ᐅ Kostenaufstellung für Haus-Finanzierung schlüsselfertig - Feedback?
Erstellt am: 15.05.19 17:53
R
Ratsuchender
Hallo liebe Forumsmitglieder,
nachdem ich mich weit über 100 Stunden in Foren und über eine große nahmenhafte Suchmaschine eingelesen habe, würde ich euch gerne meine Kostenaufstellung zeigen.
Meine Freundin und ich werden mit Town & Country bauen. Es wird eine zwei-geschossige Stadtvilla Flair 152re mit 149qm in der Nähe von Peine werden. Das Grundstück wird von Privat gekauft. Kein Makler. Ich habe 6 Kategorien gebildet. Erschließungskosten wurden angefragt und mir von den zuständigen Bereichen genannt also keine Wunschpreise.
1.Haus 242.600
Haus schlüsselfertig
(exklusive Maler- und Fußbodenarbeiten)
6 Zimmer Ausführung
Bodenplatte
Bodengutachten (noch nicht durchgeführt)
Erdbauarbeiten (Mutterboden 30cm abtragen, Auffüllen der Fehlhöhe)
Rollläden Gesamt
Badezimmer und Gäste-WC gefliest inkl Material 25 Euro der qm
Luft-Abgas-Schornstein
Fußbodenheizung Gesamt
Schallschutzklasse 3 Fenster (nicht gefordert, sondern gewollt)
Ytong Wände 36,5cm
Sicherheitspaket RC2 Fenster und Haustür
Heizkörper mit Handtuchhalter-Funktion
Versicherungen
2.Grundstück 85.850
Grundstück ( 21*50m - 1000qm) 70000
Strom/Gas (inkl. 20m Schachtung) 2400
Wasser (Schachtung im Preis von Elektro/Gas vorhanden) 3100
Abwasser (3,1 je qm) 3100
Telekom 800
Regenwasser (1,45 je qm inkl. 2m hinter Grenze) 1450
Baukostenzuschuss je m Wasserverband (unverschämt^^) 5000
3. Elektro 4150
Zusatzkosten (bin Elektriker und weiß was ich hier möchte)
4. Nebenkosten 28.600
Notar/Grundbuch/Grundschuld (3%) 2100
Grunderwerbsteuer (5%) 3500
Bauwasser/Strom/Toilette inkl Verbrauch 2000
Mehrgründung 7000
Hausanschlüsse (11m Entfernung + ein paar M in Breite > Abwasser/Regenwasser Übergabe) 7000
Baugenehmigung 1000
Vermessung 2500
Baustraße 1200
Schornsteinfeger 300
Bordsteinabsenkung 2000
Prüfstatiker nicht notwendig
5. Innenausbau 17.800
Böden 131qm (inklusive Unterstützung) 5700
Wände tapezieren und streichen (Material) 1000
Einrichtung (ergänzend zum jetzigen Hausstand) 1500
Kamin inkl. Einbau ("Baumarkt" Qualität) 2500
Küche (keine Küchenquelle oder so) 6000
LED Einbaustrahler für Deckenüberstand & Licht Dachboden (Material) 600
OSB Platten (22mm) für 40qm Dachboden 500
6.Außenanlagen 14.300
Einfahrt (44qm) und Terrasse (24qm) mit Betonpflaster pflastern 6700
Zäune/Tor/Hecke zur Straße 18m 3500
Regenwassertonnen (2*800l) 1000
Pflanzen 500
gartenmöbel und Smoker 500
Gerätehaus 1500
Briefkasten und Hausnummer 200
Außenleuchten 400
Insgesamt 393.300 Euro.
Zusätzlich habe ich noch eingeplant:
Bemusterung 4800
(Themen Französischer Balkon in Edelstahl, Fensterbänke, Innentür mit Glas, Haustür, Gäste-WC Sockelfliesen und satiniertes Glas für die Badezimmer umgesetzt werden. Idealfall. Sonst priorisieren wir)
Bauzeitzinsen (trotz 9Monate frei) 4400
Reserve 5000 (oder es muss etwas im Bereich Außenanlage oder Innenausbau nach hinten verschoben werden)
Fällt euch noch etwas gravierendes ein?
Natürlich kann bei der Küche auch 15000 Euro eingeplant, ein Kamin im Wert von 5000 installiert oder ein höherer Fliesenpreis je qm gewählt werden. Darum geht es mir aber eher sekundär. Primär wäre mir wichtig zu wissen, ob ich etwas gravierendes vergessen habe.
Viele Grüße und danke fürs Lesen!
nachdem ich mich weit über 100 Stunden in Foren und über eine große nahmenhafte Suchmaschine eingelesen habe, würde ich euch gerne meine Kostenaufstellung zeigen.
Meine Freundin und ich werden mit Town & Country bauen. Es wird eine zwei-geschossige Stadtvilla Flair 152re mit 149qm in der Nähe von Peine werden. Das Grundstück wird von Privat gekauft. Kein Makler. Ich habe 6 Kategorien gebildet. Erschließungskosten wurden angefragt und mir von den zuständigen Bereichen genannt also keine Wunschpreise.
1.Haus 242.600
Haus schlüsselfertig
(exklusive Maler- und Fußbodenarbeiten)
6 Zimmer Ausführung
Bodenplatte
Bodengutachten (noch nicht durchgeführt)
Erdbauarbeiten (Mutterboden 30cm abtragen, Auffüllen der Fehlhöhe)
Rollläden Gesamt
Badezimmer und Gäste-WC gefliest inkl Material 25 Euro der qm
Luft-Abgas-Schornstein
Fußbodenheizung Gesamt
Schallschutzklasse 3 Fenster (nicht gefordert, sondern gewollt)
Ytong Wände 36,5cm
Sicherheitspaket RC2 Fenster und Haustür
Heizkörper mit Handtuchhalter-Funktion
Versicherungen
2.Grundstück 85.850
Grundstück ( 21*50m - 1000qm) 70000
Strom/Gas (inkl. 20m Schachtung) 2400
Wasser (Schachtung im Preis von Elektro/Gas vorhanden) 3100
Abwasser (3,1 je qm) 3100
Telekom 800
Regenwasser (1,45 je qm inkl. 2m hinter Grenze) 1450
Baukostenzuschuss je m Wasserverband (unverschämt^^) 5000
3. Elektro 4150
Zusatzkosten (bin Elektriker und weiß was ich hier möchte)
4. Nebenkosten 28.600
Notar/Grundbuch/Grundschuld (3%) 2100
Grunderwerbsteuer (5%) 3500
Bauwasser/Strom/Toilette inkl Verbrauch 2000
Mehrgründung 7000
Hausanschlüsse (11m Entfernung + ein paar M in Breite > Abwasser/Regenwasser Übergabe) 7000
Baugenehmigung 1000
Vermessung 2500
Baustraße 1200
Schornsteinfeger 300
Bordsteinabsenkung 2000
Prüfstatiker nicht notwendig
5. Innenausbau 17.800
Böden 131qm (inklusive Unterstützung) 5700
Wände tapezieren und streichen (Material) 1000
Einrichtung (ergänzend zum jetzigen Hausstand) 1500
Kamin inkl. Einbau ("Baumarkt" Qualität) 2500
Küche (keine Küchenquelle oder so) 6000
LED Einbaustrahler für Deckenüberstand & Licht Dachboden (Material) 600
OSB Platten (22mm) für 40qm Dachboden 500
6.Außenanlagen 14.300
Einfahrt (44qm) und Terrasse (24qm) mit Betonpflaster pflastern 6700
Zäune/Tor/Hecke zur Straße 18m 3500
Regenwassertonnen (2*800l) 1000
Pflanzen 500
gartenmöbel und Smoker 500
Gerätehaus 1500
Briefkasten und Hausnummer 200
Außenleuchten 400
Insgesamt 393.300 Euro.
Zusätzlich habe ich noch eingeplant:
Bemusterung 4800
(Themen Französischer Balkon in Edelstahl, Fensterbänke, Innentür mit Glas, Haustür, Gäste-WC Sockelfliesen und satiniertes Glas für die Badezimmer umgesetzt werden. Idealfall. Sonst priorisieren wir)
Bauzeitzinsen (trotz 9Monate frei) 4400
Reserve 5000 (oder es muss etwas im Bereich Außenanlage oder Innenausbau nach hinten verschoben werden)
Fällt euch noch etwas gravierendes ein?
Natürlich kann bei der Küche auch 15000 Euro eingeplant, ein Kamin im Wert von 5000 installiert oder ein höherer Fliesenpreis je qm gewählt werden. Darum geht es mir aber eher sekundär. Primär wäre mir wichtig zu wissen, ob ich etwas gravierendes vergessen habe.
Viele Grüße und danke fürs Lesen!
Sorry hab ich falsch interpretiert für mich klang das bei den Fliesen nach 25€ inkl. Material und Lohn, und die 7.000€ hab ich übersehen. Trotzdem finde ich das alles recht knapp...
Bin zwar Landei und hier herrscht ein anderes Preisgefüge, aber bei uns sollten die Malerarbeiten für nen Bungalow schon knapp 10.000€ Euro kosten bei Q3 mit Malervlies weiss gestrichen...
Bin zwar Landei und hier herrscht ein anderes Preisgefüge, aber bei uns sollten die Malerarbeiten für nen Bungalow schon knapp 10.000€ Euro kosten bei Q3 mit Malervlies weiss gestrichen...
Luft Abgas soll das die Heizung sein? Oder wo ist der Posten?
@danixf der Standard ist nicht bei allen schlecht Schwörerhaus hatte hier richtig viel drin.
Im Bauhaus gibt es für 25 Euro sehr schöne Fliesen, wir haben in der Einliegerwohnung sogar welche für 20 Euro die optische okay schön Sind.
@danixf der Standard ist nicht bei allen schlecht Schwörerhaus hatte hier richtig viel drin.
Im Bauhaus gibt es für 25 Euro sehr schöne Fliesen, wir haben in der Einliegerwohnung sogar welche für 20 Euro die optische okay schön Sind.
R
Ratsuchender15.05.19 22:06Ich bedanke mich bei allen für die Antworten. Leider kann ich erst morgen Vormittag so antworten, dass ich jedem die Zeit in der Antwort und den Respekt gegenüber bringen kann.
Schade, da hier gerade Fahrt aufkommt. Gute Nacht!
Schade, da hier gerade Fahrt aufkommt. Gute Nacht!
Ratsuchender schrieb:
dass ich jedem die Zeit in der Antwort und den Respekt gegenüber bringen kann.Übertreib es aber nicht, wir sind hier ein Forum - mich kannst Du gern abkürzen... ich gebe schon seit 5 Jahren die gleichen Antworten, und das ohne Inflationsanpassung ... ok, bei der Küche...
lesmue79 schrieb:
Ist bei Town & Country normal nicht Container und Dixi im Preis mit drin? Kenn das eigentlich nur von Danwood das man sich selbst darum kümmern muss.Nein, Heinz von Heiden hat es schon vor 6 Jahren so gemacht: schickst Du selbst als Bauherr den Container und das Dixi, kannst Du sparen. So finanzieren sich einige die bodentiefe Dusche. Dazunehmen kannst Du allerdings die Leistung.Die Billigheimer haben ja kaum noch Möglichkeiten, die Leistung nach unten anzupassen, damit sie auf dem Markt interessant bleiben und dennoch noch Gewinn machen. Da wird dann schon an solchen Sachen in der Bauleistungsbeschreibung gespart. Bei manchen ist es auch schon der Sockelanstrich oder die Rigipswände (ohne Spachtelung) im OG.
Ähnliche Themen