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UlKel1983

Ytong Town Bungalow Grundstück Hauspreis Bodentiefe

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Hallo zusammen,

da im Wunschort jetzt wohl doch ein neues Baugebiet erschlossen wird, und die Suche nach brauchbaren Bestandsimmobilien aussichtslos ist, denke ich nun doch über einen Neubau nach.
Erst hatte ich das wegen der hohen Kosten und dem Zeitaufwand ausgeschlossen, aber selbst der einfachste Standard ist besser, als 800€ im Monat für eine runtergerockte Wohnung zu zahlen und sich mit Vermietern rumzuärgern.

Geplant wäre ein Bungalow ohne Keller, ca. 100-110m² Wohnfläche, Doppelgarage und "normaler" Ausstattung. Als Qualitätsstandard setze ich mal gute Baumarktqualität an, der Garten wird einfach und pflegeleicht angelegt (kein teurer Steingarten, viel Terrasse, wenig Rasen, keine Hecken und Büsche, einzelne Bäumchen)
Als "Luxus" wären elektr. Rollläden, Bodentiefe Fenster, FBH, Netzwerk in jedem Raum und ein Kaminanschluss gewünscht.

Nun habe ich mal bei den so bekannten Fertig- und Massivhausfirmen angefragt, und hier extrem unterschiedliche Preise erhalten.
Von 1300-3000€/m² war alles drin, bei soweit möglich vergleichbarem Leistungsumfang.

Bisher am meisten überzeugt haben mich Ytong und Town&Country mit Preisen von 1800 und 1600€/m², höchstmögliche Eigenleistung vorausgesetzt.

Sind die genannten Preise eurer Meinung nach realistisch, oder sollte man doch mehr kalkulieren?
Das ganze Bauprojekt sollte insgesamt mit 250.000€-300.000€ abgeschlossen sein, damit eine monatliche Rate von gut 900-1000€ realisierbar ist.

Viele Grüße
Max
 
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Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Bungalow 108 qm, gezahlt alles in allem mit Grundstück und sämtlichen NK 287. Das war 2017. Jetzt ist 2019. Grundstück war 71. Somit hast Du den Hauspreis, wenn Du substrahierst. Der Hauspreis nackt war 163. Deine Extras schmink Dir ab zu dem Kurs, FHZ ja, Rolläden, bodentiefe Fenster etc. nicht drin bei den Preisen.
Wahrscheinlich musst Du 2019 auf unseren Hauspreis 10% drauf geben. Hessen ist eh teurer als SH, Karsten
 
2.000 Euro den m2 ist ein ganz grober Richtwert.
Plus Grundstück.
Gibt Firmen die bauen dir dein Bungalow dafür Schlüsselfertig min Küche ,Böden , malerarbeiten...


Mein Bauunternehmer sagte mir mein Haus wäre 2019 8% teurer. Das ist eckelig
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Das sind ja leider schon ganz andere Preise, als mit den üblichen Baufirmen in den ersten Gesprächen erfahren.
Scheinen wohl wie überall nur "Lockangebote" zu sein.

Sind lokale, kleinere Bauunternehmen eventuell günstiger?
Hier würde dann aber vermutlich noch ein Architekt benötigt werden, wenn kein fertiges Grundrissprogramm existiert.
 
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