Nicht beauftragte höherwergite Arbeiten - Mehrkosten

4,70 Stern(e) 3 Votes
M

MarkussukraM

Hallo,

es geht um schlüsselfertiges Bauen eines Hauses nach Baubeschreibung.
Dort steht:

Abdichtung der erdberührenden Umfassungswände nach DIN gegen nicht drückendes Wasser.



Bodengutachten liegt vor, dort werden andere Gegebenheiten aufgezeigt als nicht drückendes Wasser. Häuser in der Nachbarschaft sind auch entsprechend Gebaut.

Nun hat der Bauträger selbstständig Maßnahmen ergriffen und baut höherwertig als in seiner Baubeschreibung. Die Mitteilung erfolgt erst später nach Fertigstellung des Abschnitts und stellt die Position in Rechnung.

Wie ist das rechtlich zu Werten:
-Muss die Baubeschreibung so gefasst sein dass alle Informationen berücksichtigt sind?
Ein Passus über unerwarteter Mehrkosten zu Lasten des Bauherren ist auch nicht enthalten.
-Kann hier eine Zahlung gefordert werden ohne vorige Beauftragung (aus welchen Gründen auch immer)?

Vielen Dank!
 
Nordlys

Nordlys

Zunächst ist es so wie Du es darstellst nicht i.O. Was wurde gemacht? Was soll es kosten? Karsten
 
Nordlys

Nordlys

Ich meine, es sind zwei Paar Schuhe, zu sagen, bezahle ich nicht, es gibt keinen Auftrag, oder zu sagen, der Mehrwert ist mir 5 mille wert, aber ich erwarte zukünftig Kommunikation vorher. Karsten
 
K

Knallkörper

Ich gehe davon aus, dass ihr nicht mit Bauträger, sondern GU baut. Habt ihr einen VOB-Vertrag? Wann und wie hat der Bauunternehmer Kenntnis vom Bodengutachten erlangt? Wann habt ihr davon erfahren, dass die Ausführung geändert wird?

Bei durchgängiger Kommunikation, also wenn der GU euch über seine gemachten Änderungen auf dem Laufenden hält, und ihr nachträglich euer Okay gebt, dann steht ihm auch Vergütung ohne Auftrag zu.
 
J

Joedreck

Verstehe ich es richtig, dass jetzt auf Grund von dem Bodengutachten selbstständig höherwertiger gebaut wurde, ohne euer Einverständnis?

Dh der GU hat fachgerecht gebaut, ohne gesonderten Auftrag?

Oder anders herum, er hat besser gebaut ohne Erfordernis und ohne Auftrag?
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
14.08.2023Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben? Beiträge: 18
16.03.2022Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger Beiträge: 88
30.03.2022Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen Beiträge: 18
22.02.2023Bodengutachten für Bungalow 140 qm Mehrkosten WU Beton? Beiträge: 33
02.12.2021Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc. Beiträge: 23
31.07.2023Bodengutachten bei vorliegendem geotechnischen Bericht nötig? Beiträge: 17
23.03.2011Bauträger oder doch Architekt? Beiträge: 16
15.03.2016Bauträger ändert Grundstücksgröße Beiträge: 25
08.12.2021Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? Beiträge: 31
14.03.2024Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger Beiträge: 120
04.03.2019Bauherrenseitig beim Bauen mit Bauträger Beiträge: 16
13.09.2020BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger Beiträge: 25
20.12.2022Grundwasserabsenkung laut Bodengutachten - Eure Erfahrungen? Beiträge: 57
15.07.2020Bodengutachten auch wenn ich keinen Keller baue? Beiträge: 13
09.06.2020Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger Beiträge: 12
12.12.2018Bodengutachten erstellt ohne mein Wissen Beiträge: 16
06.01.2020Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück Beiträge: 10
16.05.2021Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter Beiträge: 24
06.01.2021Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung Beiträge: 12
21.03.2019Baubeschreibung von unserem Bauträger Beiträge: 13
19.11.2019Vorvertrag Grundstück wegen Bodengutachten Beiträge: 17
25.02.2020Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten? Beiträge: 21
08.02.2021Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen? Beiträge: 23
06.05.2022Bauträger in SH gesucht - Erfahrungen Beiträge: 28
09.02.2020Bauträger | Sonderwunsch | Kostenübernahme Beiträge: 38
06.08.2019Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen... Beiträge: 64
06.02.2013Bauträger sagt: Nicht noch mehr dämmen! Beiträge: 12
10.07.2020Bewertung Bodengutachten - Erfahrungen Beiträge: 14
25.12.2023Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger Beiträge: 48
11.03.2021Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus mit Keller Beiträge: 42

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben