评估坡度

几天前我们这里讨论了联排别墅是否合适的问题，并得到了非常棒的帮助，遗憾的是建筑公司现在撤回了，暂时不出售。

但我们非常幸运地昨天接到了市里的电话，另一个新建区域的一块地的买家退出了。我们去看了那里，位置合适，环境也好，但有点坡地，我们无法评估，想再请教一下意见。还有关于规划方案。我附上了截图。这块地长28米，高差3米，坡度开始时最大，往后逐渐变缓。我们本来打算建带地下室的房子，住宅面积应为140-160平方米，并配有双车库。[ATTACH alt="Screenshot_20191030-150228_Adobe Acrobat.jpg" type="full"]39451[/ATTACH]

在不了解现场情况和土壤的情况下评估坡地几乎不可能。地下室潜在成本较低，且坡面有获得日光的机会，这已经是一个相当好的情况。平坦的汽车停车位潜在成本较高。如果在某些地方必须拦截坡地，这是一个成本因素。对于赏心悦目的园林设计来说，坡地是一个很好的选择——只要你不执着于建造一个完全平坦的中央草坪或特别大的泳池。通常情况下，坡地从“上方”进入和开发是经济的。

我们在30米的距离上大约有9米的高差。所以又复杂了不少。具体你的问题是什么？总体来说，你应该为土方工程和地形建模预留更多预算。你也应该考虑至少在包含审批规划阶段的时候请一个建筑师参与。他会根据坡地做更个性化的设计。（至少这是我的经验）

是的，实际上我并没有真正提问，因为同时发生了太多事情，我现在有点混乱。

我本来想交流一下“坡度/倾斜”到底有多严重。当站在地块前面时，对于外行人来说，看起来并不大。我们在附近选了一家建筑公司，他们在这个新建小区里还在建另外两个房子，这两个房子的地势比我们的稍微有点斜。她说，我们也是想这样，把房子建得离马路更高一些，车库也是如此。正如附带的地形图上标出的那样，我们其实并不想那样建。这个坡地只能从上方进入，也没有其他办法。

建筑公司说这块地非常适合建房，不需要额外费用来建支撑等。还有一个有利的方面是，挖地基时的土方可以用来抬高花园，以及为双车库上方做平整。所以我们减少了运输和处理的土方量。

建筑公司和一位建筑师合作，我们将和他一起完成完整的规划，然后他会提交相关审批。

在不了解现场情况和土壤条件的情况下，很难评估坡地状况。
地下室可能会稍微便宜一些，而且朝向坡面的一侧有机会获得自然采光，这已经是一个很好的优势。
平坦的车辆停车位可能会稍微贵一些。
如果某些地方需要拦挡坡地，这将成为一个成本因素。
对于令人满意的花园设计来说，坡地是一个很好的选择——只要你不想要一个完全平坦的中央草坪或者特别大的游泳池。
通常，坡地从“上方”进入和开发会更经济。

我今天拍了些地块的照片，但不太确定这些照片有没有帮助，因为坡地的状况并不容易看清楚。如果有帮助，我可以分享这些照片。

目前还没有做过土壤/地质检测。你们会建议不做检测就购买这块地吗？我们计划之后做，以便了解地下室开挖情况。

作为外行，我觉得不需要拦挡坡地，因为坡地非常均匀地倾斜。只有最初的3-4米稍微陡一点。左右两边也将建独栋住宅，那里的地块和我们的地块一样。

所以并没有规划游泳池，只是想建一个带沙箱、滑梯等设施的游戏塔和草坪。由于我们俩都不是园艺爱好者，花园会比较简单。

那就一切都好。

提示：让建筑师把所有支撑墙都画出来，然后让总承包商报价。事后可能会有不愉快的惊醒。