Was kostet unser geplanter Hausanbau?

[1ramona3789]

Hallo, Wer kann mir folgende Fragen beantworten: Was kostet folgender Hausanbau? (Ca. Kalkuliert)

-bodenplatte und doppelgarage (EG) bereits vorhanden (vorausgesetzt wird das die bodenplatte dafür geeignet ist) -darauf sollen in 8x5m Größe - 2 Räume, küche und Bad entstehen (also 1. OG) -begehbarer Carport aus stahl mit Außentreppe als separater Eingang -dach spitz zulaufend nach oben mit holzverkleidung (ohne speicher) mit glasfront im Wohnzimmer

Benötigt wird also: -bodenplatte 1.OG als boden (bzw decke der garage) -maurerarbeiten -dach -Fenster -carport -Baugenehmigung? -heizung anschluss an bestehende gas-therme -Anschluss Küche und bad

Hat jemand Erfahrung was sowas kosten kann, darf, wird? Was muss man noch alles bedenken? Bin leider nicht so erfahren. Vielen Dank

 

[hbf12]

Was das kostet ist einfach zu beantworten: Geld.
Wie viel ist deutlich schwieriger, da ich nicht so ganz durchblicke was genau du jetzt eigentlich bauen willst.

Du willst auf die vorhandene Garage 2 Räume bauen?
sowie ein Stahlcarport mit einer Stahltreppe um zu diesen zwei Räumen zu kommen? und was sonst noch?

 

[wpic]

Für dieses baugenehmigungspflichtige Vorhaben solltest Du die Beratung durch einen Architekten suchen, ohne den es nicht gehen wird.

Er klärt zunächst einmal, ob Dein Bauvorhaben bau- und planungsrechtich überhaupt bzw. unter welchen Umständen zulässig ist. Eventuell muß eine Bauvoranfrage gestellt werden. Dann sollte er in einer Bauaufnahme prüfen, ob der vorhandene Garagenrohbau eine Aufstockung überhaupt zulässt - Stichwort Dimensionierung der Fundamente / zulässige Bodenpressung / Frostfreiheit. Wenn diese entscheidenden Grundfragen geklärt sind, kann er einen Vorentwurf für die Aufstockung inkl. einer Kostenschätzung anfertigen. Vorher sind Aussagen über eventuelle Baukosten reine Spekulation.

 

[11ant]

Ich muß den ganzen Kuddelmuddel erst mal sortieren:

-bodenplatte und doppelgarage (EG) bereits vorhanden (vorausgesetzt wird das die bodenplatte dafür geeignet ist) -darauf sollen in 8x5m Größe - 2 Räume, küche und Bad entstehen (also 1. OG) - [...] Benötigt wird also: -bodenplatte 1.OG als boden (bzw decke der garage)

heißt: es gibt bereits eine Bodenplatte für eine Doppelgarage, deren Mauern schon stehen, aber ein Dach hat sie noch nicht (bzw. derzeit ein Schrägdach), da soll nun ein Dach drauf, das gleichzeitig Boden für eine Kleinwohnung darüber ist (?)

begehbarer Carport aus stahl mit Außentreppe als separater Eingang

den Carport ordne ich da nicht ganz ein: der soll als dritter Stellplatz daneben (?) - "begehbar" meint, oben "Terrasse" für die Kleinwohnung, die Außentreppe neben dem Carport soll diese Kleinwohnung erschließen (?)

dach spitz zulaufend nach oben mit holzverkleidung (ohne speicher) mit glasfront im Wohnzimmer

also ein Satteldach mit holzverkleideter offener Dachuntersicht, und der Wohnbereich der Kleinwohnung mit Glasfront - als Wintergarten auf dem Carport (?)

heizung anschluss an bestehende gas-therme -Anschluss Küche und bad

damit hinge die Kleinwohnung auch am Gaszähler des Haupthauses (?)

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Wenn die Garage Grenzgarage sein sollte, sähe ich schon darin ein Hindernis für eine Wohnaufstockung.

Ich habe auch Zweifel, ob die Energieeinsparverordnung 2016 Deine Vorstellungen über diese bauliche Gestaltung mitgeht.

Vermute ich recht, daß hier einem groß gewordenen Kind ein Apartment über der Garage geschaffen werden soll ?

"Baugenehmigung" bedeutet leider mehr, als nur daß man seine Bauwünsche brav anmelden muß. Sondern leider auch, daß Vorschriften höhere bauliche Standards verlangen, als die, mit denen man sich bescheiden würde. Ein schnuckeliges Baumhaus ist leider nicht gut vorschriftenkompatibel. Bauämter kennen bloß Häuser ohne Äffchen und Pferd :-(