Nahwärme oder Luft-Wasser Wärmepumpe?

[Fips0001]

Hallo zusammen,

Wir stehen vor der schwierigen Entscheidung welche Heizung wir einbauen sollen, ich hoffe, dass evtl. jemand vor der gleichen Entscheidung stand und mir evtl. Tipps geben kann.

Daten:

-KfW55 Haus
-Wohnfläche: 120m²
-Keller: 45m²
-Abstellraum/kl. Speicher im OG: ca. 20m²
-Fußbodenheizung
-Haus soll vermietet werden
-Im Energieeinsparverordnung Nachweis steht eine Gesamtnutzfläche von 210m²
-Laut der Sanitärfirma würde die Luft-Wasser-Wärmepumpe eine JAZ von 4.5 erreichen
-Nahwärme kostet ca. 700€ Grundgebühr + 0,095€ Arbeitspreis pro kWh (5 Jahre Vertrag)

Fragen:
1. Gibt es hier evtl. jemanden der Erfahrungen positiv/negativ mit Nahwärme gemacht hat?
2. Ich hatte mal mit 10'500 kWh Gesamtentergiebedarf gerechnet (ca. 50 kWh/m²a x 210 m²), ist das realistisch?
4. Bei der Berechnung komme ich mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe bei ca. 50% der laufenden Kosten der Nahwärme raus, kann das sein? (Investitionskosten sind etwa gleich hoch)
3. Verstehe ich es richtig, dass im Energieeinsparverordnung Nachweis davon ausgegangen wird dass das komplette Haus geheizt wird, also auch der Keller und Speicher (da 210 m² angesetzt sind)?
4. Habt ihr evtl. auch ein KfW55 Haus und könnt mir sagen was ihr an Strom verbraucht für die Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser)?

Ich wäre über jede Antwort dankbar.

 

[nordanney]

Da Du das Haus für die Vermietung baust, würde ich a) auf den geringsten Anschaffungspreis und b) den kleinsten Stressfaktor schauen.

Somit sollte es die Nahwärme sein. Verbrauch ist dann Thema des Mieters.

 

[Fips0001]

Danke für Deine Antwort, das ging mir auch durch den Kopf bzw. wäre ein Grund für Nahwärme. Allerdings würde ich auch dagegen halten, dass die Vermietbarkeit besser ist wenn die Nebenkosten gering sind, das wären sie mit der Wärmepumpe. Wirklich keine einfache Entscheidung das ganze.

 

[driver55]

Wo steht das Haus? Warmes Rheinland oder kalter Osten? Wie hoch ist denn die Heizlast?
Beheizt werden nur 120 qm? Nutzkeller?
Du warst beim Bau dabei und hast Bilder von der verlegten Fußbodenheizung? Die Vorlauftemperaturen sollten halt gering gehalten werden. Manche Gebäude sind ja nur auf dem Papier „KFW-DingsBums“ und werden mit der Wärmepumpe schöngerechnet.

Bei einem echten KfW55-Haus, kannst auch die „Luftpumpe“ nehmen.

 

[Fips0001]

Danke für Deine Antwort. Haus steht noch nicht....Bau beginnt bald....Standort ist nähe Karlsruhe / im Süden...also warm.
Der Keller wird wahrscheinlich nicht beheizt werden....oder macht es Sinn den auch zu heizen evtl. niedriger?

 

[nordanney]

dass die Vermietbarkeit besser ist wenn die Nebenkosten gering sind

Du baust KFW 55 und bekommst den Energieausweis. Den schaut sich der Mieter an (ist bei Wärmepumpe/Nahwärme ja im Prinzip identisch). Dazu freut er sich, dass er ein pflegeleichte Heizung hat - kein Schornsteinfeger, kein jährlicher Service usw.