Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

4,70 Stern(e) 6 Votes
H

HilfeHilfe

Nur nehmt ihr vorher alles auf. Wenn man sich danach nicht mehr grün ist und nicht teilt... Für immer miteinandre verheiratet :)
 
R

rennschnecke

Nur nehmt ihr vorher alles auf. Wenn man sich danach nicht mehr grün ist und nicht teilt... Für immer miteinandre verheiratet :)
Klar, aber anders wird die Bank es sicherlich nicht finanzieren, wenn noch keine Teilung stattgefunden hat. Und vorher kann keine Teilung stattfinden, weil ansonsten eine Sperrfrist für den aktuellen Mieter eintritt. Also muss man die ersten Monate, bis der Mieter draußen ist, in den sauren Apfel beißen und die Teilung dann vollziehen.
Partei A und meine Partnerin wollen ja auch so schnell wie möglich eine Teilung, um eben solchen Situationen vorzubeugen.
 
R

rennschnecke

Warum machst den Deal nicht selber? Ich wuerde ungern abhaengig von meiner Partnerin sein wollen.
Was genau meinst Du? Meine Partnerin wird dort erstmal einziehen, ich wohne und arbeite wo anders, noch.
Ihre Eltern wohnen dort aktuell und haben die Möglichkeit, das Haus gerade für ca. 20% unter Verkehrswert/aktuellem Wert zu kaufen, ansonsten müssten sie bei einem anderweitigen Verkauf sicherlich ausziehen. Alleine können Sie das Haus nicht kaufen.
Sobald meine Partnerin und ich bauen/kaufen, wird die Wohnung vermietet. Ich weiß, dass viele hiervon abschrecken, aber nach Abwägung ist es für sie die beste Lösung. Bei dem derzeit angespannten Wohnungsmarkt wird man eine solche "Wohnung" nicht wieder finden.

Ich habe leider nicht die Möglichkeit das Haus für dieses Geld zu kaufen, lediglich ihre Eltern. Langjähriger Bekannter...
 
Musketier

Musketier

Sobald meine Partnerin und ich bauen/kaufen, wird die Wohnung vermietet. Ich weiß, dass viele hiervon abschrecken, aber nach Abwägung ist es für sie die beste Lösung. Bei dem derzeit angespannten Wohnungsmarkt wird man eine solche "Wohnung" nicht wieder finden.
Wenn das schon klar ist, dass das in den nächsten Jahren so kommen wird, dann baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf.
Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar.
Das Eigenkapital und die laufenden Überschüsse dann lieber für den eigenen Hausbau auf- bzw. ansparen. Dort sind die Zinsen nicht steuermindernd ansetzbar.

Eventuell könnte sogar ein von der Finanzierung unabhängiger Bausparer Sinn machen.
Wird das nix mit Hausbau und ihr bleibt weiter dort wohnen, lösst du das Darlehen nach 10 Jahren mit dem Bausparer ab.
Kommt der Hausbau, dann setzt du den Bausparer ein, um den Beleihungswert zu reduzieren und ihr habt euch jetzt schon günstige Zinsen gesichert.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
01.03.2021Einschätzung Finanzierung, Haus oder Wohnung Beiträge: 18
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
15.09.2016Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit?? Beiträge: 52
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
11.06.2022Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital Beiträge: 41
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
14.05.2020Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen Beiträge: 34
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
24.10.2018Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus? Beiträge: 23
14.08.2018Hauskauf ohne Eigenkapital Beiträge: 17
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
18.08.2017Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft? Beiträge: 18
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
01.05.2013Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich? Beiträge: 12
14.02.202210 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen? Beiträge: 24
01.03.2024Z15-Darlehen, Bitte um Erfahrungen Beiträge: 920
29.06.2022Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein? Beiträge: 54
13.01.2011Wie würde die Finanzierung aussehen Beiträge: 10
09.09.2016Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen? Beiträge: 29
23.08.2013Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-) Beiträge: 13
22.06.2017Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben? Beiträge: 57
06.10.2016Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz Beiträge: 11
03.12.2021Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht? Beiträge: 29
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
12.09.2021Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? Beiträge: 27
15.03.2021Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus Beiträge: 22
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben