Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung

[Tobias2211]

Hallo zusammen,

Wir haben eine Finanzierung über eine Bank für eine Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben.

Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt.
Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt.
Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro.

Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen, bleiben am Ende 10.000 Euro Kredit übrig dir wir nicht abrufen.

Müssen wir in so einem Fall das Eigenkapital reduzieren oder können wir die 10.000 z. B. für die Küche verwenden?

 

[Tom1978]

Hallo zusammen,

Wir haben eine Finanzierung über eine Bank für eine Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben.

Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt.
Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt.
Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro.

Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen, bleiben am Ende 10.000 Euro Kredit übrig dir wir nicht abrufen.

Müssen wir in so einem Fall das Eigenkapital reduzieren oder können wir die 10.000 z. B. für die Küche verwenden?

Habt ihr schon alles bemustert? Sonst könnt ihr Euch evtl. die schönere Badewanne oder besseres Parkett einbauen.

Sonst die Bank fragen. Bei uns können wir bis zu 20k für beliebiges ausgeben.

 

[guckuck2]

Bist du sicher, dass nur 6k anfallen?
Die Erwerbsnebenkosten sind eigentlich leicht zu berechnen. 6000€ Grunderwerbsteuer wären selbst bei 3,5% Steuersatz ein Kaufpreis von 171.000€ - dafür gibts Neubauten vom Bauträger? Notar und Gericht haben umsonst gearbeitet?

Edit: Ach sorry, du schreibst ja Notar und Grundbuch. Da dürften16k tatsächlich zu hoch sein

 

[Tobias2211]

Bist du sicher, dass nur 6k anfallen?
Die Erwerbsnebenkosten sind eigentlich leicht zu berechnen. 6000€ Grunderwerbsteuer wären selbst bei 3,5% Steuersatz ein Kaufpreis von 171.000€ - dafür gibts Neubauten vom Bauträger? Notar und Gericht haben umsonst gearbeitet?

Grunderwerbsteuer ist nicht in den 6000 enthalten.
Sind nur die Notar und Grundbuchkosten.

 

[RotorMotor]

Wer hat sich denn da so verrechnet?

 

[HilfeHilfe]

wartet lieber ab. Ansonsten abrufen und sondertilhgung machen oder kücher kaufen