Keine Bodenplatte möglich. Schlechte Bodenbeschaffenheit / Keller?

[Pipilotta]

Hi Forum,

wir sind gerade in der Detailplanung unseres Hauses. Aus finanziellen Gründen möchten wir ohne Keller bauen, das Konzept dazu passt. Nun haben wir heute von unseren zukünftigen Nachbarn (Grundstück gegenüber) gehört, dass beim Bodengutachten rauskam, dass eine Bodenplatte nicht geht, weil der Boden zu schlecht ist und ein Keller unbedingt sein muss. Von so etwas habe ich noch nie gehört. Kann das sein? Oder will da jemand einen Keller verkaufen?

Schöne Grüße,
Martin

 

[Bauexperte]

Hallo Martin,

Nun haben wir heute von unseren zukünftigen Nachbarn (Grundstück gegenüber) gehört, dass beim Bodengutachten rauskam, dass eine Bodenplatte nicht geht, weil der Boden zu schlecht ist und ein Keller unbedingt sein muss. Von so etwas habe ich noch nie gehört. Kann das sein? Oder will da jemand einen Keller verkaufen?

Wenn ich mich nicht täusche, wird die Kellersohle auch nicht in der Luft gegründet

Es wird eher so sein, daß bei den Nachbarn ein kostspieliger Bodenaustauch hätte vorgenommen werden müssen. Die Kosten für einen Keller relativieren sich dann schnell wieder, wenn vlt. nur noch TEUR 10/15 dazwischen liegen.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Pipilotta]

Hallo Bauexperte,

alles klar, so etwas dachte ich auch. Hast Du Erfahrungen, was so was im schlimmsten Fall kostet? Bei einer Bodenplatte für ein KFW55-Haus mit ca. 9x12m? Nur so grob... Wobei der Boden ja auch für einen Keller ausgetauscht werden müsste, oder? Ich meine, wenn es nur noch 10-15T€ Unterschied sind und ich dann das Haus vielleicht ein bisserl kleiner machen kann, weil ich den Technikraum und das Büro in den Keller Verlegen kann, dann ist das ja tatsächlich eine Überlegung. naja, mal sehen!

Vielen Dank!

 

[Jaydee]

Wir müssen sog. Schroppen in den Boden einarbeiten lassen um den Boden zu verstärken. Bis ca. 1,5 m Tiefe ist der Boden recht "wackelig", darunter sieht's wesentlich besser aus.

Wir haben das Angebot, diese Bodenverstärkung für knapp 10.000,- € zu bekommen (inkl. Bodenaushub und Abtransport). Keller hätte, da WU-Keller bei ca. 30.000,- € gelegen OHNE Erdarbeiten (pi mal Auge: 15.000,- €). Da fiel die Entscheidung nicht schwer

Wir bauen eine Bodenplatte mit 9x11 m.

Ein Bodengutachten lohnt sich aber trotzdem, der Bodengutachter sagt Dir nämlich auch, was Du für Maßnahmen ergreifen solltest. Da kann man sich dann konkrete Angebote von den Handwerkern machen lassen.