Kostenrahmen abstecken - Wie viel können wir uns leisten?

[DanlaGebsa]

Liebe Hausbau-Gemeinschaft

wir sind eine Familie mit 3 Kindern und haben den Entschluss gefasst, ein Haus zu bauen. Mein Mann 41 und ich bin 38 Jahre alt. Wir arbeiten beide im öffentlichen Dienst.
Netto haben wir zusammen 5000€ im Monat (Kindergeld inklusive). Wir haben 80000€ Eigenkapital auf der Kante.

Wir leben derzeit auf 135qm und zahlen 1050€ kalt + 350€ Nebenkosten.
Monatlich fallen noch ca. 100€ Benzin und Busticket kosten an. Wir haben 2 Autos die abbezahlt sind.
Unsere Lebenshaltungskosten belaufen sich auf etwa 700€. Schulgebühren, Vereinskosten usw von 250€ kommen hinzu. Ich zahle noch aller 3 Monate brav mein Studienkredit ab - 300€.

Einnahmen 5000€
Ausgabensummen ca. 2600€
Saldo ca. 2400€l

Nun haben wir ein Grundstück von 750qm im Auge. Den genauen Preis wissen wir noch nicht. Eine Freundin hat in der gleichen Gegend (09114 Chemnitz/Sachsen) vor 3 Jahren 78€/qm gezahlt.

Nun geht es darum den Kostenrahmen erstmal grob einzugrenzen. Wie hoch kann der Finanzierungskredit maximal sein? Können wir uns den Traum vom Eigenheim überhaupt leisten?
Herzlichen Dank für eure Einschätzung.

 

[blubbernase]

Informationen um Baufinanzierung-Finanzierungs-Angebot zu bewerten

Liebe Threadersteller, ich bin jetzt seit gut drei Jahren Mitglied in diesem Forum und immer wieder lese ich solche Fragen wie: "Ist das Angebot gut?" oder "Ist die Finanzierung machbar?" Natürlich kann man auf solche Fragen einfach ja oder nein antworten, manchmal auch nur vielleicht... aber...

www.hausbau-forum.de

Hi, am besten füllst du den Fragebogen hier aus, dann kann man dir sicher genauer helfen.

 

[sebastianAZ]

Also 80.000€ Eigenkapital und 5000€ Nettoeinnahmen im Raum Chemnitz klingt absolut solide und finanzierbar.
Wenn wir jetzt einmal annehmen, dass ihr für 1700€ / qm neu baut, ergibt das bei 135qm = ca. 230.000€ (variiert natürlich nach Lage, Ausstattung etc. aber als grobe Orientierung kann man diesen Wert heranziehen).
Die Nebenkosten darf man natürlich nicht vergessen + eventuellen Mehrbedarf an Kapital, weil sich der Bau verzögert oder sich die Ausstattung nochmals ändert. Aber bei eurem Eigenkapitaleinsatz seid ihr da gut aufgestellt.
Demnach würde ich von einer 80% Finanzierung ausgehen (ca. 184.000€).

Bei der angegeben Bonität seid ihr allerdings auch noch darüber hinaus (90%/100%) finanzierbar, wenn der Objektwert passt.

 

[K1300S]

(ca. 184.000€).

Und das Grundstück? ==> Fragebogen!

 

[nordanney]

Wie hoch kann der Finanzierungskredit

Ist die Frage, was für euch gesund ist oder was die Bank euch geben würde? Gesund fände ich zwischen 300.000 und 400.000 € Kredit. Von der Bank bekommt ihr auch deutlich mehr.

Können wir uns den Traum vom Eigenheim überhaupt leisten?

In der Ecke wo ihr wohnt auf jeden Fall.

 

[DanlaGebsa]

Informationen um Baufinanzierung-Finanzierungs-Angebot zu bewerten

Liebe Threadersteller, ich bin jetzt seit gut drei Jahren Mitglied in diesem Forum und immer wieder lese ich solche Fragen wie: "Ist das Angebot gut?" oder "Ist die Finanzierung machbar?" Natürlich kann man auf solche Fragen einfach ja oder nein antworten, manchmal auch nur vielleicht... aber...

www.hausbau-forum.de

Hi, am besten füllst du den Fragebogen hier aus, dann kann man dir sicher genauer helfen.

Ich haben den Fragenkatalog zur Erstellung des Textes herangezogen. Die meisten Fragen sind im Fließtext beantwortet.