Bauvorhaben planen - Was geht finanziell?

[spirit]

Liebe Forenmitglieder,

wir würden gern eine Einschätzung von Euch zum Thema Haus haben.

Es gibt noch kein explizites Bauvorhaben oder Kaufvorhaben. Grundstückspreise bei uns ca. 150k für 500qm2, 15km weiter ca. 80k.

Was wir uns wünschen:

• ca. 140qm2 Wohnfläche
• 500qm2 oder gern mehr Grundstück
• Doppelgarage
• Keller (schön aber kein muss)

Handwerklich sind wir nicht unbegabt und haben Freunde/Familie für Eigenleistungen.

Geplante Eigenleistungen:

• Elektrik (E-Meister vorhanden)
• Bodenbeläge/Wandbeläge (außer Fliesen)
• Dämmung/Trockenbau Dachstuhl
• Außenanlagen

Unsere Sorge ist die Zeit, wenn wir ein Kind bekommen. Dort wird es Elterngeld geben, jedoch muss auch eventuell eine Zeit ohne Ihre Einkünfte oder Teilzeit geplant werden.

Daher würden wir lieber mit Sondertilgung statt einer hohen monatlichen Rate arbeiten. Auch stehen wir beide noch am Anfang unserer Karriere, so werden wir regelmäßig in den Erfahrungsstufen steigen und auch Beförderungen sind gewöhnlich (diese planen wir jedoch nicht ins Budget).

Das Eigenkapital haben wir nach Beendigung von Ausbildung/Studium nun in etwas über zwei Jahren aufgebaut.

Allgemeines zu Euch:

• Wie alt seid Ihr?
• Er: 26 Jahre Sie: 23 Jahre (unverheiratet)
• Gibt es Kinder?
• Nein
• Sind Kinder geplant?
• Ja ein Kind/eventuell zwei
• Was macht Ihr beruflich?
• Er: Beamter (A7, mittlerer Dienst)
• Sie: Beamtin (A9, gehobener Dienst)
• Wie viele Stunden arbeitet Ihr?
• Er: Vollzeit
• Sie: Vollzeit

Einkommen- und Vermögenssituation:

• Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)
• Er: 2296 Euro netto
• Sie: 2466 Euro netto
• Wie viel Eigenkapital habt ihr?
• 55000€
• Zusätzliche Einkünfte
• Er: Mehrfamilienhaus: 1849 Euro (abzgl.. Steuer u. Rücklagen)

Wohnkosten:

• Mietkosten: 760 Euro /Monat (500Euro kalt)
• Strom: 64 Euro / Monat
• Telefon, Internet, Mobilfunk: 81 Euro / Monat

Mobilitätskosten:

• Versicherung
• Auto 1: 48 Euro / Monat
  Auto 2: 55 Euro / Monat
• Steuern:
• Zusammen: ca. 34 Euro
• Kraftstoff
• Auto 1: 170 Euro
  Auto 2: 70 Euro

Versicherungskosten:

• Private Krankenversicherung
• Er: 238 Euro / Monat (Sie: Freie Heilfürsorge)
• Dienstunfähigkeitversicherung
• -
• Sonstige Versicherungen:
• 60 Euro / Monat
• Rechtsschutzversicherung
• Mitglied in Gewerkschaften: 29 Euro / Monat

Lebenshaltungskosten:

• Täglicher Bedarf
• ca. 300 Euro / Monat
• Tiere
• Hund: 50 Euro / Monat
  Pferd: 600 Euro / Monat
• Sonstiges
• ca. 300 Euro / Monat

Sparleistungen:

• 2000 € / Extrakonto / Monat
• 733 € / Mietenkonto (bis 12/22, dann 766€ mehr)

Sonstige Ausgaben:

• Kredite?
• Mehrfamilienhaus: 766 Euro / Monat (Rest: ca. 35k)
• Steuern: ca. 350€

Einnahmen- und Ausgabensummen:

• Einnahmen gesamt
• 6611 Euro / Monat
• Ausgaben gesamt
• 3625 Euro / Monat
• Saldo
• 2986 Euro / Monat

Vielen Dank für Eure Einschätzung.

 

[Maria16]

Freie Heilfürsorge heißt Bundeswehr? "Muss" sie irgendwann zu einem anderen Arbeitgeber und ggf. selber PKV zahlen? Könnt ihr damit Leben, wenn die Teilzeit du nehmen wirst, da sie mehr verdient und voraussichtlich ja auch noch ein, zwei Beförderungen drin sein sollten?

 

[spirit]

Nein, Sie ist Landesbeamtin.

Somit bleibt ein Arbeitgeberwechsel aus. Teilzeit für mich wäre auch eine Option, die Frage ist wie sinnvoll das ist.

Momentan arbeite ich im Tagesdienst, langfristig steht der 24h Dienst an. Dort ist dann mehr Freizeit vorhanden.

 

[seat88]

Naja als erstes würde ich erst mal den Kredit (766 monatlich) bzw 35K aus eurem Eigenkapital abstoßen...

 

[spirit]

Habe ich auch schon überlegt. Hier werden jedoch Vorfälligkeitszinsen fast in der Höhe der Zinsen (3,5%) fällig.

Daher läuft das ganze bis zum Ende der Zinsbindung (12/20). Dann sind es noch ca. 23000€ Rest.

 

[HilfeHilfe]

Würde das Darlehen laufen lassen. Ansonsten habt ihr ja ein Hebel bei den Hobbits ( Pferd ) . Ja Teilzeit und Kinder sind immer ein Thema , auch ein Kostenfaktor . Seht ihr ja beim Pferd. Diese massive Preisdifferenz beim Grundstück , wie kommt es und wie realistisch ist es den günstigeren Preis zu erhalten