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Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne EK)

4,80 Stern(e) 5 Votes
Wie soll mann denn auf ein 300qm Grundstück ein 180qm Haus stellen?
350 nur für das Haus ist realistisch.
 
In die Höhe bauen? Soll ja nicht auf einer Ebene sein. 160qm sind wohl auch ausreichend, wenn man es gut aufteilt.
 
Wenn du wenigstens einen kleinen Garten/Terrasse haben willst passt da ein Haus mit ca. 100 qm Grundfläche drauf, entspricht ca. 80qm Wohnfläche, wären 2 Vollgeschosse für 160. Wenn man das dort bauen darf(?)
 
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300qm Grundstück klingt eher nach Reihenhaus oder kleine Doppelhaushälfte.
"Gute Aufteilung" und "Räume auf x Etagen verteilen" beisst sich.
 
ja, für ein freistehendes Haus braucht es normalerweise ab 400m² Grund. Wenn es schon einen bebauungsplan für das zu erwerbende Grundstück gibt schau dir den mal genau an. Da stehen dann Dinge wie Grundflächenzahl (wieviel vom Grundstück darf zugebaut werden), Geschossflächenzahl (wieviel Wohnfläche ist zulässig) und auch ob eine Einzelbebauung oder doch eher Grenzbebauung mit DHH vorgesehen ist.

Du kannst die Kosten grob folgendermaßen kalkulieren:
m² Wohnfläche * 1800 + Grundstück + Steuer + 30-50.000 BNK.
 

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