Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

4,00 Stern(e) 16 Votes
D

derdietmar

Ah, sehr gut! Auf so eine Antwort habe ich gewartet - ernst gemeint. Kannst du bitte erläutern, warum du das für unsinnig hältst und was ggf. bessere Alternativen wären? Du zielst vermutlich auf Restschuld ab.

Verkaufen wollen wir das Haus eigentlich nicht mehr, aber das ist natürlich unser heutiger Wunsch. innerhalb der nächsten 20 Jahre kann sich vieles ändern.
 
L

Lumpi_LE

Aus meiner Sicht: ich lebe jetzt und nicht in 20 Jahren. Bei 20 Jahre Volltilgung wäre für uns ein Haus nicht bezahlbar gewesen, oder wir hätten halt keine Urlaube mehr gemacht, keine Freizeitgestaltung und auch sonst kein Geld mehr ausgegeben. In 20 Jahren schuldet man halt um, die Restschuld hat gegenüber heute einen viel geringeren Wert, das Haus ein viel höheren.
Ausgenommen Krieg, 4. Reich, usw...
 
D

derdietmar

Da ist natürlich was dran. Allerdings ist in unserer Kalkulation ja noch Luft (variable Gehaltsanteile). Wenn ich mir unsere heutige Kostenstruktur ansehe, können wir mit der angegebenen Maximalrate leben und müssen eigentlich nichts ändern oder einsparen, dabei haben wir den variablen Puffer noch nicht angefasst.

In 20 Jahren sind wir um die 60 Jahre alt. Dann bleibt nicht mehr viel Zeit bis zur Rente. Spätestens dann muss alles bezahlt sein.
 
I

ivenh0

Die Rahmenbedingungen sind mit Sicherheit sehr gut. Allerdings sind 4k monatliche Rate doch ziemlich brutal. Unser Einkommen ist in einer ähnlichen Region, die monatliche Rate aber nicht mal die Hälfte...
Sicher, dass alle laufenden Kosten berücksichtigt sind? Mit steigendem Einkommen steigen bekanntlich auch die Ansprüche
 
D

derdietmar

Ich habe den Cash Flow nicht auf den letzten Cent berechnet, unsere aktuellen Lebenshaltungskosten inklusive Miete, Kindergarten, Fahrzeugleasing, etc. sind da mit eingerechnet. Nicht berücksichtigt sind Urlaube und sonstige Einmalausgaben, dafür gibt es die variablen Gehaltsbestandteile. Unser Lebensstandard ist vergleichsweise sparsam, derzeit bleibt entsprechend viel Geld übrig und versauert auf den Konten...

Hier im Thema habe ich bewußt die Grenzen angegeben. Weniger Belastung ist immer besser, aber ich will wissen, was grundsätzlich möglich ist.
 
Tassimat

Tassimat

Eine solide Variante fände ich auch 20 Jahre Zinsbindung mit wenig Tilgung und dann ggf.. Sondertilgung mit Geld was übrig bleibt.

Alle genannten Varianten sind grundsätzlich möglich und vollkommen ok. Was am besten ist hängt von deiner persönlichen Präferenz ab, oder von deiner Fähigkeit tatsächlich sonderzutilgen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
06.07.2022Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag? Beiträge: 17
02.03.2022Wie viel Restschuld mit 46 ist okay? Beiträge: 40
21.01.2015Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen? Beiträge: 22
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59
04.06.2020Maximale Baufinanzierung nach Einkommen Beiträge: 63
02.02.2018Finanzierungsstrategie - Einkommen durch Zahlung von 3. erhöhen? Beiträge: 18
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
02.05.2019Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich? Beiträge: 49
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
25.09.2022Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit Beiträge: 117
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
06.03.2023Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll? Beiträge: 17
29.08.2016Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital Beiträge: 135
17.07.2022Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? Beiträge: 177
16.10.2019Hausbau mit unseren Einkommen möglich? Beiträge: 88
22.04.2019Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen Beiträge: 35
03.11.2015Hausbau für 750.000 € mit einem Einkommen Beiträge: 57
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23
16.03.2020Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co Beiträge: 10
15.11.2013Finanzierung mit diesem Einkommen realistisch? Erfahrungen? Beiträge: 11
02.09.2013Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen? Beiträge: 18
27.05.2019Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben Beiträge: 44
28.03.2015Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht? Beiträge: 26
16.04.2017Grundstück und Hausbau mit unserem Einkommen möglich? Beiträge: 43
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben