Grundriss-Umbau Teil einer Scheune zu Einfamilienhaus mit Option zu Zweifamilienhaus

[Myrna_Loy]

Als erste Spielereien sind solche Skizzen prima - am Gebäude kann man dann abklopfen, ob das überhaupt so funktioniert - und mit wieviel Aufwand das Funktionieren verbunden ist - uns haben die Kanalanschlüsse im Boden z.B. aufgrund ihrer Lage auf dem Grundstück richtig Probleme bereitet. Die Heizung war auch knifflig und hat einen Teil der Planung über den Haufen geworfen.
Auch müsst Ihr Euch klar werden, ob Ihr innen oder außen dämmen wollt. Scheunen energetisch zu ertüchtigen ist nicht ganz ohne. Besonders Scheuen mit Fachwerk.
Wir sind jetzt seit fast 3 Jahren an unserem Bau dran und es macht uns immer noch Spaß. Auch wenn viele Dinge nicht so einfach - und schnell! - sind, wie gedacht. :)

 

[Scheune20]

Schön, dass man hier auf solche Erfahrungsberichte stößt! Genau das habe ich mir erhofft. Auch wir gehen nicht davon aus, dass wir das Projekt Umbau schnell abschließen werden. Ganz im Gegenteil wir möchtet eins nach dem anderen angehen und schauen wohin uns der Weg führt. Wir haben da ja auch Gott sei Dank keine zeitlichen Begrenzungen (Miete o.ä.) auf die wir Rücksicht nehmen müssen. Aber wie gesagt, der erste Weg führt nun zur Architektin und dann schauen wir weiter. Bis dahin, schon einmal vielen Dank!

 

[11ant]

Hintergrund meines jetzt nicht wie gewohnt mit dem Link zu einem zwillingsähnlichen Fall um die Ecke Kommens ist allein die aktuelle Uhrzeit. Aber man müßte hier weniger als ein Jahr zurückblättern.

Ich habe gerade nachgeschaut und noch nicht recht gefunden, was ich meinte, trosthalber sei hier der Beifang der Suche genannt:

Bauantrag verpachteter Landwirtschaftlicher Betrieb

Moin zusammen, wir haben unseren Bauantrag am 17.04.20 eingereicht!! Laut unserer Hausbaufirma liegt der kurz vor der Genehmigung. Eigentlich soll unser jetziges Wohnhaus abgerissen werden und dann an selber Stelle das neue hin. Das wir im Außenbereich sind und unseren Betrieb verpachtet bzw...

www.hausbau-forum.de

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-eines-pferdestallumbaus.36168/

https://www.hausbau-forum.de/threads/neuerrichtung-eines-gleichartigen-gebaeudes-im-Außenbereich.37740/

 

[Scheune20]

Hallo zusammen,

ich melde mich nachdem wir nochmals mit unserer Architektin Rücksprache gehalten haben bezüglich des geschicktesten Vorgehens. Nach wie vor ist eine Bauvoranfrage aktuell nicht der geeignete Weg aufgrund des derzeitigen baulichen Zustandes der Scheune. Diese befindet sich aktuell nicht "in einem erhaltenswerten Bauzustand" und würde dementsprechend nicht für einen Umbau in Frage kommen. Zitat unserer Architektin ist "keine schlafenden Hunde beim Bauamt wecken bevor ihr die Scheune nicht in einen passenden Zustand gebracht habt". Deswegen ist der Plan nach wie vor Scheune Sanieren (genehmigungsfrei) - einen erhaltenswerten Bauzustand erreichen - dann eine Bauvoranfrage/ Bauantrag stellen. Die Chance dann auch einen Bauantrag zu erhalten sieht unsere Architektin als sehr hoch an, aufgrund ihrer Erfahrung mit anderen ähnlichen Projekten bei dem örtlichen Bauamt.

Deswegen planen wir momentan die Sanierung der Scheune und wollen uns diesbezüglich jedoch natürlich die spätere Umnutzung und Renovierung möglichst einfach halten. Deswegen haben wir unseren Grundriss weiter ausgearbeitet und möchten diesen hier zur Diskussion stellen. Der Grundriss orientiert sich dabei weitestgehend an der bestehenden Struktur der Scheune was Fenster, Öffnungen, Wände etc. im EG angeht. Das OG hat bisher nichtsdergleichen und wurde somit relativ frei geplant. Dinge wie bspw. die Gaubengröße im OG sind natürlich noch offen und müsste mit dem Bauamt besprochen werden. Gauben generell sollten jedoch möglich sein laut unserer Architektin, ggf. würden wir die Größe falls notwendig entsprechend verringern.

Wir sind uns bewusst, dass dieses Vorgehen gewisse Risiken birgt und vermutlich viele Kompromisse im Bauprozess nötig werden. Jedoch ist dieses Vorgehen unter Berücksichtigung der Ausgangssituation und in Rücksprache mit der fachkundigen Architektin das Beste. Ich würde euch also darum bitten euch wenn möglich auf den Grundriss zu konzentrieren und nicht auf die Baugenehmigungsaspekte.

Fotos der aktuellen Situation kann ich leider keine einstellen, da mein Partner aus Gründen der Privatsphäre diese nicht im Internet wünscht, auch im Hinblick auf die Sanierung mit dem "geheimen" Ziel der späteren Umnutzung. Entschuldigt bitte.

Also genug gequatscht - hier ist der bisherige Grundriss und ich freue mich über jeden, der mir Tipps, Anregungen und Hinweise diesbezüglich gibt!

 

[hanghaus2000]

Das schaut doch schon mal ganz gut aus.

Gibt es im OG auch eine 2 m Linie?

Dachneigung? Oder einen Schnitt?

 

[Scheune20]

Die 2 m Linie im OG ist auch ungefähr die blaue Linie. Wir haben einen Kniestock von 1,50m und eine Dachneigung von ziemlich genau 40 Grad. Einen Schnitt werde ich nachliefern.