ᐅ Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht
Erstellt am: 12.05.22 10:10
B
Baubiene321
Hallo Zusammen,
wir stehen vor folgendem „Problem“:
Wir verfügen über einen Altbau (Grundmauern 9x10 Meter). Im Erdgeschoss wohnt meine Mutter (65 Jahre), im 1. OG die Oma (fast 90 Jahre). DG aktuell als Büro genutzt. Es gibt eine gemeinsame Haustüre mit Treppenhaus. Das Haus hat einen unausgebauten Keller. Das Baujahr ist 1951.
Wir sind eine 4-köpfige Familie und suchen nach einer Idee, wie wir das Haus so umbauen/erweitern könnten, dass wir mit im Haus wohnen können. Bisher fehlen uns die Ideen bzw. wir haben noch keine perfekte Lösung gefunden. Als Dach möchten wir aber gerne ein Pultdach. Evtl Anbau Kubus oder Haus terrassenförmig auf drei Ebenen mit (Dach)Terrassen, Aufstockung (möchten das Haus aber ungern so hoch werden lassen). Wir fänden eine Erweiterung in Länge und Breite besser als in die Höhe. Für unsere Wohnung stellen wir uns eine große Wohnküche, offenes Wohnzimmer, kleines Gästebad (nicht zwingend), 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und evtl Abstellkammer vor. Viel Glas/Fensterfronten.
Idealerweise gäbe es zu unserer Wohnung noch eine getrennte Haustüre.
Die Wohnung von Uroma könnte ja irgendwann mal vermietet werden.
Wir würden das Haus gerne so energetisch wie möglich sanieren/umbauen (Passivhausstandard wenn möglich). Das Grundstück hat ca. 800 qm.
hatte jemand schon ein ähnliches Projekt oder hätte Ideen zur Planung?
Wir freuen uns über jeden Tipp/Vorschlag!
Danke 🙂
wir stehen vor folgendem „Problem“:
Wir verfügen über einen Altbau (Grundmauern 9x10 Meter). Im Erdgeschoss wohnt meine Mutter (65 Jahre), im 1. OG die Oma (fast 90 Jahre). DG aktuell als Büro genutzt. Es gibt eine gemeinsame Haustüre mit Treppenhaus. Das Haus hat einen unausgebauten Keller. Das Baujahr ist 1951.
Wir sind eine 4-köpfige Familie und suchen nach einer Idee, wie wir das Haus so umbauen/erweitern könnten, dass wir mit im Haus wohnen können. Bisher fehlen uns die Ideen bzw. wir haben noch keine perfekte Lösung gefunden. Als Dach möchten wir aber gerne ein Pultdach. Evtl Anbau Kubus oder Haus terrassenförmig auf drei Ebenen mit (Dach)Terrassen, Aufstockung (möchten das Haus aber ungern so hoch werden lassen). Wir fänden eine Erweiterung in Länge und Breite besser als in die Höhe. Für unsere Wohnung stellen wir uns eine große Wohnküche, offenes Wohnzimmer, kleines Gästebad (nicht zwingend), 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und evtl Abstellkammer vor. Viel Glas/Fensterfronten.
Idealerweise gäbe es zu unserer Wohnung noch eine getrennte Haustüre.
Die Wohnung von Uroma könnte ja irgendwann mal vermietet werden.
Wir würden das Haus gerne so energetisch wie möglich sanieren/umbauen (Passivhausstandard wenn möglich). Das Grundstück hat ca. 800 qm.
hatte jemand schon ein ähnliches Projekt oder hätte Ideen zur Planung?
Wir freuen uns über jeden Tipp/Vorschlag!
Danke 🙂
B
Baubiene32112.05.22 10:34Ihr denkt lieber Neubau evtl mit Einliegerwohnung und Altbau abreißen? Ok
B
Baubiene32112.05.22 10:37Wobei ein Dreigenerationenhaus wohl auch ins 7-stellige geht
Baubiene321 schrieb:
Wobei ein Dreigenerationenhaus wohl auch ins 7-stellige gehtNaja zusammenfassend heißt es: Budget oder Ansprüche anpassen.Die beiden Kriterien passen gerade nicht zusammen.
Baubiene321 schrieb:
Budget Max. 700.000€
Bebauungsplan gibt es keinen.
Gewünschte Wohnfläche ca. 130 qm
3 Familienhaus möglich (da Nachbar auch kürzlich 3 Wohnungen ausgebaut hat)Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, wird es wohl so sein, dass ihr Euch mit der Grundfläche an die Nachbarbebauung anpassen müsst. Das hat nichts mit Anzahl der Wohnungen zu tun. Die Grundfläche muss zum Grundstück passen. Das kann man Pi mal Daumen über Google Maps überprüfen, wie sich das Haus ggü der Nachbarbebauung macht. Es wäre ja fast die Verdoppelung der Grundfläche bei Euren Wünschen.Ein weiteres Problem sehe ich darin, dass wenn man einen ANbau plant, gleich das ganze Haus energetisch sanieren muss. Das habt ihr zwar vor, wäre aber ein immenser Aufwand. Mag sein, dass die 700000€ für alles ausreicht, aber das ist ja nicht mal an einem Tag gemacht, sondern eher dauert das Projekt dann mal ein Jahr oder so.
Ideen kann man schlecht ohne Fotos, Pläne oder Vorschriften machen.
B
Baubiene32112.05.22 13:29Würdet ihr grundsätzlich immer einen Neubau einer Sanierung zum Passivhaus vorziehen?
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