OKAL Hausbau - Erreichbarkeit der Baustelle

4,90 Stern(e) 7 Votes
H

Hauslebauer007

Welche Daten gibt es denn über Baugrundstück?:

1.) liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes?
2.) ist es eine "Baulücke" in einem bereits bebauten Gebiet?
3.) wie ist es erschlossen (Infrastruktur)?

4.) Wie setzt sich die Wartezeit zusammen? Hat die Firma so einen langen Vorlauf um die Planung / den Entwurf zu erstellen?
Hallo,
zu 1.) Das Grundstück, das uns von Okal vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes.
zu 2.) Nein.
zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.
zu 4.) Nach einem Gespräch mit dem OKAL-Architekten teilte mir dieser mündlich im Vertrauen mit, das OKAL die Häuslebauer gerne im Regen stehen lässt, damit die Preisgarantie von 15 Monaten überzogen wird und OKAL dem Kunden noch mehr in Rechnung stellen kann.

Habt ihr weitere Fragen oder Tipps für mich?

Viele Grüsse,
 
T

T_im_Norden

Beratungstermin bei einem Fachanwalt holen.
Aufgrund deiner bisherigen Informationen scheint ihr selbst nicht fit genug in der Materie Hausbau zu sein.
 
bauenmk2020

bauenmk2020

nunja, das mit den Bereitstellungszinsen ist ja schon "bitter". Jedoch eine Frage: Ihr habt das Grundstück+(ungebautes) Haus bei Okal zusammen erworben? Dass die dann noch von EUCH wissen wollen, wie das Grundstück mit dem LKW zu erreichen ist usw. ist doch absurd??!!

Wurde euch auch der Finanzvermittler über OKAL vermittelt oder habt ihr selber nach einer Finanzierung geschaut?

Ein Anwalt wäre sicherlich nicht verkehrt, der prüft ob das alles so "legitim" ist. Aber da vergeht doch auch wieder (im wahrsten Sinne) kostbare Zeit drauf.

zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.
Erschlossen: Straße, Strom, Wasser, Kanal. Zwecks Planung Leitungsführungen Zu- und Abfluss. Vielleicht passt das in deren Konzept nicht rein, euch in den "Unternehmens-Durchlauf-Prozess" einzutakten wenn es diese "Unbekannten" gibt.
 
H

hampshire

Da OKAL ja seit mehreren Jahrzehnten zig-tausende Häuser gebaut hat, gehe ich einfach der Annahme, das die wissen, wie ein Endkunde hinzuhalten ist.
Welches Interesse sollte OKAL daran haben einen Kunden hin zu halten? Die verdienen ihr Geld ja mit dem Bau der Häuser und nicht mit dem Verhindern.
zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.
Hier scheint der (oder ein) Hase im Pfeffer zu liegen. Du sitzt zwischen Behörde und Dienstleister, beide verlangen, dass jeweis der Andere einen ersten Schritt geht. Pragmatischerweise löst Du diese Situation auf - ggfs. mit Hilfe. Ob das ein Anwalt sein muss sei mal dahin gestellt.
 
WilderSueden

WilderSueden

zu 1.) Das Grundstück, das uns von OKAL vermittelt wurde und wir gekauft haben, ist ein Neubaugebiet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt liegt es innerhalb eines Bebauungsplanes.
zu 3.) Die Frage verstehe ich nicht, was meinst mit "...erschlossen (Infrastruktur)"? Laut OKAL können sie keinen Bauantrag stellen, solange das Grundstück nicht erschlossen ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre die Aussage quatsch, da das Grundstück erschlossen wird, sobald ein Bauantrag gestellt wird.
Von wem habt ihr das Grundstück gekauft? Von der Gemeinde? Normalerweise macht die einmal die Erschließung für alle Grundstücke im Neubaugebiet, ist effizienter und sorgt hinterher für weniger Ärger.
Oder habt ihr das von einem privaten Verkäufer gekauft der zufällig ein Grundstück hatte das jetzt Teil des Neubaugebiets ist?
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
30.11.2020Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft Beiträge: 56
18.06.2015Grundstück muss erschlossen werden. GU sagt das hat Prio! Beiträge: 35
02.06.2020Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde Beiträge: 18
03.03.2023Bauantrag ohne Höhenvermessung? Beiträge: 15
16.11.2016Breitbandversorgung Neubaugebiet über mein Grundstück Beiträge: 17
26.02.2019Bauantrag stellen bevor das Grundstück bezahlt ist? Beiträge: 11
10.03.2023Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position Beiträge: 29
29.07.2020Baulücke vs. Neubaugebiet - Wie entscheiden? Beiträge: 50
09.05.2022Bauantrag wegen Parkplätzen nicht genehmigt. Was kann passieren? Beiträge: 30
15.08.2018Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen? Beiträge: 18
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
18.02.2017Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34 Beiträge: 17
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
02.04.2020Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück Beiträge: 28
23.06.2019Mein Grundstück, gemeinsam Bauen Beiträge: 51
25.02.2020Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung Beiträge: 11
11.05.2021Nachbar baut Stützmauer auf meinem Grundstück. Was tun? Beiträge: 87
01.02.2017Bauantrag wird immer komplizierter! Beiträge: 20
24.09.2022Nachbar Erdung und Drainage auf unserem Grundstück Beiträge: 41
15.06.2019Grundstück zu teuer für den Gesamtkostenrahmen? Beiträge: 32
02.01.2019Meinung zu diesem Grundstück erwünscht! Beiträge: 15
22.03.2016Grundstück vorübergehend pachten Beiträge: 26
31.01.2023Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich Beiträge: 11
02.09.2020Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden? Beiträge: 14
14.07.2015Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück Beiträge: 17
18.02.2021Ideen für Hausbau auf elterlichem Grundstück Beiträge: 41
03.06.20208 Bäume auf dem Grundstück zwischen Strom- und Telefonleitung. Beiträge: 31
13.11.2019Grundstück gekauft - Nun bessere Option. Was tun? Beiträge: 38
24.03.2021Kein Internet im Neubaugebiet - DigiNetz Gesetz? Beiträge: 28
18.02.2021Grundstück am Nordhang – nächste Schritte? Beiträge: 25

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben