Kostenschätzung Hausbau EFH Bayern BGL

[Aracnor]

Anders planen! Entwerfen.

Dort, wo man sie braucht: Wäsche zb ins OG, Lagerhaltung ins EG

Quatsch. Keller ist never eine Verpflichtung. Da plant man Technik und Hauswirtschaftsraum ins EG und OG - das nennt man Kellerersatz.

Ich nehm das mal mit zu unserem Architekten.

Seht Ihr sonst noch Schrauben, an denen wir drehen könnten?

Z.B. mein Beitrag grade aben?

Gäbe es denn eine weitere Ersparnis, wenn wir statt dem kalten Dachstuhl einen Sichtdachstuhl oder hohen Kniestock mit Sichtdachstuhl bauen würden?
Könnten wir bei 11 auf 9 im Vergleich zu 12 auf 10 vereinfacht mit folgender Ersparnis rechnen?
20 qm auf EG: 20 mal 2200€
20 qm auf OG: 20 mal 2200€
20 im Keller: 20 mal 1000€.
Also abgerundet über 100 Teur?

 

[ypg]

Ich nehm das mal mit zu unserem Architekten.

Cool. Ich denke mal, er weiß, wie man ein Haus entwirft. Letztendlich sind es die Wünsche den Bauherren, die ihn das entwerfen lässt, was es wird.
Wenn Ihr also mit Keller bauen wollt, dann entwirft er Euch ein Haus mit Keller. Wenn Ihr ihm sagt: so, gern ohne Keller, weil zu teuer, dann entwirft er Euch ein Haus ohne Keller nach Euren Wünschen. So solle s sein.
Der Hausentwurf selbst, den Du gepostet hast, ist ja nun keine Kunstrichtung - diese Variante gibt es zur Genüge, mit Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

 

[Aracnor]

Cool. Ich denke mal, er weiß, wie man ein Haus entwirft. Letztendlich sind es die Wünsche den Bauherren, die ihn das entwerfen lässt, was es wird.
Wenn Ihr also mit Keller bauen wollt, dann entwirft er Euch ein Haus mit Keller. Wenn Ihr ihm sagt: so, gern ohne Keller, weil zu teuer, dann entwirft er Euch ein Haus ohne Keller nach Euren Wünschen. So solle s sein.
Der Hausentwurf selbst, den Du gepostet hast, ist ja nun keine Kunstrichtung - diese Variante gibt es zur Genüge, mit Hauswirtschaftsraum und Technikraum.

2 Punkte waren im Endeffekt entscheidend für uns:
- ist die Schätzung des Architekten zu hoch? (Das ist denke ich geklärt)
- wo könnte man sinnvoll sparen, um wieder ins Budget zu kommen? Hier nehme ich mal "ohne Keller" mit und 11 mal 9. Gibt es zum jetzigen Zeitpunkt vor der Eingabeplanung noch große Blöcke? Z.b. der Part bzgl Dachboden usw. Aus meinem vorherigen Beitrag?

 

[ypg]

Gäbe es denn eine weitere Ersparnis, wenn wir statt dem kalten Dachstuhl einen Sichtdachstuhl oder hohen Kniestock mit Sichtdachstuhl bauen würden?

Das kostet mehr. Einiges, da das das ja bis dort, wo das Kaltdach wäre, dann noch zusätzlich gedämmt und Gipskartons ran müssen. Schrägen vom Dach sind größer in der Fläche als eine Decke.

 

[Aracnor]

Das kostet mehr. Einiges, da das das ja bis dort, wo das Kaltdach wäre, dann noch zusätzlich gedämmt und Gipskartons ran müssen. Schrägen vom Dach sind größer in der Fläche als eine Decke.

Ja, du hast Recht. Habs grad gegen gerechnet. Man muss den Kniestock im 1. Stock gut absenken, um dann den umbautem Raum nicht noch zu erhöhen (im Vergleich zum kalten Dachstuhl).

Die Schätzung unseres Architekten würde aber nach unten gehen, da er über BRI schätzt und nicht berücksichtigt, ob der Dachboden kalt oder warm ist...

 

[ypg]

Die Schätzung unseres Architekten würde aber nach unten gehen, da er über BRI schätzt

Das ist doch egal, wieviel er schätzt. Das, was Du unterm Strich bezahlen musst, ist wichtig.
Oder glaubst Du, wenn Du den BRI künstlich schönst, dann wird das Haus günstiger?