Guten Abend Experten und Leidgenossen,
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
M
Matthew0302.10.18 12:29Diamon schrieb:
An alle Forumtrollen und Besserwisser, die hier nie und never gerufen haben bzw vor allem an den Verfasser des letzten Beitrags,
Vertragsentwurf vom Notar ist unterwegs.
Kaufpreis Haus + Photovoltaikanlage 373 k Euro (ursprünglich 380 k Euro ohne Photovoltaik, Haus vom Bausachverständiger 380k bewertet ohne Photovoltaik)
Makler 7800 Euro (ursprünglich 19800 Euro)
Das war ein Fehler Forumtrollen, die im Internet leben nach Feilschen und Verhandlungsstrategien zu fragen.
Bezahlt einfach fleißig weiter ohne klug zu verhandeln oder wissen überhaupt wie Manns macht.
Aber am wichtigsten, geht mal raus unter die Leute...
Danke für nichts und einen schönen Tag noch.Falls das stimmen sollte hat der Verkäufer aber besser gezockt und dürfte sich vermutlich mindestens genauso freuen wie du hier (evtl. sogar inkl. korrekter Orthographie), schließlich war dein erstes Gebot 365k, und da dir gesagt wurde er hätte einen Interessenten, der 380k bezahlt, hast du erhöht. Gäbe es den Interessenten hätte er an den verkauft, warum sollte er auch 7000 Euro verschenken? Also gab es ihn nicht und der Verkäufer ein guter Zocker 😉
Diamon schrieb:
Das war ein Fehler Forumtrollen, die im Internet leben nach Feilschen und Verhandlungsstrategien zu fragen.Es geht hier mit Sicherheit nicht ums Feilschen, sondern um Deine Arroganz gegenüber eine Berufsgruppe.
M
Mottenhausen02.10.18 13:29Ach herjeh.
Angebot,
Nachfrage,
... und ein mysteriöses Gutachten.
Am Ende ein Käufer, der glaubt das Schnäppchen seines Lebens gemacht zu haben und ein Makler und Verkäufer, die sich ins Fäustchen lachen.
Nicht falsch verstehen, ich bin auch ein Befürworter, ein Haus fachkundig beurteilen zu lassen, damit man nicht die Katze im Sack kauft, aber den Preis macht immer noch der Markt und nicht der Gutachter. "Fast neuwertig"... also gerade dann, wenn man als Verkäufer einen hohen Wertverlust hinnehmen muss.
"lass uns sagen du hast privat einen Käufer der mehr zahlt und kündigst mich, dann ist er unter Zugzwang und so hol ich weit mehr als deinen letzten Preis für dich raus. Als Köder geh ich mit der Provision runter, aber das regeln wir dann hintenrum, win-win für uns beide"
Angebot,
Nachfrage,
... und ein mysteriöses Gutachten.
Am Ende ein Käufer, der glaubt das Schnäppchen seines Lebens gemacht zu haben und ein Makler und Verkäufer, die sich ins Fäustchen lachen.
Nicht falsch verstehen, ich bin auch ein Befürworter, ein Haus fachkundig beurteilen zu lassen, damit man nicht die Katze im Sack kauft, aber den Preis macht immer noch der Markt und nicht der Gutachter. "Fast neuwertig"... also gerade dann, wenn man als Verkäufer einen hohen Wertverlust hinnehmen muss.
"lass uns sagen du hast privat einen Käufer der mehr zahlt und kündigst mich, dann ist er unter Zugzwang und so hol ich weit mehr als deinen letzten Preis für dich raus. Als Köder geh ich mit der Provision runter, aber das regeln wir dann hintenrum, win-win für uns beide"
H
HilfeHilfe02.10.18 15:22Glückwunsch an den Verkäufer und Makler . Jeder hat mehr Geld gesehen 😉
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