Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?

[Caspar2020]

Die ING-DiBa hat ja (immer) wieder Zins Aktionen. Für meine PLZ gibt es im Moment 0,2% Rabatt. Geht je nach Region auch was mehr

Aus dem Angebot des Finanzberaters sollte ja hervorgehen was in für die Finanzierung angesetzt ist (also ob er mit muskelhypothek was verbessert hat).

 

[twista]

Also für unsere PLZ gibt es keinen Rabatt. Ist alles handschriftlich aufgeschrieben worden auf einem "Vordruck" für Finanzierungsvorschläge. Anscheinend wurden Eigenleistungen in Höhe von 28.000€ angesetzt. Da würden ja immer noch 18.500€ fehlen um auf 85% Beleihung zu kommen. Fragezeichen über Fragezeichen?!?!

 

[Caspar2020]

28.000 Eigenleistung ist schon Hausnummer. Insbesondere wenn die nur aus folgenden Dingen generiert werden soll:

(Streichen, Laminat verlegen usw.)

Zudem ist bei vielen Banken ab 10T bzw 15T ne Grenze überschritten. Da müssen dann die EL von deinem Architekten abgestempelt werden.

Der gute Zins würde weniger Fragezeichen bei mir auslösen, da das Schaufenstertableaut (also wenn man sich direkt bei der Bank nach den Konditionen erkundigt) deutlich von denen unterscheiden können die über die Finzanzierungssysteme angeboten werden.

 

[twista]

Ich sehe gerade die 28k sind doch keine Eigenleistung, gehört anscheinend zu einer anderen Rechnung. Boah so viel gekritzel und die Schrift, meine Güte...

Also könnte es schon sein, dass die 1,8% hinkommen, wenn man bei der Bank anfragt, statt online über deren Tabelle geht. Ist ja auch wieder eine komische Vorgehensweise

 

[Caspar2020]

Also könnte es schon sein, dass die 1,8% hinkommen, wenn man bei der Bank anfragt, statt online über deren Tabelle geht. Ist ja auch wieder eine komische Vorgehensweise

?? Der Vermittler macht das auch online; allerdings über ein spezielles System für Immobilienkredite. Die Banken hinterlegen dort ihre annahmekrieterien und Konditionen.

Was ist daran komisch?

Das einzig komische ist das dein Vermittler dir irgendwelche schmierblätter präsentiert bzw. als einziges mitgibt. Das mag ja für das durchüberlegen von Varianten im Gespräch gut sein sein; aber damit schickt man doch den Kunden nicht nach Haus.

Dauert doch keine 5 sec ihm ein vernünftige anzuschauenden Finanzierungsvorschlag ausdrucken (muss ja eh alle Daten eingeben um die auf deinen fall passenden Konditionen zu ermitteln).

Oder hat er gar nichts eingetippt???

 

[twista]

Nö der hat nichts eingetippt. Er hatte so einen großen aufklappbaren (programmierbaren?) Taschenrechner dabei. Wir haben kurz geplaudert, dann haben wir unsere Rahmenbedingungen (was wird gebaut, Kosten usw.) genannt, anschließend hat er da bisschen gerechnet und hat den Zins, die Rate und die RS aufgeschrieben. Ein großer Teil des Gesprächs ging für die Diskussion für/gegen die 10 jährige Finanzierung gegenüber der 15 jährigen Finanzierung darauf.