Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss

[M. N.]

Hallo zusammen

Meine Frau und ich planen ein Haus zu bauen. Und würden uns über eine Einschätzung der Kostenplanung freuen.

Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor.

Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen.

Nun zu den geplanten Budgets.

Haus mit Garage* 270.000€
Extra** 7.500€
Nebenkosten*** 17.500€

Pflasterarbeiten 7.500€ Zaun 10.000€ Terrassenüberdachung 4.000€ Gartenhaus 2.000€ Gartengestaltung 2.500€ Küche 15.000€ Möbel 2.500€ Reserve 5.000€ Umzug 1.000€
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* Grundriss 140m2

EG 85m2:
Wohn- Esszimmer 30m2
halboffene Küche (Glasschiebetür) 12,5m2
Hauswirtschaftsraum 11m2
Diele 12,5m2
Dusch-WC 4m2
Gästezimmer 15m2

OG 55m2:
Schlafzimmer 15m2
Ankleide 6m2
Kinderzimmer 15m2
Bad 12m2
Flur 7m2
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* Haus

Walmdach
Putzfassade (Weiß)
Erdabfuhr/Planieren
Gasheizung & Solaranlage
Kontrollierte-Wohnraumlüftung m. WRG
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden (außen Anthrazit)
Malerarbeiten
Teppich/Fliesen 35€/m2
Treppe mit Granitbelag (Massiv)
Dachziegel (Anthrazit)
Haustür mit 2 Seitenteilen (außen Anthrazit)
Nebentür Garage/Hauswirtschaftsraum
Fenster 3-Fachverglast (außen Anthrazit)
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* Doppelgarage

Walmdach
Putzfassade (Weiß)
6m x 6m
elektrisches Tor (außen Anthrazit)
Fenster (außen Anthrazit)
Tür (außen Anthrazit)
Heizung/Lüftungsanlage
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**
Spanndecken (Küche/Bad) ca. 2.000€
SAT-Anlage ca. 500€
Bad ca. 3.000€
Elektro ca. 2.000€
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***
Hausanschlüsse 7.500€
Regenwasser 2.000€
Baugenehmigung 1.000€
Vermessung 2.000€
Bausachverständiger 2.500€
Bauwasser 1.000€
Baustrom 1000€
Bauversicherung 500€
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Welche Posten fehlen bzw. müssen angepasst werden?

Danke im Voraus und Mit freundlichen Grüßen

M. Niemand

 

[RobsonMKK]

Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor

Wir wollen eine Stadtvilla

Beißt sich das nicht? Eine Stadtvilla hat 2 Vollgeschosse.

 

[Knallkörper]

Hallo,

wenn die Zahlen zur Wfl. im EG und im OG stimmen, habt ihr oben kein Vollgeschoss. Das ginge.

Mit kommt der Hauspreis zu niedrig vor. Die Doppelgarage mit Walmdach kostet in Massivbauweise bestimmt über 40.000. Ihr habt ja auch Bodenbeläge drin, und zwar eher hochwertige. Dazu Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, baut ihr eigentlich nach KfW-Standard?

 

[M. N.]

Danke erst mal für das schnelle Feedback!

Der erste Post bezieht sich auf unsere Wünsche und Kostenvorstellungen und stellen kein Angebot dar.

Wir planen kein bestimmten KfW Standard!

 

[M. N.]

Die Garage wäre auch mit Flachdach eine Option.

 

[ypg]

Haus mit Garage* 270.000€
Extra** 7.500€
Nebenkosten*** 17.500€

von wem kommen denn diese Zahlen?