wir bauen eine Doppelhaushälfte direkt an der Grenze. Unser Nachbar will nun mit über 1–2 m Versatz später an uns bauen – also nicht direkt anschließen. Im Gespräch hatten wir den Eindruck, dass ihm die baulichen Folgen dieser Entscheidung nicht bewusst sind. Wir sind mit Planung und baugenehmigung schon durch und wollen langsam anfangen.
Wir fragen uns, wie wir ihn freundlich darauf hinweisen können, dass durch den Abstand erhebliche zusätzliche Risiken und Kosten entstehen – z. B.:
Wie bringt man das am besten zur Sprache, ohne den Eindruck zu erwecken, man will reinreden? Wir möchten einfach spätere Streitigkeiten vermeiden und klären, wer für was haftet, wenn er sich für diese Lösung entscheidet.
Wir fragen uns, wie wir ihn freundlich darauf hinweisen können, dass durch den Abstand erhebliche zusätzliche Risiken und Kosten entstehen – z. B.:
- Er braucht eine eigene Brandwand und darf keine Dämmung, Putz oder Dachteile über die Grenze ziehen.
- Die Dämmung seiner Grenzwand muss trotzdem vollständig ausgeführt und dauerhaft geschützt werden – was ohne Überstand oder ausreichenden Arbeitsraum schwer wird.
- Der entstehende Spalt muss dicht, zugänglich und wartbar bleiben – sonst drohen Feuchteprobleme, Laub, Frostschäden.
- Sockel-, Dach- und Spenglerarbeiten werden komplizierter und teurer – auf beiden Seiten.
- Unsere Küchenabluft liegt an dieser Seite – wir wollen keine Probleme mit Kondensat oder Wärmeabstrahlung an seiner Wand.
- Insgesamt entstehen durch den Versatz Kosten, die man durch einen direkten Anbau vermeiden könnte. Gebäudeenergiegesetz, BayBo usw.
Wie bringt man das am besten zur Sprache, ohne den Eindruck zu erwecken, man will reinreden? Wir möchten einfach spätere Streitigkeiten vermeiden und klären, wer für was haftet, wenn er sich für diese Lösung entscheidet.
M
m0LN4rius02.07.25 20:49Naja Betrachtungssache, wir haben uns die letzten 2-3 Jahre etliche 40 Jahre alte Häuser angeschaut, keins von diesen war und alle waren an den Ecken verschimmelt.
m0LN4rius schrieb:
Ja es wird halt viel teurer für beide und Hinten müsste dann unsere Wandecke eine Stützmauer oder 2m tiefen streifenfundament bekommen vermute ich. An der stelle ist es am Tiefsten, bis zur straßenhöhe, mutterboden weg 1,5m plusminus.Also, Ihr wollt (als Erstbauende) ohne Keller bauen, obwohl das in Eurem Fall den Luxus der Geländeignoranz bedeutet und Eure Hausecke Unterfütterungsbedarf hat. Ob er mit oder ohne Keller bauen will, wißt Ihr nicht, aber Ihr wähnt seinen beabsichtigten Versatz als verschärfend für die Situation Eurer in der Luft hängenden Bodenplattenecke ?Mir scheint hier mehr im Argen zu liegen als daß er nicht redselig über seine eigentliche Motivation ist und Ihr auch nicht danach fragt. Wer da den Kopf tiefer in den Sand steckt, ist für Außenstehende schwer "meßbar" - Hauptsache, Ihr betrachtet Eure Küchenplanung als final, auch wenn noch alle Fragen offen sind.
Wenn ich König von Deutschland werde, verbiete ich den nichtkonzertierten Bau von Doppelhäusern und führe für die Bauherren beider Grenzseiten verpflichtende Intelligenztests ein.
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M
m0LN4rius03.07.25 08:20Alle Parzellen müssen gleich aufgefüll werden 😉 Auch seine Ecken.
Keller baut er nicht, da die Preise hierzulande ab 100k anfangen momentan, haben wir gefragt.
Keller baut er nicht, da die Preise hierzulande ab 100k anfangen momentan, haben wir gefragt.
m0LN4rius schrieb:
Keller baut er nicht, da die Preise hierzulande ab 100k anfangen momentan, haben wir gefragt.Schon wieder jemand, der die 11ant Kellerregel nicht gelesen hat: ein Keller kostet nicht seinen Preis, sondern den Unterschied zwischen seinem Preis und demjenigen der alternativen Geländemodellierungen. Und die Kosten für Eure Unterfangung auf seine Rechnung hat er vermutlich auch nicht auf dem Schirm. Ich bleibe dabei: Ihr solltet beide die Planungen überdenken, und dann gleichzeitig die Fundamente legen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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m0LN4rius03.07.25 14:21Einfacher Keller Liegt dann mit der Differenz bei 60-70k
Danke
Danke
m0LN4rius schrieb:
Einfacher Keller Liegt dann mit der Differenz bei 60-70kUnd da sind die dort erledigbaren Räume noch nicht abgezogen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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