Hallo zusammen, wir sind Ina & Philipp. Wir beide wollen den nächsten Schritt gehen und ein Eigenheim realisieren.
Wir wollen bewusst raus aus der Großstadt und raus wieder aufs Land (Ina kommt vom Land).
Evtl. erinnert sich jemand wir hatten hier schon einmal geschrieben und schlechte Erfahrung mit der Grundstückssuche gemacht und dank euch konnten wir schnell abstecken worauf wir achten müssen. Wir möchten euch hier aktiv auf unserem Weg zum Eigenheim berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar.
Wie ist der aktuelle Stand?
Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als Ackerfläche bewirtschaftet. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Bundesstraße.
Wir haben mit den potenziellen Nachbarn gestern gesprochen Sie haben auch bei dem Herren im Jahr 2011 gekauft und sind immer noch begeistert und zufrieden was die Wohn- & Lebensqualität in der Stadt betrifft. Die Nachbarn waren damals in der gleichen Situation das Bauland wurde vorher als Ackerfläche bewirtschaftet.
Nächste Woche Dienstag ist ein Termin mit der Bank. Hier wird besprochen ob wir das Grundstück finanzieren oder evtl. mit Barmitteln bezahlen. Der Berater meinte gestern am Telefon, wir sollten grundsätzlich überlegen das Grundstück Bar zu bezahlen und nicht zu finanzieren.
Wenn das passt, werden wir am Dienstag mit dem Besitzer telefonieren und ihm hoffentlich positiv berichten, dass wir das Grundstück haben möchten.
Er meinte gestern zu uns, er wird uns dann alle Unterlagen zukommen lassen.
Wir haben eine spezielle Idee, welche wir umsetzen möchten, wir wollen ein Bungalow (Nachbarhaus ist schon ein Bungalow) und vom Typ her ein Schwedenhaus.
Aktuell offene Punkte:
Habt Ihr jetzt schon Hinweise, worauf wir achten sollten?
Ich (Philipp) habe meine Zweifel und möchte das Grundstück am liebsten Finanzieren, weil die 50.000€ als Eigenkapital / Reserve für den Hausbau dienen sollen.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt am Rand, befindet sich ein Abwasserschacht. Der Eigentümer meinte - wenn ich es richtig verstanden habe - er würde auch mit den Wasserwerken sprechen, dass wir diesen Teil vom Grundstück nicht kaufen müssen.
Vielen Dank, dass du bis hier alles gelesen hast Wir wünschen ein schönes Wochenende und werden hier fleißig, offen berichten und freuen uns über jegliches Feedback / Anregungen was wir schon klären können
Wir wollen bewusst raus aus der Großstadt und raus wieder aufs Land (Ina kommt vom Land).
Evtl. erinnert sich jemand wir hatten hier schon einmal geschrieben und schlechte Erfahrung mit der Grundstückssuche gemacht und dank euch konnten wir schnell abstecken worauf wir achten müssen. Wir möchten euch hier aktiv auf unserem Weg zum Eigenheim berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar.
Wie ist der aktuelle Stand?
Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als Ackerfläche bewirtschaftet. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Bundesstraße.
Wir haben mit den potenziellen Nachbarn gestern gesprochen Sie haben auch bei dem Herren im Jahr 2011 gekauft und sind immer noch begeistert und zufrieden was die Wohn- & Lebensqualität in der Stadt betrifft. Die Nachbarn waren damals in der gleichen Situation das Bauland wurde vorher als Ackerfläche bewirtschaftet.
Nächste Woche Dienstag ist ein Termin mit der Bank. Hier wird besprochen ob wir das Grundstück finanzieren oder evtl. mit Barmitteln bezahlen. Der Berater meinte gestern am Telefon, wir sollten grundsätzlich überlegen das Grundstück Bar zu bezahlen und nicht zu finanzieren.
Wenn das passt, werden wir am Dienstag mit dem Besitzer telefonieren und ihm hoffentlich positiv berichten, dass wir das Grundstück haben möchten.
Er meinte gestern zu uns, er wird uns dann alle Unterlagen zukommen lassen.
Wir haben eine spezielle Idee, welche wir umsetzen möchten, wir wollen ein Bungalow (Nachbarhaus ist schon ein Bungalow) und vom Typ her ein Schwedenhaus.
Aktuell offene Punkte:
Habt Ihr jetzt schon Hinweise, worauf wir achten sollten?
Ich (Philipp) habe meine Zweifel und möchte das Grundstück am liebsten Finanzieren, weil die 50.000€ als Eigenkapital / Reserve für den Hausbau dienen sollen.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt am Rand, befindet sich ein Abwasserschacht. Der Eigentümer meinte - wenn ich es richtig verstanden habe - er würde auch mit den Wasserwerken sprechen, dass wir diesen Teil vom Grundstück nicht kaufen müssen.
Vielen Dank, dass du bis hier alles gelesen hast Wir wünschen ein schönes Wochenende und werden hier fleißig, offen berichten und freuen uns über jegliches Feedback / Anregungen was wir schon klären können
hanse987 schrieb:
Vorher würde ich mit der Gemeinde oder Bauamt sprechen wie es mit der Bebaubarkeit aussieht. Ob es evtl. Auflagen gibt.philipp1990 schrieb:
Das würde ich machen, wenn ich die Unterlagen von dem Herren habe, oder schon vorher?Alles vorher erledigen.
Der Herr kann sich ja auch irren
P
philipp199024.08.19 15:43Domski schrieb:
Zur Bebaubarkeit ist eigentlich alles gesagt.
Zur Finanzierung: Grundstück ist auch Eigenkapital. Wenn dir durch den Barkauf dann aber mögliche Reserven fehlen, finanziere das Grundstück über ein Zinsvariables Darlehen (jederzeit kündbar). Wenn du dann die Hausfinanzierung machst, erhöhst du den Bedarf um die Restschuld aus dem Variablen Darlehen. Damit kannst du das dann tilgen. Damit könnte die finanzierende Bank dann in den ersten Rang gehen.Das klingt bei den aktuellen Zinsen gar nicht so, doof! Das nehmen wir mit in das Gespräch!
ypg schrieb:
Alles vorher erledigen.
Der Herr kann sich ja auch irren Ja, ich hab nächste Woche Zeit. Problem hier, ich habe noch keine Flur Kartennummer. Bekomme ich diese nur vm Herren? Vermessen ist das Grundstück ja noch nicht. Sollte ich dann bei der Gemeinde persönlich vorstellig werden? Per Telefon, wollte man mir keine Auskunft geben. Eine E-Mail ist bis jetzt unbeantwortet.
philipp1990 schrieb:
Evtl. erinnert sich jemand wir hatten hier schon einmal geschrieben und schlechte Erfahrung mit der Grundstückssuche gemacht und dank euch konnten wir schnell abstecken worauf wir achten müssen.Ja, sehr lesenswert: https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstückskauf-was-ist-dringend-zu-beachten-Tipps.31296/https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
P
philipp199024.08.19 16:18Scout schrieb:
weisst du wo der Grund liegt? Welche PLZ ist das? In Bayern etwa kann man so was online nachschauen.Postleitzahl ist - 04849
11ant schrieb:
Ja, sehr lesenswert: https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstückskauf-was-ist-dringend-zu-beachten-Tipps.31296/Danke, war eine klasse Erfahrung
S
Schlenk-Bär24.08.19 16:5804849 ist in Sachsen. Gebe mal in eine Suchmaschine Deiner Wahl "Geoportal Sachsen" ein und stöbere etwas rum. Da findest Du viele interessante Informationen - insbesondere, ob es sich um Bauland handelt und ob es einen Bebauungsplan gibt.