Keller oder Streifenfundament?

[Heinz2k]

Hallo,

wir haben nun das Bodengutachten für unsere Grundstück vorliegen und nicht gerade den Jackpot erwischt. Es müssen 1,5m komplett ersetzt und zusätzlich nochmal 0.5m aufgeschüttet werden um auf Straßenniveau zu kommen. Macht mal eben mind 400t Material + Entsorgung Aushub.

Ich rechne gerade so ungefähr mit 20k bis 30k€ Mehrkosten, was an sich erstmal kein Problem ist, da genügend Puffer eingeplant wurde.

Ich überlege gerade ob in diesem Fall Streifenfundamente sinnvoller und vor allem günstiger wären (steht auch als Option im Bodengutachten), dafür müsste aber wahrscheinlich erstmal ein Statiker ran um das durchzurechnen oder könnt ihr ne ungefähre Preisnummer in einen ähnlich gelagerten Fall nennen ?

Alternativ überlege ich auch noch das Haus ein bißchen kleiner zu machen und dafür ein vollwertigen Keller. Unser GÜ meinte für WU Beton Keller mind. 50k €, dann ist es aber auch nur ein Nutzkeller.

Was würdet Ihr machen ?

Danke

 

[Nordlys]

Wer hier im Norden ohne Keller baut, baut immer Streifenfundamente. Es ist völlig normal und sicher spart tatsächlich Erdarbeiten. Folge der Spur ruhig. Kein Risiko drin. K.

 

[Yilmaz]

Hallo,
Ich würde in dem Fall mit Keller bauen!
Die preise sind für mich nicht nachvollziehbar was an so einem Keller oder Erdarbeiten so teuer sein soll.

Mfg

 

[Heinz2k]

Ach Erdarbeiten an sich sind gar nicht so teuer, das Materials und der Abtransport sind preistreiber. Der GÜ berechnet hier 43€/t brutto nach Wiegeschein (mit Anlieferung, Verdichtung, Nachweise). Mach bei einer Grundfläche von 100qm ,2m tiefe und ca 2t je qm³ mal eben ~ 17k€ und der alte Mist muss ja auch irgendwohin.

Bei 0,5m Streifenfundamenten sind es halt nur ca 40m³ Erde die Weg müssen, dazu kommt aber halt mehr Beton mehr Stahl und die Schalung, dafür brauchts weniger Stahl/Beton in der Bodenplatte. Ich denke das sollte sich günstiger ausgehen ist aber auch erstmal nur ne Milchmädchenrechnung.

Haben zwar kein Grundwasser aber Staunässe in den Erdschichten, daher Weiße Wanne. Ich denke die 50k sind da realistisch angesetzt.

Mal schauen, haben noch nichts unterschrieben also wahrscheinlich auch noch ein wenig Verhandlungsspielraum.

Danke erstmal soweit

 

[Baumfachmann]

Wie groß soll der Keller sein