Hallo Bau-Interessierte!
Wir überlegen derzeit, ob wir einen Keller oder ein Nebengebäude bauen sollen.
Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik.
Das Grundstück hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung Nebengebäude statt Unterkellerung.
Das Grundstück wäre groß genug für ein Nebengebäude. Jetzt stellt sich uns die Frage, was so ein Nebengebäude ca. kosten könnte.
Abstellraum/Haustechnik/Sauna braucht ja nicht beheizt sein, aber Sportraum muss natürlich beheizt sein.
Vorstellen kann ich mir ein Nebengebäude mit 50m² im EG (Technik, Abstellraum, Sauna) und 50m² Sportraum im OG. Mit Ziegeln gemauert.
Ein Keller dieser Größe (100m²) würde ca. 70.000 € kosten, wie viel teurer wäre ein gleichgroßes, gemauertes Nebengebäude?
Vielen Dank für Ratschläge!
Wir überlegen derzeit, ob wir einen Keller oder ein Nebengebäude bauen sollen.
Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik.
Das Grundstück hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung Nebengebäude statt Unterkellerung.
Das Grundstück wäre groß genug für ein Nebengebäude. Jetzt stellt sich uns die Frage, was so ein Nebengebäude ca. kosten könnte.
Abstellraum/Haustechnik/Sauna braucht ja nicht beheizt sein, aber Sportraum muss natürlich beheizt sein.
Vorstellen kann ich mir ein Nebengebäude mit 50m² im EG (Technik, Abstellraum, Sauna) und 50m² Sportraum im OG. Mit Ziegeln gemauert.
Ein Keller dieser Größe (100m²) würde ca. 70.000 € kosten, wie viel teurer wäre ein gleichgroßes, gemauertes Nebengebäude?
Vielen Dank für Ratschläge!
Häusle schrieb:
@RobsonMKK
Wie sieht es denn aus, wenn man statt eines Nebengebäudes und statt eines Kellers das Haus größer baut? Kommt vermutlich auch deutlich teurer als kleineres Haus inklusive Keller?Naja, eben das was der QM bei deinem Anbieter kostet. Lass dir doch einfach das Angebot unterbreiten.Ok, ich war von 100m² ausgegangen.
54m² für 125.000€ bedeutet 2.315€/m² (also ähnlich teuer wie normaler Wohnraum)
Beim Keller rechne ich hingegen mit ca. 800€/m² Nutzfläche.
Dein Nebengebäude ist also 3 mal so teuer wie dieselbe Fläche als Keller.
Keller scheint sich zu lohnen!
54m² für 125.000€ bedeutet 2.315€/m² (also ähnlich teuer wie normaler Wohnraum)
Beim Keller rechne ich hingegen mit ca. 800€/m² Nutzfläche.
Dein Nebengebäude ist also 3 mal so teuer wie dieselbe Fläche als Keller.
Keller scheint sich zu lohnen!
T
toxicmolotof11.02.17 19:04Hm... 70TEUR für (brutto oder netto?) 100qm Wohnkeller mit drückendem Grundwasser? ... ich möchte vorsichtige Zweifel anmelden, dass das passen wird.
Der Wärmeerzeuger muss ja auch in der beheizten Hülle stehen. Dh. Heizung im Nebengebäude, welches ungedämmt ist (klassisch Garage oder so), ist ohne Heizung im selben Raum und Dämmung etc. eh nicht drin. Dazu kommen Erdarbeiten, um die Wärme ins Hauptgebäude zu bringen und die dabei entstehenden Verluste ...
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