Hallo,
hat jemand Erfahrung zum Thema Massivbau mit eigenständiger Vergabe aller Gewerke und Erreichen des KfW 40-Standards für Förderdarlehen?
Wir haben kürzlich ein Grundstück gekauft und uns dann erst bei Fertighausanbietern informiert, würden aber nun doch sehr gerne massiv bauen. Wir haben bislang ein Angebot von einem schlüsselfertigen Generalunternehmer eingeholt, sind da mit der Preisgestaltung aber nicht so zufrieden. Aktuell warten wir noch auf ein weiteres Angebot von einer anderen Firma.
Wir waren auch schon bei einem Rohbauer, der bereits 2x innerhalb unserer Familie gebaut hat und da würde es preislich mit Sicherheit besser aussehen.
Allerdings wollen wir Förderdarlehen über die L-Bank Baden-Württemberg (Z20) und KfW 300 aufnehmen (haben uns bei der Wohnraumförderstelle und wegen KfW 300 bei Banken informiert, Einkommen etc. würde passen) und da muss bzgl. KfW 40 natürlich alles eingehalten und dokumentiert werden. Bekommt man das mit einem guten Energieberater auch mit Eigenvergabe hin oder würdet ihr in dieser Situation eher einen GU empfehlen?
hat jemand Erfahrung zum Thema Massivbau mit eigenständiger Vergabe aller Gewerke und Erreichen des KfW 40-Standards für Förderdarlehen?
Wir haben kürzlich ein Grundstück gekauft und uns dann erst bei Fertighausanbietern informiert, würden aber nun doch sehr gerne massiv bauen. Wir haben bislang ein Angebot von einem schlüsselfertigen Generalunternehmer eingeholt, sind da mit der Preisgestaltung aber nicht so zufrieden. Aktuell warten wir noch auf ein weiteres Angebot von einer anderen Firma.
Wir waren auch schon bei einem Rohbauer, der bereits 2x innerhalb unserer Familie gebaut hat und da würde es preislich mit Sicherheit besser aussehen.
Allerdings wollen wir Förderdarlehen über die L-Bank Baden-Württemberg (Z20) und KfW 300 aufnehmen (haben uns bei der Wohnraumförderstelle und wegen KfW 300 bei Banken informiert, Einkommen etc. würde passen) und da muss bzgl. KfW 40 natürlich alles eingehalten und dokumentiert werden. Bekommt man das mit einem guten Energieberater auch mit Eigenvergabe hin oder würdet ihr in dieser Situation eher einen GU empfehlen?
N
nordanney29.08.25 11:21GeraldG schrieb:
Das ist übrigens auch das wo die Berater schimpfen und sagen die ganze KFW-Förderei ist mittlerweile so aufwendig dass sie sich nicht mehr wirklich lohnt.Außer, Du baust im großen Stil (Mehrfamilienhaus) oder baust KfW 40 statt KfW 55. Da liegt der "Aufpreis" dann bei ca. 50€/qm Wohnfläche (bei Bau mit GU), aber ohne Förderung. Sollte man sich gut überlegen, ob das nicht auch eine Alternative ist (bzw. mögliche Zinsvorteile bei Förderung über die erste Zinsbindung den Mehrkosten dafür gegenüber stellen).
anna2326 schrieb:
Vielen Dank für die Rückmeldung, @familie_s! Habt ihr euch den Energieberater selbst gesucht? Darf ich fragen was ihr verbaut bzgl. monolithisch, 36.5 oder 42.5 Steine? Oder was anderes?familie_s schrieb:
Ja, des haben wir uns selbst gesucht, haben den aber auf Empfehlung des Rohbauers genommen.
wir haben Schlagmann U8 ungefüllt in 42,5.Nach Gebäudeenergiegesetz anstatt EH/KfW40 ist monolithisch Kaliber 365 mindestens in Porenbeton (aber wohl auch in den bimsigen Steinen) ausreichend, Kaliber 425 kostet etwa 3% Wohnfläche, bei einer Standard Anstattvilla also etwa 14k extra. Wichtiger als bzgl. des Energieberaters würde ich vor allem beim Wandaufbau der Empfehlung des Bauunternehmers folgen (außer er empfiehlt einen ungefüllten Porenziegel, dann würde ich auf dessen gefüllte Variante variieren). Porenziegel ungefüllt sind Resonanzkörper. Außerdem hat die Füllung auch Wärmedämmwert, sodaß das schon den Ausschlag geben kann, mit dem normalen Kaliber auszukommen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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