Heinz von Heiden München / Schaffranka Immobilien

[Der Erwin]

Hallo Forums-Teilnehmer,

im Raum München / Pasing / Obermenzing werden derzeit einige Objekte von der Firma Schaffranka Immobilien angeboten. Das Unternehmen scheint ausschließlich als Vertriebspartner für Heinz von Heiden Häuser aufzutreten.

Was Heinz von Heiden Häuser betrifft gibt es im Web sehr unterschiedliche Aussagen. Offensichtlich hängen die Erfahrungen extrem stark vom jeweiligen Vertriebspartner, den beauftragten Unternehmen in der Region sowie dem Bauleiter vor Ort ab. Kann hier jemand irgendwelche Erfahrungen berichten oder einfach ein paar Infos geben?

Kennt denn niemand hier diese Firma? Wir sind nach allem was man hier so über Anbieter im Raum München liest ziemlich verunsichert...

Vielen Dank schon mal!
Der Erwin

 

[isiebeck]

Kennt denn niemand hier diese Firma? Wir sind nach allem was man hier so über Anbieter im Raum München liest ziemlich verunsichert...

Der Erwin

Servus,

ich Stande auch mit dem Herren in Kontakt. Immer wieder interessant ist, dass man keine wirkliche Leistungsbeschreibung bekommt, was in den angebotenen Preisen alles drin ist oder nicht. Denn die Angebotenen Häuser sind einfach viel zu billig im Vergleich zu anderen Anbietern.

Wir haben eine Referenz von ihm bekommen, Telefonnummer auf Anfrage.

Ich habe den Bauherren noch nicht kontaktiert, da für unser Heinz von Heiden aufgrund des großen negativen Feedbacks im Netz erst mal nicht in Frage kommt.

 

[Bauherrennotruf]

Hallo Bauherren!

Ein realistischer Anhalt zur Überprüfung und Risikominimierung ist die Baupreisberechnungsmethode.

Hierzu müßt Ihr nur die m3 umbauten Raum des für Euch interessanten Objektes berechnen (dabei kommt es nicht auf den letzten m³ an) und die daraus resultierende Summe mit 280,-€ multiplizieren.

Dann sind dieser Summe noch ca. 35.000,-€ an Baunebenkosten hinzuzurechnen (gilt nicht für Luxus-Villen). Somit hat man den Preisanhalt für ein einfaches Standard-Haus (ohne Fußbodenheizung, Rollos, Wärmepumpe, Solarkolletoren, Kw-Haus, etc.).

Die Sonderausstattungen sind dann dieser berechneten Summe nochmals hinzuzurechnen.

Daraus ergibt sich eine Endsumme, welche für eine realisierbare Herstellung des Hauses benötigt wird. Diese Summe sollte nie mehr als 11 % über- oder unterschritten werden.

Eine kleine Metapher sei erlaubt:
Man kann nicht erwarten, wenn einem ein Mercedes für 5,60 € angeboten wird, dass man auch zu einem solchen Preis einen Mercedes bekommt.

Wer also nur nach dem Preis schaut, muß sich nicht wundern, wenn er auf die Nase fällt.

Wer diese Berechnungsformel beachtet, hat seine Risiken schon zu einem großen Teil minimiert. Die meisten Probleme entstehen beim bauen immer, wenn der Bauunternehmer nicht genügend Geld zur Verfügung hat und dadurch seine Handwerker nicht mehr bezahlen kann.

 

[isiebeck]

Auch dieser Beitrag (genau wie der letzte) trägt leider so gar nichts zum Thema bei...

 

[Bauherrennotruf]

Nicht missverstehen, aber manchmal muss man die Klippe umschiffen, wenn man nicht geschäftsschädigend werden will.

Es geht bei Euch doch auch um Kosten!

Also warum über Bauleistungsbeschreibung diskutieren, wenn die Preise der Firma nicht ins Schema passen.

Letztlich soll der Hinweis nur ein Tipp sein, um richtige Überlegungen anstellen zu können.

Sofern Ihr aber hier eine allgemeine Einzeldiskussion führen wollt, ist das auch Okay, dann ziehen wir uns zurück.

 

[isiebeck]

Kosten sind eine Sache, aber Erfahrungen mit der Firma etwas anderes und darum geht es eher. Weil günstig ist nicht immer schlecht und teuer ist nicht immer gut.

Die Berechnung ist auf jeden Fall interessant, steht aber eben nicht im Zusammenhang mit Erfahrungen mit dem erwähnten Anbieter.