Innenausbau in Eigenleistung (E-Installation) machbar?

[HausbauTiNa]

Hallo Zusammen,

wir haben ein Grundstück gekauft und beabsichtigen den Bau eines Einfamilienhaus mit Satteldach und 2 Herrenhausgiebeln mit einem Generalunternehmer.

Kurz zu meiner Person:
Ich bin Elektroingenieur, habe vor dem Studium Elektroinstallateur gelernt und arbeite als Projektleiter in Großprojekten für den Bau von Umspannwerken (mit Bauanteil).

Wir haben die ersten Angebote seitens der GUs erhalten und beabsichtigen jetzt folgendes:

Selbstvergabe:
Innenputz
Fliesen verlegen
Badezimmerausbau (Wanne etc.)
Treppe

Eigenleistung:
Elektroinstallation
Innentüren einbauen

Wir haben uns für o.g. Gewerke entschieden, da wir hier nur minimale Schnittstellen zu den Gewerken sehen, welche der GU ausführen soll. Idee ist, die E- Installation "in Ruhe" selbst nach eigenen Wünschen auszuführen und anschließend durch eine Fachfirma in Selbstvergabe den Innenputz ausführen zu lassen. Anschließend dann Fliesen verlegen lassen und die Bäder ausbauen lassen (hier gibt es familiäre Kontakte zum Fachhandel).

Was haltet ihr von diesem Ansatz und welche Risiken seht ihr (abgesehen vom Thema Gewährleistung)? Wo seht ihr Schnittstellenprobleme?

Habt ihr bei solch einer Konstellation ebenfalls die Treppe rausgenommen?

 

[saar2and]

Für die E Installation brauchst de auf jeden Fall nen Meister für den Zählersetzantrag und die Abnahme.

Ansonsten passt dein Plan. Eventuell vorm Estrischleger noch Leerrohrinstalation im Boden falls da Leitungen lang laufen sollen.


Soll es Richtung Smarthome gehen?
Wenn ja welches System schwebt dir vor.

Noch ne private Frage:
Für welche Firma arbeitest du [emoji4]

 

[ruppsn]

Also E-Installation in Ruhe könnte spannend werden, wenn Leerrohre in die Decke sollen, müssen whatever. Wenn Du alles auf den Rohfussboden packen kannst/willst geht das wohl schon, aber auch da hast Du doch die Abhängigkeit zum Estrich und Putzer. Innenputz kommt doch für gewöhnlich vor dem Estrich, oder?
Also bei uns sind Eli, HLB, Sanitär z.T. gleichzeitig da, was sehr praktisch ist, weil sie dann miteinander reden und Lösungen finden können. Heißt aber nicht, dass E-Installation alleine machen nicht ginge. Haben aus meiner Erinnerung raus einige schon hier gemacht. Kannst Du auf jeden Fall ordentlich Geld sparen. Bei Deinen Voraussetzungen würde ich mir echt ein Bussystem, bevorzugt KNX, gönnen, da zahlst Du ja fast nur das Delta an Material. Mei, was könnte ich da Geld sparen... [emoji6]

 

[Maria16]

Guten Morgen!

Unser Rohbauer wollte gerne (und hat es bekommen), dass wir die Verrohrung auf der Filigrandecke "sofort" machen. Zwei mal hat er die Filigrandecke vorm WE hinbekommen; die letzte Decke, in die zum Glück nicht mehr ganz so viel rein musste, kam an einem Dienstag Mittag und wir standen halt ab frühem Nachmittag parat.

Es wurde ja schon angesprochen, dass der Estrich idR erst nach dem Putz kommt. Nach Putz und vor Estrich muss aber auch noch die Fußbodenheizung rein. Außerdem könntest du jeden Zeitplan deines GUs zerschießen, wenn E-Installation im fertigen Rohbau und Putzer immer weiter nach hinten geschoben werden.

"Wenige" Schnittstellen zu einem GU sehe ich daher nicht, sondern ausdrücklich durch E-Installation und den Putz sogar zwei wichtige Meilensteine, die an euch hängen.

Dann blieben noch folgende Fragen:
- wer verlegt die anderen Böden? falls vom GU (was ich nicht glaube) hängt das auch am Estrich
- welche Treppe wollt ihr? Aufbauhöhen müssen da gut geplant werden und auch geklärt sein, ob/ von wem es eine Bautreppe gibt
- gibt es überhaupt einen GU, der so viel rausnehmen lässt? (wir hatten nur mit einem Gespräche, da wären Fenster und Türen noch iO gewesen, mehr bitte dann eher nicht)

--> habt ihr schon mal über Einzelgewerkvergabe nachgedacht?
--> evtl. auch mit einem erweiterten Rohbau (Erdarbeiten/ ggf. Keller/ Rohbau/ Dach inkl. Eindeckung aus einer Hand)

 

[Alex85]

Elektro ganz gemütlich ... ich denke daran ist nix gemütlich.
Wenn du in die Decke willst, musst du nach Schalung und vor dem Gießen deine Rohre ziehen bzw. nach Fertigelement und vor Gießen die Rohre ziehen. Aber selbst wenn du auf dem Fußboden verlegst und durch die Decke bohrst, warten alle anderen auf dich. Estrichdämmung, Fußbodenheizung, Estrich geht nicht bevor du fertig bist und der Putzer kommt nicht, wenn du die Dosen nicht fertig gesetzt hast.
Abstimmen bei der Verlegung muss man zumindest mit Wasser und Lüftung, sofern vorhanden und unter Estrich verlaufend.

Also rumtrödeln ist da nicht, wenn nicht das ganze Projekt verzögert werden soll.

 

[ares83]

Die Elektrosachen sind wirklich sehr eng getaktet bei vielen GUs. Da heißt es mehr oder weniger spontan an dem Tag müssen die Kabel in die Decke und dann muss man liefern. Geht dein GU das Risiko ein wenn du nicht lieferst?