Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

4,70 Stern(e) 3 Votes
Y

Yosan

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum.

Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das unabhängig vom Vorkaufsrecht? Ich fürchte sonst, dass sich unser Baubeginn verzögern könnte wenn die Grundschuld nicht rechtzeitig eingetragen ist.
Die sehr liebe Frau auf der Gemeinde weiß bescheid und sagte, sie würde es soforr bearbeiten sobald was ankommt aber wenn der Notar nix schickt, kann sie ja auch nichts machen...
 
Z

Zaba12

Unabhängig von Vorkaufsrecht kann ich dir an unserem Beispiel sagen, dass ein Notar kein Interesse hat "Sachen" liegen zu lassen. Sobald alle Unterlagen vorhanden sind wird der Notar wieder tätig und schickt die Unterlagen an die Bank/ Grundbuchamt damit die Grundschuld eingetragen werden kann.

Somit heißt es nun warten. Beschleunigen kannst Du selbst nichts. Bauamt und Notar nerven hilft auch nicht!

Bei uns hat es ab Notartermin bis zur Eintragung der Grundschuld 1,5 Jahre gedauert! Dies lag aber an der langsamen Erschließung und der erst danach möglichen Vermessung aller Grundstücke durchs Landratsamt.

Also abwarten und Tee trinken :)
 
Y

Yosan

Unabhängig von Vorkaufsrecht kann ich dir an unserem Beispiel sagen, dass ein Notar kein Interesse hat "Sachen" liegen zu lassen. Sobald alle Unterlagen vorhanden sind wird der Notar wieder tätig und schickt die Unterlagen an die Bank/ Grundbuchamt damit die Grundschuld eingetragen werden kann.
Welche Unterlagen müssen denn vorhanden sein, dass er die Gemeinde von dem Kaufvertrag unterrichten kann, damit die aufs Vorkaufsrecht verzichten kann?
 
Y

Yosan

Ruf Ihn doch an! Der hat jetzt bestimmt auf.
Ich will ja nicht nerven und der letzte Anruf ergab leider nur ein "wir haben halt zwischen den Jahren nicht gearbeitet aber es wird diese Woche noch verschickt"...das war letzte Woche. Nicut dass es noch länger dauert wenn irgendwer da sich genervt fühlt
 
Winniefred

Winniefred

Du bist dort Kunde und nicht Bittsteller. Nochmal anrufen, nett aber bestimmt darauf hinweisen, dass es gemacht werden muss. Unser Notar war immer sehr schnell.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
05.06.2022Kaufvertrag Grundstück - Kontamination Beiträge: 31
30.08.2017Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat Beiträge: 12
02.05.2018Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf? Beiträge: 43
12.04.2017Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer Beiträge: 18
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
25.04.2017"ca." Angabe beim Grundstück im Kaufvertrag Beiträge: 21
22.03.2016Grundstück vorübergehend pachten Beiträge: 26
07.12.2018Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht Beiträge: 27
06.01.2015Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...? Beiträge: 11
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
24.01.2019Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen? Beiträge: 45
01.06.2020Notar Vertragänderung des Wegerecht Beiträge: 10
23.03.2021EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück Beiträge: 20
24.05.2020Neubau mit vorhandenem Grundstück Beiträge: 12
12.11.2021Ausschluss Förderung / Kaufvertrag unterschrieben vor KFW Zuschuss Beiträge: 10
13.06.2020Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen. Beiträge: 11
08.06.2016Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung Beiträge: 20
23.05.2019Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie Beiträge: 11
07.11.2020Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht? Beiträge: 24
06.08.2016Kauf eines Grundstücks mit Grundschuld Beiträge: 13
26.05.2019Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch? Beiträge: 11
05.03.20201% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld Beiträge: 34
16.11.2015Grundschuld / Hypothek - Welches Finanzierungsrisiko besteht? Beiträge: 18
02.06.2020Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde Beiträge: 18
17.06.2016Änderung Grundschuld oder Beiträge: 23
10.05.2017Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau Beiträge: 41
11.02.2015Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten Beiträge: 32
14.07.2015Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück Beiträge: 17

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben