Platzierung Haus und Garage auf leerem Grundstück - Ideen?

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A

AndiH

Hallo,

wir sind gerade in den ersten Zügen der Hausplanung. Grundstück ist vorhanden jedoch mit einigen Besonderheiten.

Zufahrt von Süden über eine sehr schmale Straße ca 2,60m
Haus darf nur hinter der "roten Linie" platziert werden.

Unser Problem ist nun folgendes:

Wir sind uns nicht sicher, ob wir die Garage vor oder hinter das Haus stellen sollen ?
Ich habe die aktuell bevorzugte Variante angefügt, wobei mir hier keine Ideen einfallen wie man trocken ins Haus gelangen könnte.


Ich hoffe ihr habt hilfreiche Ideen für uns. Wir drehen uns leider derzeit im Kreis.

Man muss wohl irgendetwas in Kauf nehmen:

sehr sehr lange Einfahrt oder Übergang Haus zu Garage nicht im trockenen.

Danke
platzierung-haus-und-garage-auf-leerem-grundstueck-ideen-274143-1.PNG
 
C

cschiko

Also von wo ist denn genau die Zufahrt? Nach Bild von unten kommen, richtig? Wird ja dann wirklich recht lang wenn die 55m rechts passen. Das sollte man dann auch bedenken, denn das ist mit entsprechenden Kosten verbunden (ggf. Hausanschlüsse etc.).

Was spricht denn gegen eine Garage als Grenzbebauung? Also nach Zeichnung rechts neben das Haus, so fährst du gerade darauf zu und man kann entweder mit einem Dachüberstand oder eben einer Zugangstür den Zugang zum Haus regeln. Oder passen dann die weiteren Abstände nicht mehr? Links neben das Haus wird ja dann wahrscheinlich auf Grund der Zufahrtssituation nicht gehen, oder was befindet sich vor dem Haus/der roten Linie?
 
A

AndiH

Hallo cschiko,

Zufahrt wäre von unten kommend ja.
also vor der roten Linie befindet sich nichts bzw dann der Garten und im Osten die Zufahrt zur Garage. Die rote Linie ist uns vom LRA so vorgegeben worden wegen Lückenschließung usw.

Gegen deinen Vorschlag die Garage direkt neben dem Haus spricht eigtl nichts. Es macht halt die Einfahrt wieder länger. Das ganze würde auch die Westterrasse bzw Westgarten wohl weiter schrumpfen lassen. (man braucht ja Platz für den Hauseingang im Osten)

Jeden Tag vorwärts oder rückwärts über 40m einparken ist ohne Wendemöglichkeit auch nicht das beste leider
 
C

cschiko

Wenn vor dem Haus im Grunde der Garten liegt, dürft ihr euch dann dort keine Wendemöglichkeit schaffen? Das Ganze Gebilde ist, zumindest für mich, gerade noch etwas unübersichtlich.

Aber so als Gedanke, die Garage rechts (Osten) neben das Haus und zwar etwas nach hinten durchgeschoben. Dann kann man, wenn ihr das eben gerne so hättet vor den Bereich der Garage im Osten noch den Hauseingang legen und die Westterrasse schrumpft dadurch ja auch nur minimalst. Nach Zeichnung würde ja die Garage ja annähernd neben das Haus passen. Wenn man dann im Süden vor dem Haus einen Teil auch pflastern darf, so kannst du dir da eine Wendemöglichkeit schaffen oder nicht?
 
11ant

11ant

Die rote Linie ist uns vom LRA so vorgegeben worden wegen Lückenschließung usw.
Ich hätte das eher für eine Außenbereichslinie gehalten - mit der Konsequenz, daß da noch nicht einmal die Garage außerhalb sein darf. "Lückenschließung" klänge dann allerdings eher nach "Fluchtlinie" (die dann nicht nur für eine Hausecke gelten würde, sondern meist quasi eine Baulinie wäre).
 
A

AndiH

Wenn vor dem Haus im Grunde der Garten liegt, dürft ihr euch dann dort keine Wendemöglichkeit schaffen? Das Ganze Gebilde ist, zumindest für mich, gerade noch etwas unübersichtlich.

Aber so als Gedanke, die Garage rechts (Osten) neben das Haus und zwar etwas nach hinten durchgeschoben. Dann kann man, wenn ihr das eben gerne so hättet vor den Bereich der Garage im Osten noch den Hauseingang legen und die Westterrasse schrumpft dadurch ja auch nur minimalst. Nach Zeichnung würde ja die Garage ja annähernd neben das Haus passen. Wenn man dann im Süden vor dem Haus einen Teil auch pflastern darf, so kannst du dir da eine Wendemöglichkeit schaffen oder nicht?
im Garten eine Wendemöglichkeit zu haben ist halt nicht optimal. Deswegen war unser erster Gedanke eben, dass wir die Garage näher an die Zufahrtsstraße planen und eben in dieser erst wenden.

vielleicht ist das Bild jetzt besser zu verstehen Danke schon mal
platzierung-haus-und-garage-auf-leerem-grundstueck-ideen-274169-1.PNG
 
Zuletzt aktualisiert 18.06.2024
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