modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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L

Lote1971

Hallo liebe Baugemeinde,

wir wollen im Frühjahr mit dem Bau unseres Traumhauses starten. Das Grundstück ist schon gekauft. Ein kleines EFH inkl. Keller aus den 30igern wurde auch abgerissen. Medien sind ausgebunden.

Über eure Meinungen und Anregungen freuen wir uns sehr !

Vielen Dank!



Grundstück ca. 1100 qm
Nord-Süd-Ausrichtung
rechteckig, Breite ca. 25m
Bebauung nach §34, Baulücke
Umgebungsbebauung hauptsächl. Satteldächer


Meine Entwurfsparameter für den Architekten

Stil: Bauhaus, kubisch
Architektur EG, OG voneinander abgesetzt, angebaute/integrierte Garage mit kleinem Funktions-/Abstellraum
Einfacher, zeitloser, funktionaler und offener Grundriss im EG,
großzügige Verglasung zum Garten, OG mit 3 Kinderzimmern, Badezimmer
Dachform: Flachdach
Offene transparente Treppe, gerade
Außenbereich Gartennutzung, Außenpool

Wir sind jetzt in Entwurfsphase 3 und so siehts aus:

170,86 m² Wohnfläche EG/OG
39,47 m² Nutzfläche EG
938,27 m³ Bruttorauminhalt

Außenwände in Poroton XP9 36.5 cm
Fassadenverkleidung Resopal Garage
Dachklempnerarbeiten in Aluminium, Rinnen, Rohre, Einfassungen, Windleiste, Anschlüsse
Feinsteinzeug, 100/100, EG/ OG überall
Holz-Alu-Fenster / Fenstertüren 3-fach
Soltis / Screen- Sonnenschutzanlage, Bedienung elektrisch
Flachdacheindeckung gedämmt
Technik Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Erdwärmenutzung über Tiefensonde
PV-Anlage auf Dach als Nachrüstung
Klimatisierung im Sommer, eventuell kontrollierte Wohnraumlüftung

Ziel KFW 55, besser KFW 40

Kostenberechnung

Gewerk Brutto
Abdichtungsarbeiten 8.444 €
Baureinigungsarbeiten 655 €
Baustelleneinrichtungen 5.950 €
Betonarbeiten 78.289 €
Dachdecker 36.265 €
Elektroinstallationen 19.064 €
Entwässerungskanalarbeiten 7.811 €
Erdarbeiten 14.691 €
Estricharbeiten 5.861 €
Fassadenverkleidung 18.564 €
Fenster, Außentüren 51.836 €
Fliesen- und Plattenarbeiten 36.450 €
Garagentor 5.355 €
Gebäudeautomation - €
Gerüstarbeiten 5.998 €
Heizung 52.360 €
Innentüren 8.003 €
Lüftung - €
Mauerarbeiten 99.200 €
Planung 92.397 €
Sanitär 20.944 €
Sonnenschutz 17.077 €
Tapezierarbeiten 4.834 €
Trockenbauarbeiten 2.695 €
Gesamtergebnis 592.742 €
 

Anhänge

11ant

11ant

Mit "Entwurfsphase 3" meinst Du die Leistungsphase 3 der HOAI, also daß Ihr bereits vor der Genehmigungsplanung steht ?
Stil: Bauhaus, kubisch
Schlimmer geht nimmer. Warum so aggressiv ? - angesichts des Umfeldes überschreitet das m.E. schon die Grenze von der Provokation zum tätlichen Angriff. Und der Überhang des OG wirkt wie der klägliche Versuch einer Hommage an den Kölner Hafen.
Nur als Detail-Rückfrage am Rande: sehe ich da als Terrassentüren Parallelschiebekipptüren dargestellt ?
 
N

Nida35a

in eine gewachsene Siedlung so einen Klotz zu planen,
rechnet auch mit einer Ablehnung aus dem Amt, passt nicht ins Gebiet
 
B

BauherrFranken

Was habt Ihr heute eigentlich alle gegessen? Der „Klotz“ wertet das Quartier, wenn ich mir das Umfeld so betrachte, allemal auf!
 
S

Snowy36

2 Dinge so spontan :

Den ungefüllten 36,5 Proton fanden wir jetzt ned so prall .... lieber gefüllt egal
Mit was ... sonst überträgt sich der Schall doch sehr zwischen Oben und unten .

Und Baukosten sehe ich als zu niedrig angesetzt an...Innentüren zu günstig und Fenster auch ..hast du dafür konkrete Angebote vorliegen und auch für die Resopalverkleidung?.
 
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