Zum Thema Baunebenkosten noch mal: nein, ich meine mit 30000 nur die Baunebenkosten, nicht die Kaufnebenkosten. Tatsächlich nur die Kosten, die durch einen Bau entstehen, zB liegst Du mit Erdarbeiten schon ü10000...
Zum Grundriss: mir sind es zu viele Mauern, an die ich stosse, auch gerade in der Küche.
Der Flur wäre nach meinem Geschmack zu lang, die Küche schlecht zu erreichen. Das WZ hat in der Tiefe zum TV schauen schmale 3,57...
Die Schrankfläche in der Küche würd mir nicht langen. Die Stühle an der Insel werden so immer im Weg stehen und sind bei einem Meter kaum benutzbar.
Das WC ist viel zu klein für 4 Objekte.
Und bei der Positionierung eines Pissoirs frage ich mich, ob ein Mann, dem es zu Haus zu unwürdig ist, sich auf die Toilette zu setzen, würdig genug ist, dieses von ihm favorisierte Teil auch zu putzen? Denn daneben in "Geruchshöhe" zu sitzen, würde bei mir gefühlt schon Brechreiz auslösen
Darauf würde ich also verzichten.
Im OG ist diese eine Wand zu verwinkelt und wurde ja schon 2 mal angesprochen.
Das Bad kann noch nicht einmal eine normale Dusche aufnehmen. Dort ist ein verschmälerter Platzhalter eingezeichnet, der einige Maße nicht überschreiten darf, weil dann kein Durchkommen mehr ist und die Dusche als Barriere und Stolperfalle im Raum steht.
Das wäre zum Abschluss das erste KO-Kriterium dieses Entwurfes.
Fazit: das Haus sieht von außen nach mehr aus, als sich drin verbirgt.
Und ja: diese Stadtvillen auf quadratischem Grundriss machen eine Positionierung einer Treppe nicht leicht. Ich glaube aber, dass ich schon bessere Entwürfe gesehen habe.
Vorschläge: nein, hab ich nicht.
Einfach mal neu und eventuell mal vom Korsett des Quadrates abkommen
Frohe Weihnachten!
Grüsse