Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

4,90 Stern(e) 19 Votes
C

chyogoo

Oh sorry, ich habe das Wechsel mit p.m. und p.a. nicht bemerkt.

OK also ihr meint wenn dann mit möglichst viel Eigenkapital und hohe Rate einsteigen und ansonsten ist zu viel oder gar nicht machbar. Verstehe...
 
C

chyogoo

@ Tassimat
Ja 2 Autos aber kein Kredit, momentan voll bezahlt.. hab geschrieben sie sind gebraucht aber noch gut. Mit 2 Autos kann Mann natürlich nicht ausschließen dass eine kaputt geht, aber aktuell ist grün.

Die Gehälter stimmen bis auf hundert Betrag z.B. (5200 + irgendwas und 1300 + 28 o.ä) hab konservativ abgerundet.
Monatliche Kosten Ausser Rechnungen für utilities schwanken bisschen übers Jahr aber die grossen Zahlen stimmen.
 
Z

Zaba12

Einen Weg müsst Ihr gehen. Entweder mit Eigenkapital oder einer Rate um die 2500€. Ich sag auch nicht das es nicht geht. Unsere Einkommen/ Rate sind im Verhältnis gleich jedoch sind 1900€ keine 2900€. Auch seid ihr bei der ersten Rate 7 Jahre Älter als wir damals. Das ist schon viel.

Wenn was schief geht können wir es uns noch für eine gewisse Zeit zusammenleihen. Bei 2500€ ist dann schnell Essig. Ich hab irgendwann gelesen das +500€ Rate 100k€ mehr Darlehen möglich machen. Das scheint auch hier sich wieder zu bestätigen. Wie gesagt, wenn man will wird gehen.
 
Tassimat

Tassimat

Das mit den abbezahlten Autos habe ich schon verstanden. Trotzdem muss da eine Zahl in die Liste.
Autos alle x Jahre (gebraucht) kaufen kostet dich umgerechnet auf den Monat auch mal bestimmt 100€ pro Stück und pro Monat. Und so schwindet ganz schnell das freie Budget ;)
 
WilderSueden

WilderSueden

40% Rate ist viel zu hoch. Du musst ja auch noch Nebenkosten bezahlen und Rücklagen bilden.
60% von 6700 sind immer noch über 4000€. Das haben viele Familien zusammen nicht netto und leben auch. Davon kann man die Nebenkosten locker zahlen und auch noch Rücklagen bilden wenn man normal lebt. Ich sehe da jetzt kein Problem damit 2500€ Rate zu fahren und bei dem Alter würde ich das auch auf jeden Fall. Tendenziell sogar mehr durch diverse Sondertilgungen, Tarifverträge mit 13. und 14. Gehältern bieten sich ja dazu an.
Man kann das sicherlich wagen und im Zweifelsfall sein Leben passend machen. Dann ein gebrauchter Skoda fährt auch gut von A nach B, dazu muss es nicht der neue BMW/Audi/Mercedes sein. Man muss sich halt überlegen ob man bereit ist da Kompromisse zu machen.

Eine Frage habe ich aber noch zur Grundkonstellation. Was ist der Plan für die Rente? Wollt ihr in D bleiben oder zurück in die Heimat? Falls der Plan ist nicht hier zu bleiben ist auch fraglich ob es sich lohnt das Leben in Richtung einer Immobilie auszurichten die gerade dann verkauft wird wenn sie abbezahlt ist.
 
C

chyogoo

Also an eurer Stelle würde ich den Keller weglassen. Spart mindestens 50k.
Mit dem einen Kind sollten 140qm schon reichen.

Ja, Keller wird nur gebaut wenn es ein "muss" ist wegen der Hanglage. Werden wir beim Architekt festlegen.



Die Reise in die Heimat könnte auch einen sonstigen Urlaub öfter mal ersetzen oder?
Also könntet ihr mit den Mieteinnahmen der Wohnung den Urlaub finanzieren.

Genau das ist der Plan - ab jetzt die.miete für Heimreisen usw benutzen und hier im monatliche Budget das sparen.

Also wenn man mit über 6k und so einem günstigen Grundstück nicht mehr bauen kann, dann weiß ich auch nicht.

Das sagt mein Mann auch und er will lieber Hausbauen als Wohnung kaufen wegen Grundstück Eigentum. Mir persönlich ist Wohnung/Haus unwichtig solange die Miete "ersetzt/investiert" wird.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67365 Beiträgen

Ähnliche Themen
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
17.09.2019Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich? Beiträge: 117
04.06.2020Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? Beiträge: 79
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
12.03.2013Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro? Beiträge: 24
21.02.2017Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen Beiträge: 39
26.08.2019Konsumentenkredit als Eigenkapital Beiträge: 39
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
22.07.2015Junge Familie möchte Haus kaufen aber passt die Rate?? Beiträge: 15
17.06.2015Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor? Beiträge: 14
13.03.2021Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 Beiträge: 79
22.07.2015Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich? Beiträge: 16
05.10.2014Hausbau ohne Eigenkapital Beiträge: 26
10.05.2022Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie Beiträge: 24
07.05.2021Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart? Beiträge: 245
07.06.2023Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen? Beiträge: 28
25.09.2022Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit Beiträge: 117
27.05.2017Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital) Beiträge: 95
13.12.2016Realistische monatliche Rate Beiträge: 59
10.01.2017Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten Beiträge: 36
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
25.04.2016Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht? Beiträge: 47
14.08.2018Hauskauf ohne Eigenkapital Beiträge: 17
07.06.2020Mit 20000 Euro Autokredit abbezahlen oder als Eigenkapital benutzen? Beiträge: 12
04.09.2014Wie Eigenkapital einsetzen Beiträge: 14
15.07.2016Planen zu bauen, ist das realistisch? Jung + Eigenkapital Beiträge: 53
29.08.2016Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital Beiträge: 135
25.05.2016Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins Beiträge: 63
14.04.2016Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch? Beiträge: 25

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben