这些160平方米居住面积的毛坯房成本符合市场标准吗？

尊敬的房屋建造者，

我们计划建造一座城市别墅。主体结构和各个工种将单独委托。整个过程将由一位本地的建筑监理协调。

现在我们收到了一份主体结构的报价，我们在考虑是否值得继续推进。由于我们没有其他对比报价，所以我想先在这里询问一下，以下数据的主体结构价格是否符合市场：

- 城市别墅，165平方米居住面积
- 带屋顶
- 带地基板
- 无地下室
- 采用成品轻质陶粒砌块建墙
- 位于柏林北部肥沃地带

主体结构费用：161,000

建筑监理告知我们交钥匙房屋的建筑成本为每平方米1300欧元，且无额外要求。主体结构单独每平方米已达980欧元，我觉得这个价格偏高。

你们对此有什么看法吗？这是合理的市场价吗？

非常感谢！

你好，

施工负责人向我们宣布，交钥匙房屋的建筑费用为每平方米1300欧元，且没有额外要求。仅仅是主体结构现在就已经达到了每平方米980欧元，我觉得这数额很高。

你们的施工负责人过去十年都在做什么？十到十五年前还可以以每平方米1300欧元建房子，现在已经不行了。
预计需要2000欧元，这样主体结构的费用比例才合适。

1300欧元不正确。毛坯房费用应该是对的。

如今，2000欧元已经算是很合理的价格了。稍加克制和极度谦虚，或许1950欧元/平方米也是可能的。1300欧元我也认为非常不切实际。

1. 立即解雇Baubetreuer。如果他说出这样的话，他已经自我淘汰了。
2. 目前柏林的每平方米价格在1800欧元到2500欧元之间，具体取决于 Ausstattung。
3. Rohbaupreis 太高了。根据这个Rohbaupreis，你们需要计算，房子的总价大约是400,000欧元。Rohbau约占总价的40%。

别忘了，还缺少花园、厨房、Baunebenkosten等费用。

完全不同的问题：你们已经有地皮了吗？两周前你还在考虑是否要使用Town & Country的土地服务.....还是我理解错了？