附加费用 - 包括哪些？

大家好，

这虽然只是间接与一个房屋建设论坛相关，但也许有人对此有所了解。

我正在为我们的租户准备[ Nebenkostenabrechnung ]。是第一次做，我不想遗漏任何东西。

目前计划包括：
- 烟囱清扫费
- 建筑保险
- 地税
- 垃圾费
- 水费/污水费
- 电费
- 燃气费
- 软化装置用盐

目前我暂时想不到别的了。
每个人都有自己的电话线路/供应商。

我有什么遗漏的吗？

先谢谢大家。

问候
Specki

网上和其他地方有很多很多清单。
这些清单都无关紧要。 唯一有效的是租赁合同和运营费用条例中的清单。 因此，这里汇总内容是多余的，因为我们无法知道你达成了什么协议。

像“租户承担所有运营费用”这样的条款被取消，因此无效，所有费用由房东承担——这种情况也存在。需要一份作为合同组成部分的最终清单。

Kaminkehrerkosten

太泛泛了。定期维护工作可以，例如首次启用的费用不行！

Gebäudeversicherungen

也太泛泛了。住房建筑保险、建筑责任保险、玻璃保险……可以，举例来说，租金损失保险或建筑法律保护保险不行。
除此之外，始终适用经济原则，即租户可以提供比较报价，以证明保费过高（房东说：“我全都在Allianz，这样更方便”是不成立的）。那么房东需承担差额部分。

嗯，好，首先谢谢你。

我关心的是我是否忘记了什么“典型的”附加费用。

没有租赁合同。（请不要对此进行讨论）
建筑保险我理解为火灾、水灾、风暴/冰雹。

问候
Specki

花园，冬季服务，楼梯清洁，电梯，公共电费，...

没有租赁合同，也没有分摊费用。我也不会和你讨论[emoji23]

那这对租户肯定有好处。[emoji6]
你的论点也可以继续推进。没有租约，就没有租金。[emoji3]