D
D.S._
Hallo Zusammen,
Meine Frau (23) und ich (27) haben vor einiger Zeit ein Grundstück erworben, das in den nächsten Jahren bebaut werden soll.
Wir haben derzeit keine Kinder, das Thema ist aufgrund unseres jungen Alters noch offen, wir möchten gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen.
Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m Abstand. Es gibt keinen Bebauungsplan, die Baulinie muss angebaut werden, die Nachbargebäude sind Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Firstrichtungen. Der untere Grundstücksteil (in dem gebaut werden soll) ist etwas flacher als der obere Teil.
Der Untergrund ist teils Fels (BK6) weshalb meine Idee war nur einen Halbkeller auszuführen. Der Eingriff in den Hang soll möglichst gering gehalten werden, deshalb habe ich mir einen schmalen langen Baukörper vorgestellt. Die Erste Skizze ist bei 7,5*14,5m gelandet.
Garage oder Carport ist nicht geplant, bei einem Halbkeller wie in meiner Skizze könnte ich mir auch vorstellen den "Hobby" Teil als Carport zu nutzen mit entsprechendem Vordach.
Nach Osten hin kommt das Tal, Aussicht ist ganz in Ordnung, deshalb ist da das Sitzfenster eingeplant in meiner Skizze.
Nach Süden kömmen Bäume und Büsche, da ist der Ortsrand und keine weitere Bebauung.
Es folgt der ausgefüllte Fragebogen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.244m²
Hang ja Steil, Höhenunterschied 12m auf die 36m Tiefe
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze Baulinie parallel zur Straße
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit keine Vorgaben, denke dass 2VG machbar sein sollten, DG wird aber voraussichtlich kein VG werden
Dachform ich bin ein Freund des guten alten Satteldachs. Da ost/west eher geringe Neigung wegen Photovoltaik, max. 35°
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modernes Satteldachhaus in Richtung Alpenraumarchitektur mit Holzfassade
Keller, Geschosse Halbkeller wegen Hang, ansonsten würden wir keinen Keller benötigen
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 23 und 27, evtl. 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG im EG sollen alle Räume sein, damit man auf einer Ebene wohnen kann (ausgenommen Kinder / Arbeitszimmer)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1 Homeofficeplatz muss rein
Schlafgäste pro Jahr -
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel egal, Koch/Essbereich soll Zentrum sein, Insel oder Halbinsel wäre schön aber kein muss. Deshalb Küche in den Süden gelegt in der Skizze.
Anzahl Essplätze 4-6
Kamin wäre traumhaft
Balkon, Dachterrasse nicht benötigt
Garage, Carport nicht benötigt
Nutzgarten, Treibhaus -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Bei der Anordnung der Treppe und dem Kniestock wird eine Gaube benötigt, verutlich wäre es einfacher und günstiger den Kniestock zu erhöhen auf normale Wandhöhe und das Dach flacher zu machen.
Eine Alternative die ich mir auch noch vorstellen könnte wäre das DG komplett wegzulassen und im UG 2 Kinderzimmer einzubauen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: schwieriges Thema, soll nicht unbedingt Teil der Diskussion hier sein. Ich bin selbst Zimmerermeister und werde viel in EL machen (Holzrahmenbau komplett mit Strohdämmung, Dach, Fenstermontage, Trockenbau, Lehmputz innen, Heizung-Sanitär-Elektro zum Teil, Fassade, Außenanlage) dass das entsprechend Zeit braucht ist mir bewusst, wir haben keinen Zeitdruck und Erfahrung in dem Bereich.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: wir benötigen nicht sehr viel Platz, es soll bequem nutzbar sein, gerade die Verkehrswege und Türen im Bezug auf das Alter.
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das DG gefällt mir garnicht, hier muss entweder die Treppe geändert werden oder der Kniestock erhöht werden auf 2m. im EG und UG gefällt mir die Treppe so ganz gut.
Der Lageplan zeigt die Nachbarbebauung und die Steilheit an. Die eingezeichnete Planung wurde nicht umgesetzt.
Bei der Skizze handelt es sich um erste Ideen, das kann komplett über den Haufen geworfen werden. Zur Nordseite hin sollen keine oder kaum Fenster eingeplant werden. Zum einen steht das Nachbarhaus knapp an der Grenze und zum anderen aus energetischen Gesichtspunkten.
Bitte entschuldigt die schlechte Qualität des Lageplans, ich kann nächste Woche ein Blanko ohne die alte Planung erstellen lassen.
Ich freue mich auf alle Anregungen und kritischen Hinweise.
Meine Frau (23) und ich (27) haben vor einiger Zeit ein Grundstück erworben, das in den nächsten Jahren bebaut werden soll.
Wir haben derzeit keine Kinder, das Thema ist aufgrund unseres jungen Alters noch offen, wir möchten gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen.
Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m Abstand. Es gibt keinen Bebauungsplan, die Baulinie muss angebaut werden, die Nachbargebäude sind Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Firstrichtungen. Der untere Grundstücksteil (in dem gebaut werden soll) ist etwas flacher als der obere Teil.
Der Untergrund ist teils Fels (BK6) weshalb meine Idee war nur einen Halbkeller auszuführen. Der Eingriff in den Hang soll möglichst gering gehalten werden, deshalb habe ich mir einen schmalen langen Baukörper vorgestellt. Die Erste Skizze ist bei 7,5*14,5m gelandet.
Garage oder Carport ist nicht geplant, bei einem Halbkeller wie in meiner Skizze könnte ich mir auch vorstellen den "Hobby" Teil als Carport zu nutzen mit entsprechendem Vordach.
Nach Osten hin kommt das Tal, Aussicht ist ganz in Ordnung, deshalb ist da das Sitzfenster eingeplant in meiner Skizze.
Nach Süden kömmen Bäume und Büsche, da ist der Ortsrand und keine weitere Bebauung.
Es folgt der ausgefüllte Fragebogen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.244m²
Hang ja Steil, Höhenunterschied 12m auf die 36m Tiefe
Grundflächenzahl -
Geschossflächenzahl -
Baufenster, Baulinie und -grenze Baulinie parallel zur Straße
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit keine Vorgaben, denke dass 2VG machbar sein sollten, DG wird aber voraussichtlich kein VG werden
Dachform ich bin ein Freund des guten alten Satteldachs. Da ost/west eher geringe Neigung wegen Photovoltaik, max. 35°
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modernes Satteldachhaus in Richtung Alpenraumarchitektur mit Holzfassade
Keller, Geschosse Halbkeller wegen Hang, ansonsten würden wir keinen Keller benötigen
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 23 und 27, evtl. 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG im EG sollen alle Räume sein, damit man auf einer Ebene wohnen kann (ausgenommen Kinder / Arbeitszimmer)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1 Homeofficeplatz muss rein
Schlafgäste pro Jahr -
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel egal, Koch/Essbereich soll Zentrum sein, Insel oder Halbinsel wäre schön aber kein muss. Deshalb Küche in den Süden gelegt in der Skizze.
Anzahl Essplätze 4-6
Kamin wäre traumhaft
Balkon, Dachterrasse nicht benötigt
Garage, Carport nicht benötigt
Nutzgarten, Treibhaus -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Bei der Anordnung der Treppe und dem Kniestock wird eine Gaube benötigt, verutlich wäre es einfacher und günstiger den Kniestock zu erhöhen auf normale Wandhöhe und das Dach flacher zu machen.
Eine Alternative die ich mir auch noch vorstellen könnte wäre das DG komplett wegzulassen und im UG 2 Kinderzimmer einzubauen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: -
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: schwieriges Thema, soll nicht unbedingt Teil der Diskussion hier sein. Ich bin selbst Zimmerermeister und werde viel in EL machen (Holzrahmenbau komplett mit Strohdämmung, Dach, Fenstermontage, Trockenbau, Lehmputz innen, Heizung-Sanitär-Elektro zum Teil, Fassade, Außenanlage) dass das entsprechend Zeit braucht ist mir bewusst, wir haben keinen Zeitdruck und Erfahrung in dem Bereich.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: wir benötigen nicht sehr viel Platz, es soll bequem nutzbar sein, gerade die Verkehrswege und Türen im Bezug auf das Alter.
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das DG gefällt mir garnicht, hier muss entweder die Treppe geändert werden oder der Kniestock erhöht werden auf 2m. im EG und UG gefällt mir die Treppe so ganz gut.
Der Lageplan zeigt die Nachbarbebauung und die Steilheit an. Die eingezeichnete Planung wurde nicht umgesetzt.
Bei der Skizze handelt es sich um erste Ideen, das kann komplett über den Haufen geworfen werden. Zur Nordseite hin sollen keine oder kaum Fenster eingeplant werden. Zum einen steht das Nachbarhaus knapp an der Grenze und zum anderen aus energetischen Gesichtspunkten.
Bitte entschuldigt die schlechte Qualität des Lageplans, ich kann nächste Woche ein Blanko ohne die alte Planung erstellen lassen.
Ich freue mich auf alle Anregungen und kritischen Hinweise.
