Guten Abend Experten und Leidgenossen,
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
Ja dann mach eben weiter so.... die anderen werden Dir die Häuser vor der Nase weg kaufen
Ich war 5 x dran wirklich interessiert ein Haus zu kaufen ...
Wir wurden hochgeboten 2 x bis das wir ausgestiegen sind , 1x waren wir die ersten haben sofort zugesagt u hätten damit das Haus bekommen , diese Strategie funktioniert oft wenn der Verkäufer das Haus selbst gebaut hat u stolz auf es ist , der will nicht den höchst preis sondern jemanden der sich in sein Haus verliebt
Und einmal hatte der Verkäufer keine Ahnung was für einen Schatz er da verkauft
Ich war 5 x dran wirklich interessiert ein Haus zu kaufen ...
Wir wurden hochgeboten 2 x bis das wir ausgestiegen sind , 1x waren wir die ersten haben sofort zugesagt u hätten damit das Haus bekommen , diese Strategie funktioniert oft wenn der Verkäufer das Haus selbst gebaut hat u stolz auf es ist , der will nicht den höchst preis sondern jemanden der sich in sein Haus verliebt
Und einmal hatte der Verkäufer keine Ahnung was für einen Schatz er da verkauft
Diamon schrieb:
Dein Angebot sollte immer knapp oberhalb der Unverschämtheit liegen.
In der letzten Verhandlung bei einem 450 k Euro Haus, habe ich den Preis so auf 405 k Euro und die Maklerprovision von 24 k Euro auf 12 k runtergedrückt. Und das auch bei einem Haus, wo anscheinend viel Interessenten dafür gab. Altes Haus, fass ohne Boden für mich, deswegen Absage. Nach meiner Absage war das Haus in 3 Wochen schon verkauft.
Geht ihr einfach fleißig bezahlen und lasst euch die Euros aus der Tasche rausziehen mit den Gedanken, dass alles seinen Preis hat.
Genau wegen solcher Leute, ist es schon so weit gekommen, dass der unverschämte Makler für ein Expose, ein paar Fotos und eine Besichtigung, wo er fast nichts über das Haus weißt und man sich selber durch die Nachbarn durchfragen muss, 20 k verlangt. 2000 Euro wären auch noch zu hoch für so eine Maklerleistung.
Ich bin raus....schade, hab noch Popcorn über...
Diamon schrieb:
dass der unverschämte Makler für ein Expose, ein paar Fotos und eine Besichtigung, wo er fast nichts über das Haus weißt und man sich selber durch die Nachbarn durchfragen muss, 20 k verlangt.Ja, manche Berufe sind absolut unverschämt, und weitere Eigenschaften hast Du ja schon vorher über den Makler rausgehauen.
Mag sein, dass er nicht hinreichend vom Eigentümer informiert war. Aber teile 20000 durch 6 Monate und ziehe mal 1000€ Fixkosten Monatlich ab. 50% davon verbleiben dann dem Makler, der vielleicht 2-3 Immobilien im Jahr verkauft.
Ich begleite Makler bei den Fotoaufnahmen und fotografiere. Und die kleinen vermakeln nicht viel. Dafür wollen zu viele auf diese angebliche Geldmachinerie aufspringen.
H
HilfeHilfe30.09.18 09:35Diamon schrieb:
Dein Angebot sollte immer knapp oberhalb der Unverschämtheit liegen.
In der letzten Verhandlung bei einem 450 k Euro Haus, habe ich den Preis so auf 405 k Euro und die Maklerprovision von 24 k Euro auf 12 k runtergedrückt. Und das auch bei einem Haus, wo anscheinend viel Interessenten dafür gab. Altes Haus, fass ohne Boden für mich, deswegen Absage. Nach meiner Absage war das Haus in 3 Wochen schon verkauft.
Geht ihr einfach fleißig bezahlen und lasst euch die Euros aus der Tasche rausziehen mit den Gedanken, dass alles seinen Preis hat.
Genau wegen solcher Leute, ist es schon so weit gekommen, dass der unverschämte Makler für ein Expose, ein paar Fotos und eine Besichtigung, wo er fast nichts über das Haus weißt und man sich selber durch die Nachbarn durchfragen muss, 20 k verlangt. 2000 Euro wären auch noch zu hoch für so eine Maklerleistung.
Ich bin raus.Trotzreaktion wie bei einem Kind . Herr Lehrer Herr Lehrer sie wollten einen 10 Seiten Aufsatz ich habe aber nur 8 aber dafür fehlerfrei und mehr Satzbau drin . Setzen 3 , nicht bestanden . Das was du willst ist Traum . Anscheinend verstehst du nichts von Marktwirtschaft . Angebot und Nachfrage . Der Verkäufer will seinen Preis und ist bereit zu warten und kriegt ihn offensichtlich . Ein iPhone ist auch keine 1300€ wert und die Leute reißen das Modell denen aus der Theke . Zum Thema Makler , ja die Spezies mag ich auch nicht aber er hat nun mal eine Leistung erbracht und will Geld verdienen . Oder was würdest du sagen wenn dein Chef sagt nächsten Monat kriegst du nur 40% und die Sozialleistungen führe ich nicht ab ? Dein Standpunkt in Ehren , aber bei so viel geplatzten Käufen würde ich Deine Verkaufstaktik überdenkenAn alle Forumtrollen und Besserwisser, die hier nie und never gerufen haben bzw vor allem an den Verfasser des letzten Beitrags,
Vertragsentwurf vom Notar ist unterwegs.
Kaufpreis Haus + Photovoltaikanlage 373 k Euro (ursprünglich 380 k Euro ohne Photovoltaik, Haus vom Bausachverständiger 380k bewertet ohne Photovoltaik)
Makler 7800 Euro (ursprünglich 19800 Euro)
Das war ein Fehler Forumtrollen, die im Internet leben nach Feilschen und Verhandlungsstrategien zu fragen.
Bezahlt einfach fleißig weiter ohne klug zu verhandeln oder wissen überhaupt wie Manns macht.
Aber am wichtigsten, geht mal raus unter die Leute...
Danke für nichts und einen schönen Tag noch.
Vertragsentwurf vom Notar ist unterwegs.
Kaufpreis Haus + Photovoltaikanlage 373 k Euro (ursprünglich 380 k Euro ohne Photovoltaik, Haus vom Bausachverständiger 380k bewertet ohne Photovoltaik)
Makler 7800 Euro (ursprünglich 19800 Euro)
Das war ein Fehler Forumtrollen, die im Internet leben nach Feilschen und Verhandlungsstrategien zu fragen.
Bezahlt einfach fleißig weiter ohne klug zu verhandeln oder wissen überhaupt wie Manns macht.
Aber am wichtigsten, geht mal raus unter die Leute...
Danke für nichts und einen schönen Tag noch.
C
chand198602.10.18 11:24Diamon schrieb:
Vertragsentwurf vom Notar ist unterwegs.
Kaufpreis Haus + Photovoltaikanlage 373 k Euro (ursprünglich 380 k Euro ohne Photovoltaik, Haus vom Bausachverständiger 380k bewertet ohne Photovoltaik)
Makler 7800 Euro (ursprünglich 19800 Euro)Jetzt könntest du natürlich vielen weiterhelfen, indem du erzählst, wie du verhandelt hast und warum es deiner Meinung nach funktioniert hat.
Ich würde gerne klüger werden als ich bin, vielleicht geht es anderen auch so.
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