Wahl des Bausachverständigen bei Mangelbeseitigung

4,20 Stern(e) 5 Votes
Bender

Bender

Guten Abend,

bei unserem Neubau wurde vor einem Jahr ein Baumangel entdeckt. Das Dach war undicht. Der von der Baufirma geschickte Gutachter, hat damals die fehlende Dachdichtung festgestellt und dieser Schaden wurde von außen nachgebessert. Es tropft nichts mehr raus, es wurde aber auch nichts weiter gemacht. Jetzt hat ein Dachdecker Wasser im Dachstuhl festgestellt. Die Baufirma besteht auf deren Gutachter, wir fordern einen von uns wegen Unabhängigkeit. Wir führtchten, dass ein Gutachter des Bauträgers die kostengünstigere Alternative der Mangelbeseitigung wählt und nicht die bestmögliche oder evtl. die Substanzveränderung außer Acht lässt. Bauträger lehnt unsere Forderung ab. Gib es einen rechtlichen Anspruch auf die freie Wahl des Sachverständigen durch den Geschädigten? Die Mängelbeseitigung läuft über die Gewährleistung. Wenn möglich bitte einen Hinweis auf die Rechtsprechung oder Gesetz.

Danke vorab.
 
B

Bookstar

Es muss aufjedenfall ein vereidigter Sachverständiger sein der keinerlei Bezug zu dem Bauträger hat, sonst ist es natürlich Mumpitz. Rechtlich würde ich mich je nach Schadenshöhe schon an einen Anwalt wenden.

wie hat sich der Schaden geäußert und wie soll er behoben werden?
 
Bender

Bender

Der Gutachter des Bauträgers ist ein öffentlich bestellter und Vereidigter, kriegt aber zeitgleich für dieverse Einsätze vom Bauträger die Aufträge. Wie es weiter geht ist von seiner Entscheidung abhängig. z.B. Trocknen oder Dämmung austauschen.
 
P

Pumbaa

Es steht dir doch völlig frei, einen eigenen Sachverständigen deiner Wahl zu beauftragen. Dann wird das Problem eben von zwei Fachleuten bewertet. Kostet dich dann halt
 
Bender

Bender

selbstverständlich kann ich das... war aber nicht meine Frage. Außerdem stört mich, dass ich bezahlen muss, obwohl ich der Geschädigte bin und was mache ich wenn es zwei unterschiedliche Meinungen gibt. Ist also die Wahl gesetzlich geregelt? Wenn ja wo?
 
P

Pumbaa

Nein, ist sie nicht. Dein Bauunternehmer müsste noch nicht mal einen Gutachter schicken, sondern könnte das auch nach eigenem Gusto nachbessern. Ohne eigenen Sachverstand aus meiner Sicht ein sehr risikoreiches Vorgehen deinerseits. Aber trotzdem: viel Glück!
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
16.03.2022Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger Beiträge: 88
15.09.2019Bauträger verweigert Herausgabe von Unterlagen Beiträge: 32
30.03.2022Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen Beiträge: 18
14.03.2024Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger Beiträge: 120
23.03.2011Bauträger oder doch Architekt? Beiträge: 16
20.10.2021Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen? Beiträge: 92
30.06.2016Bestandsimmobilie - Gutachter, Finanzierung, Verhandeln... Beiträge: 17
04.03.2019Bauherrenseitig beim Bauen mit Bauträger Beiträge: 16
08.12.2021Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? Beiträge: 31
13.09.2020BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger Beiträge: 25
15.03.2016Bauträger ändert Grundstücksgröße Beiträge: 25
21.12.2008Wasser kommt in Keller - Baumangel?/Gutachter? Beiträge: 10
01.11.2020Grobe Kosteneinschätzung Haus Renovierung Baujahr 73 - Gutachter Beiträge: 17
17.03.2022DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k Beiträge: 22
21.03.2019Baubeschreibung von unserem Bauträger Beiträge: 13
23.12.2023Fliesen gebrochen Gewährleistung? Neubauwohnung vom Bauträger Beiträge: 13
10.09.2019Ärger mit dem Bauträger wissen nicht mehr weiter Beiträge: 13
09.02.2020Bauträger | Sonderwunsch | Kostenübernahme Beiträge: 38
06.01.2020Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück Beiträge: 10
06.02.2013Bauträger sagt: Nicht noch mehr dämmen! Beiträge: 12
14.08.2023Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben? Beiträge: 18
06.08.2019Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen... Beiträge: 64
25.12.2023Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger Beiträge: 48
09.06.2020Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger Beiträge: 12
16.05.2021Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter Beiträge: 24
09.09.2021KfW 261 wenn Bauträger bereits Fördermittel beantragt hat Beiträge: 11
06.05.2022Bauträger in SH gesucht - Erfahrungen Beiträge: 28
14.12.2015Gutachter entdeckt Mängel an Keller. Was tun? Beiträge: 11
06.01.2021Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung Beiträge: 12
13.07.2020Bauträger will pauschalen Schadenersatz nicht mit Raten verrechnen Beiträge: 19

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben