Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 €

[Yosan]

nein alles gut, die bauen auch Haus mit Dach.


Aber es ist und bleibt ein Niedrigpreis Segment. Wenn man jetzt schon knapp kalkuliert und keine Rücklagen aufbauen kann wie soll es sein wenn im Bau was passiert ?

War den T& C kulant bei dir oder lief alles glatt ?

das allermeiste lief glatt. Da wo es nicht glatt lief wurde eben korrigiert und das ohne Diskussionen (ein Teil davon steht noch aus weil das nicht im Winter ging jetzt...ist aber nur Optik)

 

[Yosan]

Wie war das preislich bei euch bei Town & Country? Was der größte Kostenpunkt, der auf den "ausgezeichneten" Preis darauf kam. Weil schlüsselfertig für 186k kann ja nicht sein.

ach sorry...hatte deine Fragen ganz überlesen.
Der größte Punkt war, glaub ich, die Änderung im Heizkonzept. Also statt Gas+Solar dann Luft-Wasser-Wärmepumpe (und Fußbodenheizung).
Für das Haus inkl. Aufmusterungen und Änderungen (u.a. ein Anbau von 4x5m als Kellerersatz und oben Balkon) lagen wir dann ca bei 260tsd für ca 150qm Wohnfläche + eben genannten Raum. Dazu kamen dann noch verschiedene Nebenkosten, bisschen Außenanlage, Küche und das Grundstück. Grob 100sd zusätzlich insgesamt dürften es sein...genauer muss ich dann demnächst mal schauen

 

[herufbay]

ach sorry...hatte deine Fragen ganz überlesen.
Der größte Punkt war, glaub ich, die Änderung im Heizkonzept. Also statt Gas+Solar dann Luft-Wasser-Wärmepumpe (und Fußbodenheizung).
Für das Haus inkl. Aufmusterungen und Änderungen (u.a. ein Anbau von 4x5m als Kellerersatz und oben Balkon) lagen wir dann ca bei 260tsd für ca 150qm Wohnfläche + eben genannten Raum. Dazu kamen dann noch verschiedene Nebenkosten, bisschen Außenanlage, Küche und das Grundstück. Grob 100sd zusätzlich insgesamt dürften es sein...genauer muss ich dann demnächst mal schauen

Danke schon mal für die Infos. Ich habe gestern ein längeres Gespräch mit Town & Country geführt, wir würden bei ca. 210k für das Haus rauskommen mit 125qm. Was ist der Vorteil von Luft-Wasser-Wärmepumpe ggü. Gas+Solar? Das wäre mal interessant zu wissen. Wir bekommen vielleicht ein Grundstück für knapp unter 100k, das ist wesentlich weniger als ich gerechnet hatte. Sollte das klappen, wird auf jeden Fall gebaut. Zwar klein und der Standard, aber besser als ein Leben lang in Miete.

 

[Joedreck]

Dann nimm 100k mehr. Dann hast du Sicherheit und Puffer. Bleibt was über, kannst du es in die Sondertilgung geben.

 

[herufbay]

Mittlerweile hat sich etwas anderes ergeben. Wir haben eine Doppelhaushälfte in Aussicht. Die beiden Doppelhaushälfte werden auf einem 500qm großen Grundstück gebaut. Die Planungskosten liegen bei 260k inkl. 130 qm Haus, Zufahrt, Eingangspodest, Stellplatz und Carport (Planung vom Architekten; etwas höher angesetzt)). Die Grundstückskosten liegen bei 52k (inkl. Nebenkosten), Baunebenkosten rechne ich mit 40k, wobei ich mir nicht sicher bin, wie sich diese bei einem Doppelhaushälfte verhalten (evtl. günstiger?). Sicher ist das ein relativ kleines Grundstück, das reicht uns aber. Das noch einzurichtende Haus habe ich nicht außer Acht gelassen. Das Mobiliar nehmen wir komplett aus der jetzigen Bleibe mit, selbst die Küche lässt sich umziehen (etwa 1k für Ergänzungen notwendig). Die Boden- sowie Wandbeläge, Lampen und sonstiger "Kleinkram" was noch anfällt, ist denke ich im Budget 400k noch drin. Eure Meinungen?

 

[ypg]

Die Planungskosten liegen bei 260k inkl. 130 qm Haus, Zufahrt, Eingangspodest, Stellplatz und Carport

rechne mal etwas mehr - auch dieser Preis von 260000€ ist ein Ab-Preis. Wenn Du noch für Ausstattung und Technik 40000€ dazurechnest, liegst Du bei Deinen Max 400000€.
Wofür: Speichergröße, Heizung, Rollläden, größere Fenster, Badpodeste, Einbauschränke, Außenwasserhahn, Regenwasser, Schuppen, ...