Riss unterhalb der Außenfassade - Bungalow von 1975

[toimabo]

Hallo zusammen,

wir sind gerade kurz davor, einen Bungalow aus 1975 zu kaufen.
Von der Bausubstanz sind wir grundsätzlich überzeugt - nur diesen einen Riss im unteren Bereich der Außenfassade können wir nicht ganz einschätzen.

Die Pflasterung ist in dieser Ecke des Grundstücks etwa 50cm abgesenkt.
An der restlichen Fassade geht diese bis zur Höhe des Klinkers, der Sockel ist also nicht sichtbar.

Laut Makler müsste man lediglich den Riss verfugen, die abgeplatzten Stellen neu verputzen und den Sockel neu streichen.

Sollte das so passen, oder kann hier auch etwas größeres lauern?
Unterkellert ist das Gebäude nicht.

Vielen Dank im Voraus!

Beste Grüße,
Matthias

 

[ypg]

Welcher Riss? Der große oder der kleine?
Kannst Du dort mal einen Riss benennen? Ich seh da was ganz andres als ein Riss.

Laut Makler müsste man lediglich den Riss verfugen, die abgeplatzten Stellen neu verputzen und den Sockel neu streichen.

Was sagt denn der Gutachter? Der Makler soll Häuser verkaufen, das kann er wohl gut?!

 

[toimabo]

Hallo ypg,

ich meine diesen Riss:

Wo siehst du denn noch einen zweiten Riss?

 

[ypg]

Wo siehst du denn noch einen zweiten Riss?

Das war ein Scherz, weil ich auf keinem Foto im Fokus einen Riss gesehen habe.
Ich habe gesehen, dass die Farbe sowie der Putz im Sockel abblättert, wie auch, dass die Riemchen an der Kante nicht verfugt sind.

Sollte das so passen, oder kann hier auch etwas größeres lauern?

Was sagt denn der Gutachter?

Ich würde nie einen Laien dahingehend trauen, dass er das beaurteilen kann. Der Makler ist für mich übrigens ein Laie.
Ich würde 300€ für einen Gutachter ausgeben, der alle Zweifel beseitigt.