Irgendjemand hatte sich beschwert, dass es mal mit L für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ist und mal gradlinig. Bei meinen Anforderungen habe ich vergessen, dass Wording zu erklären. Muss Anforderungen sind Anforderungen, die erfüllt sein müssen. sollte Anforderungen müssen nicht erfüllt sein, aber es würde schon weh tun, wenn sie nicht erfüllt sind. Kann Anforderungen sind nice to have, nimmt man also mit, wenn man sie umsonst dazu bekommt.
Also unsere Anforderungen zur Zeit sind:
Das Zimmer planoben im Flair ist ausreichend für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem Raum. Es darf aber nicht kleiner sein. Oder anders formuliert, Wohn-,Ess- und Kochbereich müssen mindestens 33 m² groß sein.
Es muss ein Gäste WC geben und es muss ein Badezimmer sowohl mit Badewanne, wie auch mit Dusche geben.
Es muss drei Kinderzimmer geben, mit mindestens 10 m². Das Elternschlafzimmer muss mindestens ein 1,80 m Bett und einen dreiflügeligen schrank beherbergen können.
Desto länger ich darüber nachdenke, desto eher passt auch der Flair 124 oder 113 Grundriss. Beim Flair 113 in der 5 Zimmer Variante müsste nur die Wand zwischen Küche und Esszimmer weichen.
Oben bleiben die Räume wie sie sind. Damit können wir beim Flair 124 bleiben und haben schon mal 9.000 € gespart. Oder sogar 15.000 € wenn es das Flair 113 wird.
Er hat knapp 12qm und recht langgezogen. Das empfinde ich als ausreichend. Das andere Kinderzimmer ist quadratischer mit knapp 11qm. Das ist deutlich schwerer sinnvoll zu möblieren.
Danke für den Hinweis, ds werde ich mit in die Diskussion nehmen. Mir ist die Form nicht so wichtig, aber jemand anderes hält quadratische Zimmer für sinnvoller. Ich werde mal Beispieleinrichtungen zusammenstellen, um das darzustellen.
Das Thema Baunebenkosten in die Suche oben rechts einzugeben und die ersten Beiträge zu lesen, dauert nicht einmal so lange, als hier etwas zu schreiben.
Ok, ich werde nach und nach die Baukosten alle mit aufnehmen.
Kostenrechnung V0.1
Flair 113
Posten Kosten Kommentar
Grundstück 75.000 € Tatsächliche Preise schwanken zwischen 30.000 und 75.000 €
Flair 113 153.030 €
Fußbodenheizung Badezimmer 2.000 € Ist das im Gäste WC notwendig?
Rollläden EG OG 5.120 € Rein mechanisch
Gestrichener Putz 0 € Ist enthalten
Fliesen, Laminat 0 € Ist enthalten; Gilt das auch fürs OG?
Steckdosen 0 € Standard ist ausreichend
Lautsprecherkabel / Leerrohre 300 € Einfach ins blaue kalkuliert. Hat da jemand Erfahrungswerte?
LAN Dosen 0 € Im Standard enthalten
Zwischensumme Haus 235.450 €
Notar 4.709 € 2%
Grunderwerbsteuer 11.773 € 5%
Baubegleiter bspw. Verband Privater Bauherren 0 € Wie viel kostet das und sind noch weitere Sachverständige notwendig?
Hausanschlusskosten 6.000 € Erstmal aus anderem Thread übernommen
Außenanlagen 12.000 € Carport, Auffahrt, Terrasse, Garten und Hecke
EBK 7.000 € Das hat unsere jetzige gekostet, mit der wir sehr zufrieden sind
Bodengutachten 0 € Wist bei Town & Country inkl. Es muss aber geklärt werden, ob es für die Stadt ausreichen ist.
Gebühren 1.000 € aus Baukostenthread übernommen - für Hausnummer, Genehmigung Entwässerung, Baugenehmigung
Vermessungsleistung 3.000 € (qualifizierte Lagepläne / Höhenvermessung / Absteckung / Vermessung des Gebäudes; Was wird bei Town & Country übernommen?
Baustrom 300 € Bereitstellung der Anschlüsse für Bauwasser / Baustrom
Abtransport und Entsorgung Bodenhub 400 € Containermiete und Entsorgung; Abhängig von Bodenqualität
Reservekosten 8.000 € Falls Bodenaustausch notwendig
Zwischensumme Nebenkosten 54.182 €
Gesamtkosten 289.632 €
Hier noch mal als Bild. Falls es eine bessere Möglichkeit aus Excel heraus zu Copy Wasten, sagt Bescheid.
