Zwischendarlehen vor Zuteilung Bausparer

[MarkGH81]

Hallo,

am 1. November 2024 ist mein Bausparvertrag bei der Wüstenrot zuteilungsreif.
Die Kreditablösung/Umschuldung - Auszahlung der Bausparsumme würde am 31.12.2024 erfolgen.

Meine Beraterin hat folgendes Kreditangebot erstellt:

Zwischendarlehen (5% Zinsen pro Monat!) der gesamten Bausparsumme:
01.08.2024 bis 31.10.2024
Bereitstellungszinsen würden ab dem 1.11. anfallen.

Dieses Zwischendarlehen würde bei Zuteilung des Bausparers (am 1.11.) getilgt und dann würde nur noch das Bauspardarlehen abbezahlt.

Meine Beraterin meinte, die Zinsen für das Zwischendarlehen würden hier keine Rolle spielen, da ich das Zwischendarlehen nicht ausbezahlen lasse, sondern nur bereit steht und dann am 1.11. vom Bausparer abgelöst wird. Es würden bei mir keine Extrakosten entstehen. Sie mache das immer so, damit die Banken miteinander reden können und alles termingerecht abläuft.

Kennt das jemand, ist sowas normal. Nicht dass ich Zinsen zahlen muss. Habe das auch bei der Beraterin nachgefragt und Sie hat mich beruhigt und mir alles erklärt.

Vielen Dank
Markus

 

[nordanney]

Ich verstehe gar nichts. Das ist alles total verworren.

P.S. Ich bin Banker

 

[MarkGH81]

Hallo... Oh sorry.

Nochmal schritt für Schritt.

Ende Zinsbindung jetziger Hauskredit: 31.12.2024

Ablösung der Restschuld durch einen Bausparvertrag zum 31.12.2024

Zuteilung des Bausparvertrages: 01.11.2024

Meine Bausparberaterin hat mir folgendes Paket empfohlen zu machen:

Zwischendarlehen (5% Zinsen pro Monat!) der gesamten Bausparsumme:
01.08.2024 bis 31.10.2024

Dieses Zwischendarlehen würde bei Zuteilung des Bauspares (am 1.11.) komplett getilgt und dann würde nur noch das Bauspardarlehen abbezahlt.
Auszahlung der Bausparsumme wäre jedoch erst am 31.12.2024

Meine Beraterin meinte, die Zinsen für das Zwischendarlehen würden hier keine Rolle spielen, da ich das Zwischendarlehen nicht ausbezahlen lasse bzw. abrufe, sondern nur bereit steht und dann am 1.11. vom Bausparer abgelöst wird. Es würden bei mir keine Extrakosten entstehen. Sie mache das immer so, damit die Banken miteinander reden können und alles termingerecht abläuft.

Denke das ist ein wenig verständlicher.

 

[chand1986]

Denke das ist ein wenig verständlicher.

Für mich nicht:
Wenn das Darlehen der Zwischenfinanzierung nie abgerufen wird, wofür taugt es überhaupt?

 

[maulwurf79]

Verstehe ich nicht? Wozu brauchst du dieses Zwischendarlehen?

 

[nordanney]

Ende Zinsbindung jetziger Hauskredit: 31.12.2024

Ablösung der Restschuld durch einen Bausparvertrag zum 31.12.2024

Zuteilung des Bausparvertrages: 01.11.2024

Wenn der alte Kredit Silvester Ende und das Bauspardarlehen ebenfalls an Silvester ausgezahlt wird und du eine unnötige Zwischenfinanzierung aufnehmen sollst, solltest du die Beraterin mal fragen, welches Kraut sie geraucht hat. Und warum die Zwischenfinanzierung in der Vergangenheit beginnen?

Es gibt nur einen einzigen Grund dafür. Provision für die Beraterin, um neues Kraut zum Rauchen zu kaufen.