Wohnungsverkauf und gleichzeitiger Hauskauf

4,60 Stern(e) 5 Votes
D

Dakrusty

Hallo zusammen,

Ich bin gerade dabei eine Wohnung (109m2), 4 Zimmer, gute Lage mit tg Stellplatz in Wolfratshausen (südlich von München) zu verkaufen. Avisierter Verkaufspreis 444.000€. Die Wohnung gehört mir zur Hälfte. Das Haus welches ich mir gerne zulegen möchte ist eine doppelhaushälfte im dachauer Kreis zum Preis von 520.000€. Finanzierung ist soweit bei der Bank durch. Zunächst soll das Haus, genau wie die bisherige Wohnung vermietet werden. Einzug ist in 5 Jahren geplant, wenn der Kredit für den Umbau des Zweifamilienhauses meiner Eltern (wo ich derzeitig die ausgebaute Etage bewohne) durch ist. Die Wohnung kann leider nicht anderweitig vermietet werden und ich stehe auch nicht im Grundbuch, daher nicht mein Eigentum.

Jedoch habe ich ein Problem, ich kann doch dann das Haus erst erwerben wenn die Wohnung verkauft ist? Da das Eigenkapital (170.000€) aus dem wohnungsverkauf stammen soll. Eigenkapital in dieser Höhe habe ich ansonsten leider nicht rum liegen. Da Häuser in der Gegend schnell verkauft werden kann ich den Verkäufer auch nicht ewig hin halten.

Habt ihr eine Idee wie ich die Sache am besten angehe?

Grüße
 
Y

ypg

Wessen Eigentum ist denn die Wohnung, welche Du verkaufen möchtest?
Dir ist klar, dass Du nur das verkaufen kannst, was Dein Eigentum ist?


Gruß, Yvonne
 
D

Dakrusty

Die Wohnung gehört zu 50 Prozent mir und zu 50 Prozent meiner Schwester. Einigung auf Verkauf ist vorhanden und alle Unterlagen beim Makler abgegeben. Die Wohnung in der ich wohne ist eine 3. Wohnung die mit den beiden anderen Objekten nichts zu tun hat
 
Uwe82

Uwe82

Zwischenfinanzierung mit der Bank aushandeln. Sobald das Geld da ist, kannst Du das Darlehen dann direkt tilgen.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67363 Beiträgen

Ähnliche Themen
11.06.2022Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital Beiträge: 41
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
24.10.2018Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus? Beiträge: 23
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
17.09.2019Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich? Beiträge: 117
09.07.2017Erst Wohnung, dann Haus Bauen? Beiträge: 17
23.10.2019Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps Beiträge: 23
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
14.08.2018Hauskauf ohne Eigenkapital Beiträge: 17
07.06.2020Mit 20000 Euro Autokredit abbezahlen oder als Eigenkapital benutzen? Beiträge: 12
05.02.2021Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen? Beiträge: 13
25.04.2016Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht? Beiträge: 47
29.08.2016Jetzt Bauen oder warten bis mehr Eigenkapital vorhanden ist? Beiträge: 30
30.01.2022Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen? Beiträge: 72
11.04.2022Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar? Beiträge: 75
21.08.2017Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen Beiträge: 12
07.05.2021Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart? Beiträge: 245
06.10.2016Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz Beiträge: 11
15.12.2019Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-) Beiträge: 83
15.09.2016Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ? Beiträge: 44
01.03.2021Einschätzung Finanzierung, Haus oder Wohnung Beiträge: 18
17.06.2015Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor? Beiträge: 14
06.06.2020Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich? Beiträge: 33
05.05.2017Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl. Beiträge: 17
15.03.2021Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus Beiträge: 22
05.04.2021Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital Beiträge: 12
10.07.2017Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung Beiträge: 21
05.02.2018Frage zu Renovierung (Unterputz) einer Wohnung im Wohnblock. Beiträge: 27

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben