Reicht mein Budget? 210 TEUR für Einfamilienhaus

[ypg]

Letztens hab ich sogar irgendwo einen Baublog mit kompletten Kosten gesehen. Dann bekommst Du vielleicht ein Gefühl dafür, welche Kosten realistisch sind.

Zwar nicht die hauskosten, aber die Baunebenkosten aus meinem Baublog:

Baukosten/Baunebenkosten
Um mal Interessierten festzuhalten, mit welchen Kosten Kluge rechnen, Ahnungslose rechnen müssen:

1. Notar Grundstücksvertrag.......................453 €
2. Lagepläne................................................183 €
3. Notar Grundschuldbestellung.................454 €
4. Finanzamt Grunderwerbsteuer..............3037 €
5. Amtsgericht Grundbucheintrag...............104 €
6. Amtsgericht Grundbuch........................1025 €
7. Bodengutachten.......................................655 €
8. Baugenehmigung....................................634 €
9. Wasserbeschaffungsverband.................1926 €
10. Erschliessung Neubaugebiet...............26000 €
11. Elektriker Baustromkasten......................388 €
12. Installateur Wasserzähler/Bauwasser......257 €
13. Bereitstellungszinsen KFW124...................8 €
14. Verband privater Bauherren......................90 €
15. Update Bodenplatte gem. Gutachten....3800 €
16. Hauseinmessung.....................................584 €
17. Erdarbeiten (45cm Mutterboden etc)....3053 €
18. Bereitstellungszinsen KfW124...............124 €
19. Richtfest..................................................500 €
20. ca. 100 m3 Mutterboden Abfuhr...........1800 €
21. Gründüngung............................................25 €
22. Spitzhacke.................................................20 €
23. Baustrom, Abschlagszahlung..................100 €
24. Sachverständiger Baukontrolle...............370 €
25. Bereitstellungszinsen..............................260 €
26. Bauwasser, Abschlagszahlung................390 €
27. Sektionaltor in Anthrazit.......................1250 €
28. Fensterausschnitt im Abstellraum.............65 €
29. Hausratvers. für Einlagerung.....................30 €
30. 2. frostsicherer Außenwasserhahn...........370 €
31. Bereitstellungszinsen............................ ..180 €
32. Umzugsfirma, Transport zum Lager......1000 €
33. Trinkgeld für Umzugshelfer......................40 €
34. Leiter (f.d.Schornsteinfeger).....................80 €
35. Schubkarre................................................75 €
36. Briefkasten..............................................120 €
37. Miete Bautrocker, 2 Wochen...................230 €
38. Kabeltrommel (braucht man immer).........70 €
39. Heizlüfter...................................................40 €
40. Hausnummer (incl. Nebenk.)... ................43 €
41. Bohraufsatz WDVS...................................15 €
42. Malerfachgeschäft...................................170 €
43. Baumarkt sonstiges...................................50 €
44. Trockenbau, Sonderleistungen..............1000 €
45. Regenwasser- und Abwasserschacht... .3000 €
46. Vorwandinstallationen Bad....................1200 €
47. Badewanne, 180 x 80+Einbau ............1000 €
48. Regenwasser- und Abwasserzisterne.....2950 €
49. Heizungspodest.......................................110 €
50. Hauswirtschaftsraum-einbauschränke (Ikea)..................600 €
51. Gas-Anschluss.......................................1500 €
52. Tiefbauer, Anschlüsse.............................510 €
53. Nachtragsgenehmigung, Garage...............90 €
54. 2 Außenleuchten, Up/Down....................100 €

in Planung/Kostenvoranschlag
Fliesen Upgrade +Eigenleistungen..............10000 €
Sanitär, Upgrade.............................................2000 €
Elektrik, Upgrade...........................................4200 €
Elektro-Anschluss........................................1410 €

Die Eigenleistungen beginnen erst...

Umzugsfirma, Einlagerung, 10€/Tag............
Umzugsfirma, Transport zum Neubau...........
Ferienhaus für einen Monat..............................990 €

Holla, ein Fenster in einer Zapf-Garage würde 441 € kosten! Wucher!!!

:)

 

[kaho674]

@ypg: Also da packt mich doch jetzt die Neugier: WOFÜR WAR DIE SPITZHACKE? :)

 

[ypg]

:P wir sind nicht mehr in den Boden gekommen... wegen der ganzen Bagger. Ich wollte die Zeit nutzen und Unkraut jäten, aber es ging nicht. Ausserdem wollte ich Lupinen-Grünsaat streuen.
So hat mein Mann eine Spitzhacke gekauft und hat mit nem Mauerziegel einen kleinen Pflug gebaut, womit er den Erdbogen geöffnet hat.

Ich habe zur Zeit eine blühende Lupinenwiese :D

 

[kaho674]

So hat mein Mann eine Spitzhacke gekauft und hat mit nem Mauerziegel einen kleinen Pflug gebaut, womit er den Erdbogen geöffnet hat.

Sehr originell und Pflugfig. ;)
Seid Ihr schon durch mit dem Haus und jetzt bei der Gartengestaltung angelangt?
Wo finde ich Deinen Blog?

 

[ypg]

So hat mein Mann eine Spitzhacke gekauft und hat mit nem Mauerziegel einen kleinen Pflug gebaut, womit er den Erdbogen geöffnet hat.

Sehr originell und Pflugfig.
Seid Ihr schon durch mit dem Haus und jetzt bei der Gartengestaltung angelangt?
Wo finde ich Deinen Blog?

Sollte natürlich Pflug und Erdboden heissen :D
Nein, wir sind zwischen Trocknungsphase Estrich und Heizprogramm angelangt. Die Handwerker wussten nicht, dass die Zähler der Anschlüsse beantragt werden müssen ;)
Nächste Woche ist Urlaub angesagt: Arbeitsurlaub... spachteln, Tapezieren und streichen. Ihr seid ja auch ungefähr in dieser Phase?!
Mein Baublog ist hier verlinkt... musst Du mal weiter nach unten scrollen bei den Bautagebüchern :)

 

[Mutz]

Ich gebe zu da habe ich vielleicht eine andere Einstellung. Ja ich hätte gerne ein eigenes Haus. Noch größer ist aber der Wunsch nur in solide Qualität zu investieren. Ein Haus ohne knarrende Treppen, sauber ohne hakeln schließende Fenster, Rollläden an den Fenster sehe ich nicht als Schnickschnack. Als Schnickschnack sehe ich Designelemente, Duschtempel, el. Rollläden, Erker, Türme usw.

OK, so weit zum Wunsch. Es zeichnet sich ab, dass das mit dem Budget nichts wird. Man muss da wohl wirklich an Dinge ran wie nur im EG Rollläden, innen keine Jalousien, keine Garage. An diese Gedanken muss ich mich noch gewöhnen.