Rohbaukosten - Angebot - 180m2 + Doppelgarage (ohne Keller)

[Kati2022]

Hallo,

Heute bekamen wir ein Angebot für unseren Rohbau (hier findet Ihr mehr Infos: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-familienhaus-in-randlage-mit-freien-sicht.39405/ )

Das Angebot stammt vom lokalen sehr geschätzten Bauunternehmen, der seit 3. Generation im Bau tätig ist.

Die wichtigsten Posten sind:
Baustelleneinrichtung,
alle Erdarbeiten,
Bodenplatte (+12cm XPS)
Mauerwerk: gefüllter Poroton MZ70 36,5
Innen + Garage: Hochlochziegel

Gesamtpreis: ca. 170k (Dachstuhl ist nicht dabei)

Ist das ein faires Angebot?

 

[Stephan—]

Ist etwas Äpfel mit Birnen aber ein ganz grober Vergleich.
KS Steine Haus, Gasbeton Garage
Haus Zwischendecke massiv und Garage massiv Decke/Boden. 170qm und Garage 80qm
Ohne Gründung, inkl. Leitung unter Bodenplatten. Ca. 140k€
Wobei Erdarbeiten ca. 15k€ gekostet hätten wenn nicht in EL

östlich Berlin

Kontrollierte-Wohnraumlüftung (Wärmerückgewinnung) + Luftbrunnen + Dunstabzug Abluft und "unabhängiger" Kamin

Ja, besprich das mit ihm. Ich vermute er hat vereinfacht und es sollen 100-110mm Wärmedämmung (WLG 0035 oder besser) und 30mm Tackersystem (WLG 0045) sein. Sprich ihn insbesondere auf das Problem der fehlenden Wärmedämmung unter den Rohren und evtl. auftretendes Kondenswasser an.

www.hausbau-forum.de

 

[Zubi123]

Gesamtpreis: ca. 170k (Dachstuhl ist nicht dabei)

Ist das ein faires Angebot?

brutto oder netto?

Wort4 und Wort5

 

[Kati2022]

brutto oder netto?

Wort4 und Wort5

Brutto.
Netto sind es 141.500...

 

[Zubi123]

Ist halt schwer aus der Ferne zu beurteilen. Ich hätte mit Erfahrung aus unserem Bauvorhaben zwischen 120-150k netto geschätzt.

Kommt nachher auch ein wenig auf das Bauchgefühl an, ob du meinst, dass schon alles drin ist, ein guter Eindruck vorliegt und nicht im Nachhinein noch Nachträge ohne Ende kommen.
Also nicht nur auf die Zahlen gucken sondern in Summe das ganze Betrachten.
Zahlen kannst du am besten bei einzelnen Positionen mit Architekt-Schötzung oder anderen Angeboten mal quer vergleichen. Da kann man schon einen Eindruck dann bekommen.