Hallo zusammen, wir sind Ina & Philipp. Wir beide wollen den nächsten Schritt gehen und ein Eigenheim realisieren.
Wir wollen bewusst raus aus der Großstadt und raus wieder aufs Land (Ina kommt vom Land).
Evtl. erinnert sich jemand wir hatten hier schon einmal geschrieben und schlechte Erfahrung mit der Grundstückssuche gemacht und dank euch konnten wir schnell abstecken worauf wir achten müssen. Wir möchten euch hier aktiv auf unserem Weg zum Eigenheim berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar.
Wie ist der aktuelle Stand?
Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als Ackerfläche bewirtschaftet. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Bundesstraße.
Wir haben mit den potenziellen Nachbarn gestern gesprochen Sie haben auch bei dem Herren im Jahr 2011 gekauft und sind immer noch begeistert und zufrieden was die Wohn- & Lebensqualität in der Stadt betrifft. Die Nachbarn waren damals in der gleichen Situation das Bauland wurde vorher als Ackerfläche bewirtschaftet.
Nächste Woche Dienstag ist ein Termin mit der Bank. Hier wird besprochen ob wir das Grundstück finanzieren oder evtl. mit Barmitteln bezahlen. Der Berater meinte gestern am Telefon, wir sollten grundsätzlich überlegen das Grundstück Bar zu bezahlen und nicht zu finanzieren.
Wenn das passt, werden wir am Dienstag mit dem Besitzer telefonieren und ihm hoffentlich positiv berichten, dass wir das Grundstück haben möchten.
Er meinte gestern zu uns, er wird uns dann alle Unterlagen zukommen lassen.
Wir haben eine spezielle Idee, welche wir umsetzen möchten, wir wollen ein Bungalow (Nachbarhaus ist schon ein Bungalow) und vom Typ her ein Schwedenhaus.
Aktuell offene Punkte:
Habt Ihr jetzt schon Hinweise, worauf wir achten sollten?
Ich (Philipp) habe meine Zweifel und möchte das Grundstück am liebsten Finanzieren, weil die 50.000€ als Eigenkapital / Reserve für den Hausbau dienen sollen.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt am Rand, befindet sich ein Abwasserschacht. Der Eigentümer meinte - wenn ich es richtig verstanden habe - er würde auch mit den Wasserwerken sprechen, dass wir diesen Teil vom Grundstück nicht kaufen müssen.
Vielen Dank, dass du bis hier alles gelesen hast Wir wünschen ein schönes Wochenende und werden hier fleißig, offen berichten und freuen uns über jegliches Feedback / Anregungen was wir schon klären können
Wir wollen bewusst raus aus der Großstadt und raus wieder aufs Land (Ina kommt vom Land).
Evtl. erinnert sich jemand wir hatten hier schon einmal geschrieben und schlechte Erfahrung mit der Grundstückssuche gemacht und dank euch konnten wir schnell abstecken worauf wir achten müssen. Wir möchten euch hier aktiv auf unserem Weg zum Eigenheim berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar.
Wie ist der aktuelle Stand?
Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als Ackerfläche bewirtschaftet. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Bundesstraße.
Wir haben mit den potenziellen Nachbarn gestern gesprochen Sie haben auch bei dem Herren im Jahr 2011 gekauft und sind immer noch begeistert und zufrieden was die Wohn- & Lebensqualität in der Stadt betrifft. Die Nachbarn waren damals in der gleichen Situation das Bauland wurde vorher als Ackerfläche bewirtschaftet.
Nächste Woche Dienstag ist ein Termin mit der Bank. Hier wird besprochen ob wir das Grundstück finanzieren oder evtl. mit Barmitteln bezahlen. Der Berater meinte gestern am Telefon, wir sollten grundsätzlich überlegen das Grundstück Bar zu bezahlen und nicht zu finanzieren.
Wenn das passt, werden wir am Dienstag mit dem Besitzer telefonieren und ihm hoffentlich positiv berichten, dass wir das Grundstück haben möchten.
Er meinte gestern zu uns, er wird uns dann alle Unterlagen zukommen lassen.
Wir haben eine spezielle Idee, welche wir umsetzen möchten, wir wollen ein Bungalow (Nachbarhaus ist schon ein Bungalow) und vom Typ her ein Schwedenhaus.
Aktuell offene Punkte:
Habt Ihr jetzt schon Hinweise, worauf wir achten sollten?
Ich (Philipp) habe meine Zweifel und möchte das Grundstück am liebsten Finanzieren, weil die 50.000€ als Eigenkapital / Reserve für den Hausbau dienen sollen.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt am Rand, befindet sich ein Abwasserschacht. Der Eigentümer meinte - wenn ich es richtig verstanden habe - er würde auch mit den Wasserwerken sprechen, dass wir diesen Teil vom Grundstück nicht kaufen müssen.
Vielen Dank, dass du bis hier alles gelesen hast Wir wünschen ein schönes Wochenende und werden hier fleißig, offen berichten und freuen uns über jegliches Feedback / Anregungen was wir schon klären können
P
philipp199024.08.19 23:01Schlenk-Bär schrieb:
04849 ist in Sachsen. Gebe mal in eine Suchmaschine Deiner Wahl "Geoportal Sachsen" ein und stöbere etwas rum. Da findest Du viele interessante Informationen - insbesondere, ob es sich um Bauland handelt und ob es einen Bebauungsplan gibt.Danke für deine Antwort, ich hab mir das mal angeschaut und nach dem geoportal, gibt es nur eine Flurstücksnummer oder ist es, weil die Vermessung noch fehlt wie bei 88/17? Woran erkenne ich ob es Bauland ist? Ich hab den Anhang mal beigefügt wie es aussieht. Der Herr meinte wir können maximal auf bis Höhe von 88/17 bauen. Das wären die Nachbarn mit dem Bungalow. Die Größe in der Breite wäre unsere Sache möglich wäre bis Ortseingang.
Fragen wären jetzt ist das wirklich Bauland und erfolgt dann nach Vermessung von dem Abschnitt ein eigenes Flurstück mit eigener Nummer? 88/16, scheint das Mutterland zu sein und man schneidet sich aus diesem mit Vermessung die baustücke hinaus?
Hoffe es ist nicht zu verwirrend geschrieben.
S
Schlenk-Bär24.08.19 23:24philipp1990 schrieb:
Danke für deine Antwort, ich hab mir das mal angeschaut und nach dem geoportal, gibt es nur eine Flurstücksnummer oder ist es, weil die Vermessung noch fehlt wie bei 88/17? Woran erkenne ich ob es Bauland ist? Ich hab den Anhang mal beigefügt wie es aussieht. Der Herr meinte wir können maximal auf bis Höhe von 88/17 bauen. Das wären die Nachbarn mit dem Bungalow. Die Größe in der Breite wäre unsere Sache möglich wäre bis Ortseingang.
Fragen wären jetzt ist das wirklich Bauland und erfolgt dann nach Vermessung von dem Abschnitt ein eigenes Flurstück mit eigener Nummer? 88/16, scheint das Mutterland zu sein und man schneidet sich aus diesem mit Vermessung die baustücke hinaus?
Hoffe es ist nicht zu verwirrend geschrieben.
[ATTACH alt="73EC01F8-6E28-4057-9E15-3EF6844CBB84.jpeg"]37796[/ATTACH]Unten auf Karteninhalt => Planung => Flächennutzungspläne klicken; Legende einschalten, wenn rosa dann WohnbauflächeP
philipp199025.08.19 07:52Schlenk-Bär schrieb:
Unten auf Karteninhalt => Planung => Flächennutzungspläne klicken; Legende einschalten, wenn rosa dann WohnbauflächeAndre77 schrieb:
@philipp1990 schau mal bitte hier, bzw. google mal nach "Boris Sachsen"
da steht dann auch der Bodenrichtwert und ob baureifes LandVielen Dank ihr Beiden, ich hab beide Seiten betrachtet und das Ergebnis ist, dass bei dem Geoportal und bei Boris Sachsen die Fläche als Acker deklariert ist.
Was mich wundert - bei Boris Sachsen ist das Grundstück vom Nachbarn nicht als Bauland gezeichnet, im Geoportal schon. Der Vergleich ist im Anhang.
Wie und wo, kann ich als nächstes klären, ob es Bauland wird und wer entscheidet darüber?
Wieso ist das Nachbargrundstück einmal nicht und einmal als Bauland gekennzeichnet?
philipp1990 schrieb:
Wie und wo, kann ich als nächstes klären, ob es Bauland wird und wer entscheidet darüber?Das Bauamt müsste auch bei Euch in Sachsen an 5 Tagen die Woche telefonisch erreichbar sein und ein bis zwei Tage offene Sprechstunde anbieten.P
philipp199025.08.19 08:18ypg schrieb:
Das Bauamt müsste auch bei Euch in Sachsen an 5 Tagen die Woche telefonisch erreichbar sein und ein bis zwei Tage offene Sprechstunde anbieten.Okay, vielen Dank, dann werde ich morgen mal die Hausaufgaben machen und da noch mal anrufen. Schon komisch, wieso in dem Boris steht, dass das Nachbargrundstück kein Bauland ist, obwohl dort seit 2011 das Haus steht.
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