Was heisst Schlüsselfertig denn genau ?

[Lily]

Hallo,
als ich von diesem Forum hörte, dachte ich mir hier kannst du vielleicht eine Antwort auf die Frage bekommen die mich zur Zeit beschäftigt. Was genau versteht man unter Schlüsselfertig bauen lassen. Wir planen sowas aber wissen nicht was da auf uns zukommt !

 

[wabe]

Schlüsselfertig heißt eigentlich, dass alles durch den Auftragnehmer erstellt wird und sie nur noch den Schlüssel umdrehen und einziehen müssen.

Aber der Auftragnehmer baut nur das, was er im Vertrag und der Leistungsbeschreibung explizit zugesagt hat, auch wenn es einige Spitzfindigkeiten gibt, die ihn möglicherweise dazu zwingen könnten, auch mehr zu liefern, aber das ist selten.
Wer schlüsselfertig baut, muss genau wissen, was er will und genau dies vertraglich vereinbaren. Spätere Änderungen können u.U. teuer werden.

Gruss

 

[Danton]

Hallo zusammen,

zunächst ist einmal ist zu bemerken, das es für den Begriff "Schlüsselfertig" keine rechtssichere Grundlage bzw. Begriffsbestimmung gibt, so weit ich weiß.
Bei dem Begriff "Bezugsfertig" würde das ein Richter sicherlich anders sehen.

Ergo, es kommt darauf an, was in dem Vertrag und den Leistungsbeschreibungen des jeweiligen Schlüsselfertig-Anbieters drinsteht.
So kann es zum Beispiel sein, das sämtlich Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon usw. incl. aller zugehörigen Arbeiten) im Angebotspreis nicht enthalten sind und das Abwasserrohr lediglich 1/2 Meter aus dem Fundament heraus schaut.
Hier kann ich nur zu allerhöchster Vorsicht raten, gegebenenfalls ist ein Fachanwalt für Baurecht hinzuzuziehen, denn ein Laie ist hier sicherlich überfordert.
Gerade auf diesem Feld tummeln sich sehr viele schwarze Schafe.
Außerdem birgt die Erstellung eines Gebäudes durch einen Schlüsselfertighersteller unter Umständen ungeahnte und gravierende Nachteile, ja sogar Gefahren, die den Bauherren sehr, sehr teuer zu stehen kommen können.

Hier nur einige wenige kurz festgehalten:
Ganz wichtig: Nie Vorauszahlungen leisten, sondern nur nach Baufortschritt! Aber wer kontrolliert das?
Wer genau (welche Handwerksbetriebe) führt eigentlich die Arbeiten am neuen Eigenheim aus und zu welchem Preis? Wer kontrolliert diese Arbeiten?
Wenn Gewerke in Eigenleistung erbracht werden sollen, bekomme ich die tatsächlichen Kosten erstattet? Würde ich für den gleichen Preis einen anderen Handwerker bekommen?
Was passiert eigentlich wenn der Schlüssefertigbauer während der Bauzeit Insolvenz anmeldet????

Ich hoffe Euch hiermit nicht zu sehr verunsichert und trotzdem ein wenig weiter geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen