Finanzierbarkeit unseres Bauvorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage in BW

[Micha85]

Hallo liebe Mitglieder,

mich hätte gerne ein paar Tipps bzgl. Machbarkeit unseres Bauvorhaben. Wir grübeln derzeit,ob wir nicht etwas zu hoch pokern.

unser BV:

-Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Satteldach, Doppelgarage mit Kellerdurchgang zum Haus, KFW 100, Erker 2,5 x 5m

Kostenschätzung Architekt: 600k Ohne Außenanlage
Eigenkapital: 270 k und Grundstück

Kreditvolumen mit Puffer: 350k

Einkünfte:
- er: 4 k netto (Firmenwagen)
- Sie: in Elternzeit 1800 im ersten Jahr, danach sehr wahrscheinlich 1500€ (50%)
Kindergeld: 210€ (1 Kind)

Klar bekommen wir locker einen Kredit, ich möchte nur von euch wissen, ob Ihr das als „gesunden Mix“ seht, oder ob wir evtl. Eher etwas „verkleinern“ müssen

lieben Dank euch für die Ratschläge

 

[ypg]

Das kann man pauschal nicht sagen, da wir Euren Konsum nicht kennen.
Manche geben fürs Essen 1500€ aus, wollen 2 x im Jahr in den 5*-Urlaub und kaufen alles neu fürs Kind.
Dann kommt noch einen Kinderwunsch und es wird schwierig mit der Hausrate. Andere wieder können sehr gut und gern sparsam leben, haben noch nicht einmal großartig Versicherungen.

Du solltest alle Lebenshaltungskosten aufschreiben, inkl jeder Semmel und tägliches Kantinenessen, Drogerie, Versicherungen, Sport, Pkw, Kind und Konsum. Irgendwo gibt es solche Liste.

 

[HilfeHilfe]

hoher block ist weg = Auto. Ansonsten passt es. Das Eigenkapital selbst gespart oder Famile / Erbe etc pp ?

Spart ihr aktuell was monatlich

 

[Micha85]

hoher block ist weg = Auto. Ansonsten passt es. Das Eigenkapital selbst gespart oder Famile / Erbe etc pp ?

Spart ihr aktuell was monatlich

Danke für die Rückmeldung: 170k selbst gespart, 100k wären Zuschuss der Eltern. Wie hoch würdet Ihr bei 350k die Rate ansetzten? Abzgl. Miete (700€ warm) und sämtlichen weiteren kosten, haben wir insgesamt 2,5 k übrig.

 

[Tassimat]

Wie hoch ist die aktuelle Sparrate + die Kaltmiete? Das setzt du ins Verhältnis zur ewünschten monatlichen Rate. Wenn da noch was übrig bleibt für die höheren Wohnnebenkosten am Haus + Rücklagen ist alles im grünen Bereich.

 

[Micha85]

Wie hoch ist die aktuelle Sparrate + die Kaltmiete? Das setzt du ins Verhältnis zur ewünschten monatlichen Rate. Wenn da noch was übrig bleibt für die höheren Wohnnebenkosten am Haus + Rücklagen ist alles im grünen Bereich.

2500 € +600 € = 3.100€