用于确定楼层数的面积 下萨克森建筑规范

晚上好，

现在我需要一些建筑规划方面的建议。
对于我们的地块，固定了屋檐高度（4.75米）和完整楼层数（1层）。
计划中的城市别墅因此作废。

现在我计划建一座城市住宅风格的房子，但在避免最高完整楼层方面遇到了困难。
因此有以下问题：

根据下萨克森建筑条例，哪些面积是相互比较的？在上层楼，指的是假想的2.20米线以下的面积。我理解这是毛面积，没有减去墙体面积。由于我的外墙在侧面小于2.20米，这样就不需要考虑是否测量“最外侧”——但在山墙处我确实想知道，我是测量内侧边缘还是外侧边缘的中空墙？
一楼的参照是建筑基础面积——那么应该是建筑物外边缘的面积，但没有减去墙体面积，对吗？

如果我采用毛层面积，达不到预期目标 ;)

对于我们的地块，将规定檐口高度（4.75米）和完整楼层数（1层）。
计划中的城市别墅因此无法实现。

我不一定这么认为，有时两侧檐口可以有后退的错层楼层被认为是可能的。

在下萨克森建筑条例中，哪些面积被相互比较？在上层楼，指的是虚拟2.20米线以下的面积。我理解为毛面积，不扣除墙体。由于我的侧面外墙小于2.20米，这里就不用考虑我是从“最外侧”测量——但对于山墙我确实想知道，是测内侧边缘还是外侧边缘多孔砖墙？
一层的参照是基础面积——那么应该是建筑物外侧边缘面积，但不扣墙体，对吧？

据我所知，包围墙都会被计算在内，但作为虚拟的0厘米厚外墙——所以你不需要把虚拟的11.5厘米踢脚墙算进去——在2.20米高度线处。

檐侧后退的挑台层

原文写道：“也适用于挑台层”。

好的，那么在Eg中是否计算外部尺寸？

die sich unter der fiktiven 2,20m Linie ergibt.

zur VGigkeit ist diese Fläche egal. Es gilt, was im Verhältnis ü 2,20 zum EG hat. 2/3 zur…

Okay und im Eg zählt dann das Außenmaß?

… Grundfläche! Nicht Wohnfläche. Das wäre dann Außenmaß, ja.
Aber Achtung: Du wirst oben außen bei ca. 1,75 kommen… wenn Euch nicht sogar die BoPls noch mehr an Höhe nimmt.