Hallo zusammen!
Meine Frau und ich sind schon was länger auf der Suche nach einem Eigenheim. Da wir bis jetzt noch nichts passendes gefunden haben, denken wir im Moment intensiver über einen Neubau nach. Das Grundstück ist jetzt nicht das Problem und im Freundeskreis befindet sich ein Architekt der das Haus planen würde (Laut seiner Information sollen wir mit 1250€ pro m2 Wohnfläche +12% Baunebenkosten rechnen). Unser "Traumhaus" sollte eine Wohnfläche von 150-170 m2 haben, 4 Zimmer (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Büro, einem kleinen Wintergarten, Satteldach, KfW80 oder 70...das sind so die wichtigsten Punkte.
Da wir zur Zeit ca. 2900€ Netto verdienen und nicht 30 Jahre nur für das Haus arbeiten möchten, steht die Überlegung im Raum einen großen Teil selber zu bauen.
Wir könnten unser Haus entweder massiv bauen oder als Holz-Ständer-Werk. Bei einem Massivhaus könnten wir ca. 20.000€ sparen indem wir Fliesen und Laminatboden selber Verlegen und die Malerarbeiten übernehmen würden. Beim HSW-Haus würde noch eine Ersparnis von 10.000€ dazukommen wenn wir die Isolierung selber vornehmen.
Mein Vater ist davon überzeugt das wir den Rohbau auch komplett selber hochziehen können. Er ist ein sehr guter Handwerker, hat schon 2x angebaut und eine Garage errichtet (bis jetzt ist noch nichts eingestürzt). Ich denke nur das sich in den letzten Jahren doch einiges Richtlinien und Vorschriften geändert hat.
Könnte man das Fundament und den Rohbau wirklich selber machen und wie viel kann man dort wirklich sparen?? Das Dach, die Fenster und die Türen würde ich den Profis überlassen. Allein schon wegen der Garantie. Die Elektrik könnte mein Schwiegervater übernehmen, der ist Elektrotechniker.
Kann man auf die Isolierung verzichten wenn man breitere Steine verbaut??
Ich habe noch so viele Fragen aber ich lasse es erst einmal.
Hoffe ihr könnt mir helfen.
Danke!
Gruß
Meine Frau und ich sind schon was länger auf der Suche nach einem Eigenheim. Da wir bis jetzt noch nichts passendes gefunden haben, denken wir im Moment intensiver über einen Neubau nach. Das Grundstück ist jetzt nicht das Problem und im Freundeskreis befindet sich ein Architekt der das Haus planen würde (Laut seiner Information sollen wir mit 1250€ pro m2 Wohnfläche +12% Baunebenkosten rechnen). Unser "Traumhaus" sollte eine Wohnfläche von 150-170 m2 haben, 4 Zimmer (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Büro, einem kleinen Wintergarten, Satteldach, KfW80 oder 70...das sind so die wichtigsten Punkte.
Da wir zur Zeit ca. 2900€ Netto verdienen und nicht 30 Jahre nur für das Haus arbeiten möchten, steht die Überlegung im Raum einen großen Teil selber zu bauen.
Wir könnten unser Haus entweder massiv bauen oder als Holz-Ständer-Werk. Bei einem Massivhaus könnten wir ca. 20.000€ sparen indem wir Fliesen und Laminatboden selber Verlegen und die Malerarbeiten übernehmen würden. Beim HSW-Haus würde noch eine Ersparnis von 10.000€ dazukommen wenn wir die Isolierung selber vornehmen.
Mein Vater ist davon überzeugt das wir den Rohbau auch komplett selber hochziehen können. Er ist ein sehr guter Handwerker, hat schon 2x angebaut und eine Garage errichtet (bis jetzt ist noch nichts eingestürzt). Ich denke nur das sich in den letzten Jahren doch einiges Richtlinien und Vorschriften geändert hat.
Könnte man das Fundament und den Rohbau wirklich selber machen und wie viel kann man dort wirklich sparen?? Das Dach, die Fenster und die Türen würde ich den Profis überlassen. Allein schon wegen der Garantie. Die Elektrik könnte mein Schwiegervater übernehmen, der ist Elektrotechniker.
Kann man auf die Isolierung verzichten wenn man breitere Steine verbaut??
Ich habe noch so viele Fragen aber ich lasse es erst einmal.
Hoffe ihr könnt mir helfen.
Danke!
Gruß
M
MelixFagath08.10.14 12:17Wir werden in Wiehl bauen.
Mir ist schon klar das es min. ein Jahr dauern wird. Es ist ja nicht so das wir alles allein machen wollen. Vielleicht nur die Dinge wo die Lohnkosten höher als die Materialkosten sind. Dach, Türen und Fenster würden wir ja machen lassen.
Im Außenbereich machen wir schon immer alles allein. Teich anlegen (mit Brücke und "kleinen" Wasserfall, der Platz vorm Haus und alle Wege wurden von meinem Vater und mir selbst gepflastert. Wie schon gesagt, das können wird nicht das Problem sein sondern die Zeit. Vielleicht wird es ja auch ein HSW-Haus, da würde ich auch die Finger von lassen und vielleicht nur die Isolierung einsetzen. Ab da nur noch den Innenausbau.
Mir ist schon klar das es min. ein Jahr dauern wird. Es ist ja nicht so das wir alles allein machen wollen. Vielleicht nur die Dinge wo die Lohnkosten höher als die Materialkosten sind. Dach, Türen und Fenster würden wir ja machen lassen.
Im Außenbereich machen wir schon immer alles allein. Teich anlegen (mit Brücke und "kleinen" Wasserfall, der Platz vorm Haus und alle Wege wurden von meinem Vater und mir selbst gepflastert. Wie schon gesagt, das können wird nicht das Problem sein sondern die Zeit. Vielleicht wird es ja auch ein HSW-Haus, da würde ich auch die Finger von lassen und vielleicht nur die Isolierung einsetzen. Ab da nur noch den Innenausbau.
M
MelixFagath08.10.14 12:22Ich habe vorhin mal einen Rechner für die Kosten pro qm im Internet genutzt. Dieser gibt mir einen noch günstigeren Preis pro qm raus. Der Durchschnittswert liegt angeblich bei 1200€/qm. Woher nimmst du deine Kosten? Es ist natürlich abhängig von der Qualität aller Komponente aber kannst du mir sagen was in diesen 1600€ pro qm enthalten sind?
Welchen Rechner hast Du da verwendet? Die Preise haben sich in den letzten Jahren auch ziemlich verändert.
Bauexperte macht das ganze täglich beruflich.
Ich hatte die 1600 als Zahl vom BKI genannt. Ich weiß aber nicht, ob die stimmt. Irgendwo um 1600 liegt die aber. Vielleicht kann das ja hier jemand bestätigen.
Bauexperte macht das ganze täglich beruflich.
Ich hatte die 1600 als Zahl vom BKI genannt. Ich weiß aber nicht, ob die stimmt. Irgendwo um 1600 liegt die aber. Vielleicht kann das ja hier jemand bestätigen.
M
MelixFagath08.10.14 13:32Welchen Rechner ich benutzt habe weiß ich nicht mehr. Wo kann ich das denn auf der BKI Seite ermitteln, oder sind das Richtwerte?
I
1 Jahr wird bei weitem nicht hinkommen. Da wirst du viel viel länger für brauchen.
Außer du hast viele Freunde, die dir helfen werden.
MelixFagath schrieb:
Mir ist schon klar das es min. ein Jahr dauern wird. Es ist ja nicht so das wir alles allein machen wollen. Vielleicht nur die Dinge wo die Lohnkosten höher als die Materialkosten sind. Dach, Türen und Fenster würden wir ja machen lassen..
1 Jahr wird bei weitem nicht hinkommen. Da wirst du viel viel länger für brauchen.
Außer du hast viele Freunde, die dir helfen werden.
T
toxicmolotof08.10.14 14:50Wir bauen gerade und ich behaupte mal:Never Ever! Bauexperte`s Einschätzung ist schon ganz gut.
Wir verbauen keine Extras und liegen bei etwa 2.000 Euro/qm in Kaarst.
Wenn natürlich dein Architekt kein Honorar verlangt, dann kannst du schon mal knapp 10% sparen.
Ich glaube nicht, dass die vom Architekten genannten Preise überhaupt Oberböden und Malerarbeiten beinhalten. Das ist schlicht unrealistisch.
Wir verbauen keine Extras und liegen bei etwa 2.000 Euro/qm in Kaarst.
Wenn natürlich dein Architekt kein Honorar verlangt, dann kannst du schon mal knapp 10% sparen.
Ich glaube nicht, dass die vom Architekten genannten Preise überhaupt Oberböden und Malerarbeiten beinhalten. Das ist schlicht unrealistisch.