Planung/Grundriss EFH (ca. 140 qm, Keller, EG, DG)

4,30 Stern(e) 8 Votes
Schorsch584

Schorsch584

Hallo zusammen,

wir (meine Frau 28, unser Sohn 9 Monate und ich 32) haben uns letztes Jahr im Herbst ein Grundstück gekauft und sind seit dem am grübeln und zeichnen und schauen wie wir unser Haus planen und gestalten können.

Je mehr man schaut, desto mehr sieht man und desto unschlüssiger wird man sich teilweise.

Vom Grundprinzip her sind wir mit der Aufteilung und Einteilung soweit zufrieden, nur im DG zwickt es noch etwas. Wir würden uns auch über Meinungen von erfahrenen Häuslebauern und Hausbesitzern freuen ob unsere Vorstellungen und auf dem Plan gezeichnete Grundrisse in der Praxis auch wirklich bewohnbar sind.

Anbei die Grunddaten:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grösse des Grundstücks:
497 qm (siehe auch Lageplan)
Hang: nein
Geschossigkeit: 2
Dachform: alles erlaubt
Stilrichtung: alles erlaubt bis auf Bungalow

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp =>
EFH mit Erker, Satteldach, 25 – 28 grad (rel. Flach)
Keller, Geschosse => Keller, EG + DG (Kniestock 1,80 – 2,00)
Anzahl der Personen, Alter => aktuell 3 (Er 32, Sie 28, Sohn 9 Monate); 2 Kind ist gewünscht
Raumbedarf im EG, OG:
EG => Wohnen, Essen, Küche, WC/DU, Abstellraum/Speis
DG => 2 x Kinderzimmer, Bad*, Elternschlafzimmer mit Ankleide
Büro => Familiennutzung
offene oder geschlossene Architektur => im Wohn-/Essbereich offen
konservativ oder moderne Bauweise => modern aber gemütlich
offene Küche, Kochinsel => offen, Küchenform noch nicht festgelegt, je nach dem welche Form am besten passt
Anzahl Essplätze => mind. 4 aber 6 – 8 sollten schon Platz haben
Kamin => nein
Musik/Stereowand => nein
Balkon, Dachterrasse => nein
Garage, Carport => Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
Nutzgarten, Treibhaus => normaler Garten, nichts besonderes geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten => uns gefällt bei der Treppe die ½ gewendelte Podesttreppe ganz gut, braucht leider auch relativ viel Platz; wir haben eine relativ große Couch (3,50 m x 2,0 m; Im Grundriss EG hab ich diese mal händisch eingezeichnet, da die vom BU eingezeichnete Couch in keinster Weise den relationen entsprechen würde).

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
=> Planer eines Bauunternehmens nach unseren Vorgaben (Handzeichnung)
Was gefällt besonders?
=> EG würde uns so von der Aufteilung und von der Offenheit und Helligkeit eigentlich schon ganz gut gefallen (evlt. Küche etwas zu klein; wenig Arbeitsfläche)
Was gefällt nicht?
=> DG! Kinderzimmer etwas zu groß, sollten so ca. 15 qm haben, Elternschlfzimmer und Ankleide zu klein; die Aufteilung im Bad ist nicht wirklich schön; durch die Lage der Treppe ist eine Raumaufteilung im DG irgendwie nicht ganz so einfach.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 330.000 EUR (Schlüsselfertig exklusiv Boden und Malern)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000 EUR
favorisierte Heiztechnik: GBWT oder LWWP

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
könnt Ihr verzichten => eigentlich auf nichts, ist ja nichts besonderes drin; evtl. eine andere Treppenform
könnt Ihr nicht verzichten => direkter Zugang zur Garage; offener Wohn-/Essbereich

Leider hat uns der BU in den Plänen keine Maße spendiert sondern nur die qm Angaben, aber ich hoffe ich könnt euch darunter was vorstellen.

Vielen Dank schon mal für euer Feedback.

Gruß
Schorsch
 

Anhänge

Jochen104

Jochen104

Hallo Tobias,
wenn die Grundrisse bemaßt wären und du ein paar Ansichten hättest und das Haus auf dem Grundstück eingezeichnet hättest, wäre das hilfreich. Wie ist die Ausrichtung des Daches?
Aufgefallen ist mir schon mal folgendes:
  • EG hat viel Flufläche
  • Abstellraum ist zu schmal um darin ein Regal aufzustellen
  • Wandstummel im Wohnzimmer bringt keinen Vorteil
  • Was bringt der Erker (außer Kosten)?
  • Erker in den Kinderzimmern vermutlich kaum nutzbar. Viel Licht wird darüber auch nicht in die Räume kommen.
  • Weder in eurem Schlafzimmer noch in der Ankleide wirst du vernünftige (60iger) Schränke stellen können. Mit dem Eckfenster schon gar nicht. Lass die Wand zur Ankleide lieber weg.
  • Möblierung im Bad ist gelinde gesagt eine Katastrophe.
 
J

j.bautsch

und über die Küche sollte man auch noch mal vernünftig nach denken, so wie sie eingezeichnet wurde würde ich sie nicht haben wollen das ist auch keine wirkliche Kochinsel, das ist eher so ein anhängsel der schlecht zu nutzen ist und wo die zuschauer fett spritzer abbekommen. empfehle das Kechan Forum zur Planung. außerdem wie soll der Platz hinter den halbinselplätzen genutzt werden ? braucht man dort 2 riesige Türen direkt über eck ?
 
M

Maria16

Hallo Tobias!

Warum genau liegt die Treppe so, wie sie es tut?

Hat der BU nur eure Vorgaben abgemalt oder auch selber etwas beigesteuert?

Für mich passt das Haus von der Grundidee her nicht. Ihr sagt, dass euch die Kinderzimmer zu groß sind, das lässt sich aber nur durch eine komplett andere Raumaufteilung ändern. Die Ankleide ist zu klein (warum braucht ihr die Überhaupt, wenn man trotzdem nur durch das Schlafzimmer an die Schränke kommt?), im EG gibt es in Relation zur Garderobenfläche (kaum möglich) und Abstellraum (auch kaum zu möblieren) zu viel Flur, aber nur wenig ausreichende Stellflächen für die Möbel in den Wohnräumen.
Ihr solltet dringend auch die restlichen Möbel mal in realistischen Größen einzeichnen!

Insgesamt dürfte es ein sehr kleines (oder zumindest schmales) Haus sein, da sind Maße umso wichtiger!
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Wandstummel im Wohnzimmer bringt keinen Vorteil
Irgendwo muss ja die innen laufende Schiebetür hin.

Wenn Durchgang von der Garage gewünscht, sollte dort doch auch die Küche und der Abstellraum sein, sonst gewinnst du doch keinen großen Vorteil dadurch.
Schon mal überlegt Küche und Wohnen zu tauschen und auch Du-WC und Abstellraum zu tauschen?
 
kbt09

kbt09

Ja, das Haus kann ich mir gerade gar nicht auf dem Grundstück vorstellen. Gehe davon aus, dass der Lageplan genordet ist - oder?

Ansonsten, siehe jochen104
 
tomtom79

tomtom79

Das Bad ist ein Scherz hoffe ich!

Treppe wurde wohl so gewählt weil das Haus zu schmal ist oder?

Lasst euch lieber mal ein paar schöne Grundrisse zeigen.
 
8

86bibo

1. Frage: Was habt ihr im Keller vor?
Ich bin ein Fan von Kellern, aber ihr habt oben etwas Platzprobleme aber im Keller habt ihr einen Raum frei und dazu noch getrennte Technik und HW-Räume. Dort habt ihr 25m², was andere zum Teil auf unter 10m² unterbringen. Wenn der große Raum nicht schon verplant ist, solltet ihr überlegen diesen sinnvoll zu nutzen oder den Keller zugunsten von mehr Wohnfläche oben zu nutzen.

Zum EG:
- Küche ist viel zu weit von der Garage weg und für mich wäre sie auch etwas zu klein.
- Wohnzimmer ist sehr schlauchig und der Erker ist sinnlos, da du da nichts reinstellen kannst oder den Platz anderweitig nutzen kannst.
- Abstellkammer ist zu klein
- zum Flur wurde ja schon viel gesagt

Zum OG:
Hier passt eigentlich gar nichts
- Kinderzimmer werden durch die Erker "verschandelt"
- Je nachdem wie das Dach angeordnet ist, bleibt in den KZ kaum Stellflächen
- SZ zu klein, Ankleide so sinnlos und durch die Dachschräge wird vermutlich der Schläfer an der Außenwand sich sehr reinwursteln müssen
- Das Bad ist nicht nur von der Einrichtung, sondern auch vom Schnitt eine Katastrophe

Durch die Treppe und den Erker verbaut ihr euch total viel Wohnraum im OG.
 
Zuletzt aktualisiert 25.06.2022
Im Forum Planung Grundriss / Grundstück gibt es 2093 Themen mit insgesamt 71627 Beiträgen

Ähnliche Themen
15.08.2020Entwurf EFH mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung Beiträge: 32
30.09.2019200m2 EFH für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück Beiträge: 68
06.08.2018EFH mit 156 m² Grundfläche (2 Kinderzimmer + Homeoffice) Beiträge: 21
28.07.2020EFH 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück - Seite 6Beiträge: 108
19.04.2018Grundriss Einfamilienhaus (ca. 170 qm) mit Garage - Hanglage Beiträge: 35
30.08.2020Grundriss Bungalow 150qm geschlossene Küche, überdachte Terrasse Beiträge: 40
20.08.2019Verbesserungsvorschläge Grundriss Haus im Grünen - Seite 2Beiträge: 63
18.10.2018Bestandshaus umbauen - Mehr Platz für Küche und Bad - Ideen? Beiträge: 20
30.09.2019Grundrissoptimierung EFH mit Keller auf kleinem Grundstück - Seite 10Beiträge: 178
09.10.2020EFH 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück Beiträge: 41

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
*Werbung
Oben